美国将应对创纪录的房价上涨中的住房供应短缺问题 - 彭博社

Eric Martin

2021-07-19

摄影师：彭冠/Bloomberg白宫为解决阻碍美国经济复苏的一系列挑战，已经将住房供应短缺问题置于焦点，与来自整个住房建筑行业的领导人举行了会议。

拜登政府官员，包括商务部长吉娜·雷蒙多和住房和城市发展部长玛西娅·富奇，上周五与整个供应链的代表，包括建筑商、住房倡导者、木材公司、房地产公司、伐木工和劳工工会坐在一起，白宫表示。建筑商们指出，高昂的材料价格、稀缺的供应和缺乏熟练工人仍是新房竞赛中持续面临的挑战。

低抵押贷款利率和因疫情远程办公而推动的郊区房产需求已经推动了美国房地产市场超过一年的增长。购房需求不足帮助推高了房价，标普凯斯-希勒指数从去年四月起比去年同期上涨了超过14%，创下自1988年以来的最高纪录。

“第一步是真正让每个人围坐在一起，找出发生了什么，系统哪里出了问题，行业可以做得更好、更不同的地方，”雷蒙多在会前接受采访时说道，她是此次会议的主要内阁成员。“一些问题涉及物流，所以如果政府可以在港口和其他运输方式方面提供帮助，我们想知道。”

总统乔·拜登于三月公布的总值2.2万亿美元的基础设施重点的美国就业计划呼吁生产、保护和改造超过200万套经济实惠和可持续住房，其中包括为低收入和中等收入购房者新建和翻修超过50万套住房。

对新房屋的需求推动了木材价格在五月飙升至创纪录水平，尽管价格在过去两个月大部分回落。

但根据全国住宅建筑商协会的说法，危机远未结束。在会议后的网站声明中，该组织表示，锯木厂的产量“仍在落后”，“锯木厂生产商必须加大产量以满足不断增长的需求”。

本周将公布的现有住房销售数据预计显示，六月份的购买量仅略有增加，仍远低于2020年底和今年初的更快速度，这是由于供应紧张和价格上涨。

— Eric Martin 在华盛顿

随着疫情缓和和经济重新开放，香槟出口激增

来源：法国财政部-海关总局，彭博计算

注：数量（升）的年度数据。按最大增长排名的主要进口国

根据法国官方贸易统计数据，今年迄今为止，全球香槟出口增长了43%，在2020年需求急剧下降后。对美国的出口——全球最大的香槟进口国——在今年前五个月与2020年同期相比增长了74%，而对中国的出口在主要进口国中看到了最强劲的疫后反弹，增长了153%。

中国关税 | 美国财政部长贾妮特·耶伦对去年与中国达成的贸易协议表示怀疑，这是拜登政府首次就世界两大经济体之间的协议发表明确声明。与此同时，华盛顿警告投资者在香港开展业务存在风险。
火车观察 | 联合太平洋公司本周暂停从美国西海岸港口到芝加哥的铁路运输，以缓解关键的联运枢纽拥堵问题。
北美自由贸易协定引发争端 | 美国与墨西哥、加拿大就跨区域边境汽车运输规则发生冲突，汽车制造商和政府告诉拜登政府，这危及了他们新贸易协定的成功。
唯一解决方案 | 英国脱欧协议的北爱尔兰议定书是管理英国和欧盟相互竞争需求的唯一途径，欧盟委员会主席乌苏拉·冯·德莱恩表示。与此同时，自脱欧以来，从都柏林港到欧洲大陆的贸易增加，而与英国港口的业务则大幅下滑。
石油协议 | 欧佩克及其盟国达成协议，向正在复苏的全球经济注入更多石油，克服了一场内部分裂，该分裂曾威胁到该卡特尔对原油市场的控制。
骚乱保险 | 在南非经历了数天暴力骚乱、造成数十亿兰特损失后，平静开始回归，人们开始质疑谁将承担这笔账单。
暂停施加 | 亚马逊支持的电动皮卡制造商Rivian Automotive将其首款车型的生产推迟两个月至9月，原因是供应链瓶颈。

混合表现 | 美国6月零售销售报告强于预期，但考虑到对5月的下调修正后，并非完全积极。彭博经济学预计，在众所周知的供应困境下，未来几个月商品类别的结果将更加波动，但服务业将持续增长。
不平衡持续 | 苹果Mac和iPad的强劲需求可能会持续到年底，但零部件供应短缺可能会限制第三财季的出货量，彭博智库表示。
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