新的西雅图市市长能否带回市中心的企业？- 彭博社

对于新冠疫情、犯罪和无家可归的担忧已经导致西雅图的商业区变得空空如也。

摄影师：Chona Kasinger/Bloomberg亚马逊公司正在避开西雅图市中心，而它并不是唯一一个这样做的。

对于新冠疫情、犯罪和无家可归的担忧，以及市政府与其利润丰厚的科技和商业部门之间的公开冲突，已经导致西雅图的商业区变得空空如也。

选民们希望新市长能够扭转局面 —— 但即使大多数人是民主党人，他们对需要的改变意见不一。一些人希望扩大市议会倡导的警务和住房方面的进步政策；另一些人希望有一位市长能够清理市中心和城市公园中的无家可归者营地，并削弱市议会削减警察经费的努力。

“即使在深蓝色的西雅图，也出现了一种极化，这实际上改变了政治格局，” 华盛顿大学历史教授玛格丽特·奥玛拉说。

两位候选人都是前市议会主席，他们将创造历史：44岁的M. Lorena Gonzalez，墨西哥农场工人的女儿，将成为该职位的第一位拉丁裔女性，63岁的布鲁斯·哈雷尔，在2017年曾担任代理市长，将成为第一位当选的亚裔美国人和第二位黑人西雅图市长。过去两年一直领导市议会并更符合其政策的冈萨雷斯反对清理无家可归者营地，并表示她会考虑削减警察经费50%。

冈萨雷斯还提出对富人征税以支付更多住房。哈雷尔倾向于清除无家可归者营地，并希望在他的头六个月内增加1,000个庇护所单位，在第一年增加2,000个，用现有的城市资金和企业慈善资金支付。他因受到房地产大亨和捐赠给唐纳德·特朗普的人的支持而受到一些人的批评。 Change Research在十月中旬进行的一项调查显示，哈雷尔以48%对32%的领先优势领先，有18%的选民尚未决定。获胜者将取代珍妮·德尔坎，一位前美国检察官，她拒绝寻求第二个任期。

冈萨雷斯竞选经理亚历克斯·科伦在一封电子邮件声明中表示：“我们面临无家可归危机，因为支持布鲁斯·哈雷尔的大型公司和富裕个人不愿意支付他们公平份额的税款来解决这个问题。”哈雷尔的竞选活动没有回应评论请求。

从表面上看，西雅图应该处于鼎盛时期。尽管担心城市人口外流，但在大流行期间，该市的人口仍在增长，并且许多最大的雇主都蓬勃发展。按市值计算，世界前五大公司中有两家总部设在该地区，其中一家位于市中心。但商界担心该市的黄金时代已经过去。

繁忙的街道，空荡荡的办公室

尽管办公室工作人员远离，但市中心的人流量正在恢复

来源：西雅图市中心协会对Placer.ai数据的分析

注：数据按周汇总，与2019年同期进行比较

本月早些时候，亚马逊新任首席执行官安迪·贾西在西雅图一次会议上告诉观众，位于西雅图东部的贝尔维尤“将是我们大部分增长的地方。” 一些居民和官员表示，这家公司，西雅图最大的私营雇主，加剧了无家可归者和交通问题。 “过去五年，市议会对商业或亚马逊的热情有所减退，”贾西在由技术新闻网站GeekWire主办的活动中说。

2020年，西雅图市议会通过了《清洁竞选法案》，禁止至少拥有5%外国所有权的公司在地方选举中进行政治捐款。这项新法律被广泛解释为一项努力，旨在阻止亚马逊像前两年那样发挥其财政实力。2019年，该公司通过100万美元的政治捐款资助了亲商业的市议会候选人，尽管大部分候选人都失败了。那一年，亚马逊开始将一个大型的西雅图物流团队搬到贝尔维尤的办公室，但贾西本月表示，该地区员工的长期计划尚未确定。

西雅图的分裂也在市检察官等竞选中显而易见 — 尼科尔·托马斯-肯尼迪，一位自称主张废除主义的人，希望停止起诉大多数轻罪，对阵安·戴维森，一位共和党人，她表示西雅图在应对轻罪方面做得不够。

像其他一些美国大城市一样，西雅图市中心的暴力犯罪今年已经从2020年的水平上升，尽管低于历史高点，但商业领袖抱怨他们的员工感到不安全。 本月，西雅图市中心协会代表当地企业主、房地产公司和文化景点向西雅图和金县议会发出了一封信，提出了有关安全和生活质量问题的担忧。该组织的总裁兼首席执行官Jon Scholes表示，该市指责亚马逊导致了这些问题，并在基本治理方面失败。

“亚马逊是问题所在，还是我们的城市政府功能失调？”他说。如果像哈雷尔和戴维森这样的更中间派的候选人当选，Scholes认为城市和亚马逊可以进行对话。但他补充说：“如果选举结果另有他人，门会迅速紧闭。”

西雅图科技初创公司Qumulo Inc.的首席执行官Bill Richter希望能够解除公司在西雅图市中心的6.5万平方英尺租约。 2020年1月，下午5点左右，枪声在大楼外响起，当时员工正考虑回家。一人死亡，7人受伤，包括一个九岁男孩。 自那时以来，Richter看到了公开的毒品交易和拳头打斗——一个周日晚上，一条街外发生了致命枪击案。 Richter经常在每周员工会议上被问及此事。

Qumulo总部外的西雅图市中心社区。摄影师：Chona Kasinger/Bloomberg“贝尔维尤离这里只有15分钟车程，这里和那里完全是两个世界，”他说。“随着疫情逐渐减退，地点对员工来说变得非常重要 —— 能够出去吃午饭并享受办公室周围的便利设施。我们非常重视这一点 —— 当然，围绕办公室的个人安全问题是一个净负面。”

五年前，木材巨头Weyerhaeuser Co. 在先锋广场开设了 一家公司总部，这是西雅图最古老的地区，位于一个翻修过的公园对面。现在，该公司推迟员工返岗，直到城市改善公共安全，普吉特湾商业杂志 报道。该公司未回复置评请求。

安全已经取代了Covid-19暴露成为员工考虑返回西雅图市中心办公室时的头号关注点，Madrona Venture Group的董事总经理Matt McIlwain说。他说，公司的办公室将在冬季下午4点关闭，以便员工在天黑前回家。

“人们不想在西雅图市中心的街头天黑后外出，”他说。“Madrona在这里已经有25年了，我以前从未听说过这种情况。”

西雅图多年来一直在与慈善无家可归问题作斗争，这是由于廉价住房严重短缺、精神健康系统破裂和药物成瘾所致。该市于2015年宣布了这一问题的紧急状态，本周一个新的区域管理机构 揭示了 一项价值2700万美元的提案，以解决这一问题，首先从市中心开始。

位于Weyerhaeuser公司总部附近的先锋广场。摄影师：Chona Kasinger/Bloomberg尽管如此，无家可归问题变得更加明显。西雅图太平洋大学和华盛顿大学的初步数据显示，在疫情初期，由于担心在集体环境中传播Covid-19，城市较大露营地的帐篷数量增加了50%以上，而庇护所的数量却在下降，根据西雅图时报报道。

西雅图大学法学教授、无家可归权利倡导项目主任Sara Rankin表示，对市中心安全表达关切是政治姿态。她说，选举中真正面临的问题是地方政府是否会投资于长期住房解决方案。

“我们可以选择立即掩盖问题，或者我们可以真正解决问题，”她说。

一些居民和官员指责亚马逊加剧了无家可归和交通问题。摄影师：Chona Kasinger/Bloomberg当选者还将不得不应对疫情后办公室返岗速度缓慢的问题。亚马逊宣布让经理决定团队何时需要返回办公室，以及一些工作可以永久远程进行，这意味着其总部位于市中心边缘的南湖联合社区大部分空置，使得整个咖啡馆、餐厅和健身房的支持经济陷入停滞。

Cameron Dahlquist，一名在亚马逊新办公楼底层的Skillet餐厅工作的厨师，现在做的炸鸡和鳄梨卷远不如以前多。“过去几周真的很慢，”她说。但她对于可见的无家可归者营地会让工人感到不安的想法持有异议。“我自己曾经无家可归，他们并不是真正的威胁，”她说。

西雅图市中心的房东们感受到了冲击，根据商业地产经纪公司Cushman & Wakefield的数据，到第三季度末，办公空置率接近17%。虽然最近几个月租赁有所增加，但还不足以吸收几年前开始建造的新建筑供应，这些建筑现在才刚竣工。在华盛顿湖对岸的贝尔维尤和邻近社区，过去一年办公室租金上涨了2.7%，到第三季度末空置率降至约10%。

“我只是庆幸我不会成为西雅图的下一任市长，”华盛顿大学的O’Mara说。