将巴黎地标改建为公共住房 - 彭博社

一个位于巴黎拉萨马利丹百货商店的新公共住房单元的景色。

照片：巴黎人居

本周在巴黎揭幕的96套新公寓可能是世界上位置最惊人的公共住房之一。这些新公寓的开发，全部面向低至中等收入租户，位于新近翻修的拉萨马利丹百货商店，这是一座于1870年开业的巨大的美好时代地标，坐落在塞纳河畔的一个地点，距离巴黎市中心仅几百码。

这样的公寓宽敞，带有能够看到埃菲尔铁塔、圣心大教堂和卢浮宫的阳台，在私人市场上，这样的公寓每月的租金可能达到数千欧元。但是新租户平均每月支付430欧元（504美元）租金，从一室公寓到三居室单位的平均租金为929欧元。

彭博社CityLab英国不断拆除和重建历史悠久的酒吧为什么白宫资助办公楼改建为住房的计划尚未奏效无印良品为日本的孤独流行病开出了一剂良方喜欢还是讨厌：纽约人对交通拥堵收费发表看法新住宅开发项目得以实现，是因为百货商店一直在进行重建，为这座城市中一个已经完全建成、精心保留的区域提供了额外的空间。老旧而有些破旧的拉萨马蒂涅百货公司于2005年首次关闭进行翻新。在被奢侈品集团 LVMH 收购后 —— 该集团的主席贝尔纳·阿诺目前被列为世界第三富有的人 —— 百货店开始了漫长而拖沓的翻新。它最终于2021年6月重新开业，现在成为一个综合体，还包括奢华酒店勒什瓦布朗、办公室和幼儿园。它的主要装饰艺术风格的正面保持完整，但百货店的后立面被剥去砖石，换成了一面备受争议的波浪形玻璃墙，曾被比作淋浴帘。重建使得高耸的内部中庭和建筑顶部新增的楼层成为可能，公共住房就位于这里。

新住宅的建造成本为2370万欧元，是市长安妮·伊达尔戈管理团队的一项持续计划的一部分：不仅是为了增加城市中的经济适用房数量，还要防止高低收入区域之间的进一步社会隔离。这一举措的动力并不仅仅来自巴黎市政厅。自2000年以来，一项国家城市团结和更新法规定，法国城市的住房存量如果不包括至少20%的公共住房，必须支付大额征费。到2025年，这一比例将提高到25%。正如城市研究所研究员约纳·弗里马克在最近的一份报告中得出的结论，这项法律已经有效地改善了法国各城市的经济适用房供应，也可以作为美国的一个榜样。

新装修的La Samaritaine百货商店，现在被几个单位的经济适用房所覆盖。摄影师：Benjamin Girette/Bloomberg巴黎正试图不仅达到其百分比目标，而且“重新平衡社会住房的份额”，正如巴黎住房专员伊恩·布罗萨说的，以便在城市更富裕的西部提供更多的公共单位。这一努力已经取得了一些成果。除了La Samaritaine的96个单位外，该市在2020年12月还推出了两个新的住房综合体，一个位于卢森堡花园旁，另一个位于独家的第16区，这个地点是从叙利亚总统巴沙尔·阿萨德的叔叔那里征用的。解决巴黎的经济承受能力问题仍然是一个具有挑战性的目标。2020年12月，26万人仍在巴黎的公共住房等待名单上，而建筑空间有限意味着该市每平方米的新住宅的成本高于欧洲任何其他主要城市。鉴于需求水平，出现在城市更昂贵地区的新公共单位数量可能被认为主要是象征性的。搬进La Samaritaine的新公共租户构成了幸运的少数。

这并不能阻止他们感到高兴。然而，一位受访的租户承认，当她第一次收到新公寓的地址时，她以为 — 由于其位于巴黎市政厅旁边 — 她被错误地寄给了巴黎公共住房部门的地址。其他人指出，他们新家的位置不仅提供了安全、负担得起的住房，还能让他们获得更好的学校和公共设施。这些新住房可能只在巴黎更广泛的公共住房需求中起到微小作用，但它可能有助于防止这座城市的核心地区成为富人的专属领地。