彭博财富：你应该购买第二套房吗？- 彭博
Lisa Fleisher
摄影师：Johnny Milano/Bloomberg最近我尝试预订一次家庭度假之旅到蒙托克 — 每晚$1,000的价格可以住四个人 — 让我想，为什么我不直接在那里买个房子呢？在汉普顿的东部，我可以获得的度假租金肯定足以支付抵押贷款 — 而且更多，对吧？
然后我想起我实际上并没有额外的200万美元可用，不幸的是。不过，这是一个美好的梦想 — 也许是最终的购买与租赁之间的选择。
所以读到Alexis Leondis的专栏对我来说稍微好受了一点，他在彭博观点中解释了为什么现在不一定是购买度假屋的好时机。
尽管与去年相比，度假屋的价格有所降温，但Leondis写道，这仍然是卖方市场：
许多季节性城镇的房价已经大幅上涨，买家可能会支付过高的价格，然后如果他们期望那些令人瞠目结舌的涨幅会继续下去，他们可能会感到失望。在加利福尼亚州的塔霍湖，房屋的典型价值现在超过60.4万美元。截至五月，它是Zillow跟踪的前20个具有最高比例度假屋上市的大都市地区中，房屋价值同比增长最大的地区 — 28.2%。
此外，还有与度假租赁房屋相关的意想不到的麻烦：可能会让你感到意外的当地法规，比如对出租的限制。与靠近水域居住相关的维护成本。可能更高的抵押贷款利率。以及偶尔的害虫入侵。
在更广泛的房地产市场中，我们是否正在接近房价飙升的顶峰？我们看到了一些证据，从纽约市郊区到多伦多，越来越少的房屋出售，以及卖方准备套现的迹象。
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我们最近用我们的钱做了什么
一月份，我在这封通讯中写道，为了打发冬季的疫情忧郁情绪，我计划和家人去意大利旅行。我在伦敦，自2019年以来就没见过我在美国的家人，他们一直梦想着去欧洲度假。所以我们花了4000美元租了一个度假屋，希望新冠疫情很快结束。糟糕。结果发现那个意大利之梦无法实现。尽管边境开始开放，但让我们八个人去一个小意大利岛度过一周最终对每个人的工作和其他事务来说都太具挑战性了。幸运的是，整个地方在本月之前都可以退款。所以我最近按下了“取消”按钮。几天后，我把所有的钱都拿回来了。我将用这笔钱去美国看家人，也许不那么异国情调，但更方便一些。 — 查理·韦尔斯
观点
在彭博观点中，Erin Lowry本周写了如何与朋友谈论他们的经济困境：
千禧一代和Z一代似乎比老一辈更愿意谈论金钱。但是你应该如何与那些财务上一团糟的朋友交谈？你不能强迫别人整理好他们的财务生活。所以抵制想要纠正他们行为的冲动，而是专注于扮演倾听者的角色。
Erin提供了一些关于如何处理这些对话的策略 — 包括在需要设定健康界限时该说些什么。
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- 彭博观点中的巴里·里索尔茨（Barry Ritholtz）列出了投资成功的10条简单理财规则。
你呢？你是否对自己的财务和金钱开放？如果没有，为什么？如果是，你从中获得了什么？请发送电子邮件至 [email protected] 告诉我们。
您问，我们答
如果我在另一个国家退休，我能使用我的HSA资金吗？我计划在国外退休，可能是在地中海附近的欧盟国家，但也在考虑南美洲。由于我将这样做，我预计我的医疗费用将大幅下降。我想知道我是否可以使用我的HSA资金，或者是否可以以其他方式重新利用它？— 珍妮维尔·埃利扎迪，德克萨斯州奥斯汀
健康储蓄账户（HSA）资金可用于任何合格的医疗费用。这些费用在IRS出版物502中有描述。合格的医疗费用不必在美国发生。因此，即使在美国以外发生的合格费用也可以用HSA资金支付。如果HSA资金被提取并用于非合格的医疗费用，分配将应税，并对分配征收额外20%的罚款。— 大卫·昆兹（David Kuenzi），国际财富管理总监，Thun Financial Advisors
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