30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？_风闻

看了高赞答案，里边有个段子，事实上，这个段子的含金量是非常高的，我把它补充一些。

四十年前，你有2000元，

全部买黄金-------------------------现价超过160万元；

全部买可口可乐股票---------------现价市值1600万元；

北京市中心黄金地段买个院子-----今天起拍价过1.6亿元；

全部存入银行-----------------------今天有4473元；

……

在深圳，有一家公司叫做宝能，原来是做深圳菜篮子工程，专门种菜的，后来，菜没卖上价，菜地开发房地产猛赚了一笔，后来膨胀了，差点收购了万科，要不是国字辈出来干涉一下，万科就是菜农家的。

前边这些都是引子，这些是现实，是一个事件里的一个点，很多人都只活在这个点里边，这个点时间跨度要一百年左右，然后情况就不妙了，历朝历代都有三百年的周期问题，关于这个命数，有很多说法，我很认同改朝换代的问题本质是经济周期问题。下边简单说一下这个周期的过程。

新朝代从均田地开始，释放生产力，官僚贵族开始越来越多，再加上底层跃迁者，土地的兼并情况在新朝代一百年之后就会非常严重，社会撕裂，底层民不聊生，精英分化成改革派和鸵鸟守旧派，不改革会亡国，改革会要了贵族的命，改革的本质是吧兼并的土地还给底层，这可能吗？怎么可能？所以，历朝历代改革者都没什么好下场，夺人衣食父母，这恨比较大。然后，朝代重启呗，推倒重来一轮。有人会问，中国这么乱，外邦入侵怎么办？中国随便一个诸侯，都可以收拾外邦的，日本侵华时候的军力如何？照样在平型关被小米加步枪的共产党打出翔。这个问题要反着看，中国的诸侯，都不是省油的灯，保国家长治久安，维稳是非常重要的。

透过这样的周期规律，我们再看，四十年前，你有2000元，应该买什么？按道理应该是核心地段房地产，事实上，周期不同，买入的东西不一样。建国初期，你要是在北京买个四合院，你倒霉就大了。不多说，大家懂了吧。

如果，经济停留在农业经济，周期律是没太大悬念的，唯一两个变量一个是改革派的实力，一个是诸侯反骨的大小。但是，工业革命之后，事情发生了变化，失去土地的农民，可以进入工业、服务业，这就大大增加了经济收入来源，缓和了阶级矛盾，兼并没有变，但是兼并的蛋糕变大了，随着国际化时代的来临，兼并的蛋糕又大了一圈，这里边比较典型的案例就是美国，按兼并规律，美国在二战时期就应该有劫数了，偏偏，二战爆发，美国借二战吃掉了亚欧的战后重建蛋糕，之后，美苏冷战，苏联解体，美国又吃掉了苏联解体的蛋糕，但是，兼并矛盾没有出现激化，只不过是蛋糕在变大，当蛋糕没了，兼并的恶果就会自然到来。苏联解体后，美国打上了日本、欧盟、东南亚、日韩、委内瑞拉……等等国家组织的主意，当然，现在主要是中国。几轮下来，能吃的都吃了，不该吃的也吃了，现在碰到中国，吃不着，麻烦就大了。看看今天的美国，兼并带来的恶果，正在吞噬美国的命运。在美国，现在买房是不合适的，风险很高了，不要利息都麻烦，比如纽约街头的商铺，你怎么收租？怎么经营？三天打劫两天放火的。我爱人的姥爷，在新中国成立后，就把自己的百货商场无偿献给了祖国，自己做了百货里边的小店员，当然，也有很多人想不开的，不想给，结果命也没有了。所以说，人才是最大的本金，留着人在，总有翻本的可能。

30年的房贷利息几乎等于本金，在朝代更迭的周期中，一段时间内是极其合算的，能上车就上车，不能上车，找个替代品也好。但是在周期里不是所有时段都买房地产，这个就不多说了。最后，我个人看好中国经济，RCEP和中欧投资协议这两点，就足够证明，中国至少还有十年二十年的强盛国运，再往后，具体不清楚有多么波折，但大趋势，中国还是很牛的。毕竟，RCEP和欧盟在中国这里整合了十年二十年，那是一种什么样的局面啊！