想在蒙特利尔租房吗？了解一下Plex- 彭博社

蒙特利尔Plateau-Mont-Royal社区的三层公寓。

摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg

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启发了艺术家，它们是plex的标志，这是19世纪下半叶开始主导蒙特利尔住宅建筑并在加拿大第二大人口城市中普遍存在的狭窄而深的公寓楼。

这些两层或三层的房屋——实际上是用砖或石头覆盖的木盒子，顶部是平屋顶——根据它们容纳的单位数量而得名：双层公寓有两个单位，三层公寓有三个单位，依此类推。大多数蒙特利尔人在某个时候都住过其中——尤其是那些讲法语的社区。许多人喜欢它们的阳台和装饰，尽管有些人也诅咒它们的隔热性差和危险的室外楼梯。

室外楼梯是一个节省空间的特点。然而，在冬天要小心脚下。摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg“复式公寓和三层公寓一直是我生活环境的一部分，”Julia Vallelunga说道，她和伴侣在2013年购买了一间复式公寓并进行了翻新，之前她多年来一直是一名公寓租户。“在蒙特利尔，当你在寻找租房时，市场上基本上都是这种类型的房源。”

### 繁荣城市的盒子

现在，公寓大楼正在改变蒙特利尔的天际线，但像三层公寓这样的老式步行公寓仍然是许多社区的主流。它们是这座城市曾经是工业强国的提醒，最早出现在19世纪，当时蒙特利尔成为加拿大最大的城市，成为其铁路和海上交通的中心。随着成千上万的人从魁北克和欧洲农村搬到这里工作，多户住宅成为人口激增的应对之策。

来自蒙特利尔魁北克大学（UQAM）退休教授David Hanna的研究显示，公寓和工业繁荣之间存在密切联系。他发现，这座城市的开发者灵感之一来自一排四层公寓，这些公寓是由一家英国工程公司于1857年建造，用于容纳铁路工人。几十年后，多户住宅——主要是复式公寓——取代了之前由单户住宅占据的地方，在1867年至1880年间占据了60%的建筑量。随着三层公寓的普及，它继续塑造了蒙特利尔的城市景观，填满了由有轨电车网络开放的新社区的街道。

一间音乐室位于三层公寓的一楼主走廊旁。曾经拥挤的工人阶级住房，如今许多公寓倍受珍视。摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg深而狭窄的地块和需要最大化建筑空间的需求使得公寓的尺寸相当标准。通常，这些建筑物的宽度在20英尺到30英尺之间，并与相邻的房屋形成连续的排列。每个公寓有一个正面门和一个后门，后者通过另一个外部的螺旋楼梯连接到后巷。

它们的形状受到开发商出售的地块尺寸的限制：前部较窄，深达120英尺，通向一条小巷，留有足够的空间用于后院和小屋。在内部，这些单位并不特别大，复式公寓通常呈矩形，面积从750平方英尺到1,000平方英尺不等。三层公寓稍大一些，有时呈L形，这是建筑商利用地块深度的一种技巧，同时获得一些侧面采光。房间沿着走廊的一侧或两侧展开，厨房位于后方。

插图：Josh Kramer/Bloomberg CityLab除了它们的标准形状，公寓还具有各种各样的建筑特色和装饰，反映了不同的时期、品味和资源。一些公寓有封闭式楼梯和朴素的外立面。其他一些则拥有精美的线脚线、木制阳台、彩色玻璃窗和铁艺楼梯。

plexes包含一系列建筑风格。在这里，一排维多利亚式三联房展示了华丽的线脊。摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg它们的外观和布局是现代蒙特利尔形成的折衷影响的产物，法裔加拿大人、苏格兰人和英国建筑元素融入了plex。汉娜表示，它们反映了“这种方言传统的创造力，由法裔加拿大人主导，他们观察周围的一切，吸收不同的传统，并以自己的方式结合起来。” 公寓的划分反映了苏格兰魁北克人的建筑传统，他们在蒙特利尔的工业化中发挥了关键作用，来自一个长期以来都是城市规范的国家。公寓。然而，外部楼梯似乎是魁北克独有的特色，根据汉娜的说法，一些法裔加拿大人早在18世纪就将这一特点添加到他们省内的经典房屋中（并且仍然在某些地方存留），以使它们在被细分为更小单元后更好地作为多户住宅运作。关键灵感来源于优雅的英国连栋别墅，几十年前已出现在城市的富裕地区。两者都由后巷提供服务——这在蒙特利尔是一种新颖——并且从街道后退，建筑师用来安装他们著名的前楼梯，UQAM的城市研究和遗产教授Luc Noppen说。

“穷人的棺材”

尽管今天它们以迷人而闻名，但长期以来，plexes因过度拥挤和缺乏光线而受到批评。工人阶级的住宅有时被称为“穷人的棺材”，Noppen说。

“这些是非常狭窄、黑暗、长的建筑物，最重要的是，它们过度拥挤，”他说。如今，公寓可能会受到追捧，因为“这是相当大规模的中产阶级化运动的一部分，但这是因为，以前住在里面的是15个人，现在是两三个人。”魁北克作家米歇尔·特朗布莱的作品描绘了上世纪40年代在plex中长大的生活。他色彩丰富的小说捕捉了一个由多代人共享的公寓中的氛围，从史诗般的晚餐争吵到创意睡眠安排。

1962年蒙特利尔高原区的三层公寓街道。摄影师：Erich Andres/United Images via Getty Images带有室外楼梯的堆叠设计仍然具有一些实际优势。将楼梯移到室外节省了空间，并在火灾发生时使得进出更加容易。这也促进了社交活动 —— 但并没有引起过多的社会混合，以至于引起了天主教会的批评，当时天主教会对法裔加拿大社区有着巨大的影响力。在一份1912年的出版物中，教会概述了它认为工人住房应该是什么样子，指出每套公寓都需要有自己的浴室、楼梯和外门“以避免可能伤害良好关系和良好道德的冲突和相遇。”

早期的plex居民并不一定处于社会阶梯的底层，然而。与巴黎公寓楼的社会分层相类似，不同阶层倾向于居住在同一建筑物的不同楼层。Noppen说，来自不断壮大的法语中产阶级的富裕家庭可能会投资一栋建筑，并占据底层；位于建筑物陡峭外部楼梯上的第二层和第三层单元将被出租。业主和租户经常共同居住在同一屋檐下 —— 这种情况在现代的蒙特利尔仍然存在。

旧事

蒙特利尔plex的低调地位意味着它们并不总是被精心保留。许多plex在20世纪晚期的翻新中失去了原始特色。“在20世纪70年代和80年代，你会发现每周都有实心橡木门和装饰艺术风格的彩色玻璃被丢弃，”给考虑恢复的业主开讲座的Hanna说。“这已经改变了。”

还有另一件事也发生了变化：这些公寓的价格。曾经以价格实惠而闻名的蒙特利尔现在已经加入了加拿大的房地产狂潮。根据魁北克房地产经纪人专业协会的数据，2020年蒙特利尔岛上plex的平均售价几乎是2000年水平的五倍，达到了C$737,164（略高于60万美元）。在备受追捧的Plateau-Mont-Royal社区，三层公寓的售价可能是这个数额的两倍，竞标战成为常态。居民们努力清理后巷，用植物和画作装饰它们，组织音乐会和电影之夜。

Plateau-Mont-Royal社区的Ruelle champetre Henri-Julien/Drolet。摄影师：Christinne Muschi/Bloombergplexes也已经成为当代建筑中备受追捧的形式。虽然它们在二战后逐渐失去了家庭建筑商的青睐，因为公共补贴转向了独立住宅，但从1990年代开始，后来的plex版本被广泛建造，Hanna说。目前流行的是“六单元公寓”，这种建筑保留了经典的plex配置 —— 每层三个公寓。

与此同时，最初的plex价格和社会地位的上升引发了一股改造热潮，调整内部布局以适应当代口味。“今天的需求已经改变，”专门从事plex翻新的蒙特利尔建筑师Myriam Lambert说。“人们希望每个人有更多的空间，更多的光线，更开放的公共区域。”

最初，公寓有很多隔断墙，Lambert拆除它们以扩大浴室或创建厨房餐厅区。为了给客户提供他们经常寻求的额外卧室，她挖地下室，或者延伸到后院。

维多利亚式三单元公寓的后院。摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg另一个受欢迎的选择是将双层公寓改建为单户住宅。双层公寓的业主Vallelunga在楼上的租户离开后，找到Lambert添加了一座楼梯，连接了两层。在两名在家办公的成年人和两个孩子的情况下，他们的900平方英尺公寓在疫情期间感到拥挤。

这种转换并不新鲜，但随着地方当局采取措施防止单位流失到租赁市场，它们变得越来越困难和有争议。当她所在地区宣布他们打算禁止这种转换时，瓦勒隆加和一群业主进行了抗争，并取得了胜利。

她觉得自己很幸运能够留在这座城市，而她圈子里的许多人都搬到郊区获得更多空间。“我们在正确的时机购买了房子，”她说。“现在已经不可能再买到一栋复式住宅了。”