奥克兰会尝试建造一个新棒球场吗？- 彭博社

奥克兰田野梦想可能还有很长的路要走才能变成现实。

图片由奥克兰竞技提供

奥克兰竞技队在一个已经过时的球场比赛。现在被称为RingCentral体育场的球场被誉为“棒球最后的酒吧”，是一座于上世纪60年代建造的布鲁塔利主义环形建筑，旨在容纳足球和棒球比赛，这种节约成本的配置方式现在已被两项运动放弃。这是那个时代仍在使用的最后一个多功能设施，也是第五古老的大联盟球场。这些年头并不好过：2013年，暴雨导致一个休息室被生活污水淹没；上个月，左外场的一排灯光故障，导致比赛延迟。

BloombergCityLab为什么巴黎奥运会将成为木质建筑的谦逊展示哈拉雷承诺最终修复（部分）布满坑洼的道路迈阿密海滩花费25万美元告诫春假者远离现在，分区改革成为两党支持的事业，试图扩大包容范围自1968年抵达奥克兰以来，奥克兰竞技队一直把这座体育场当作家。但多年来，球队一直在追求在奥克兰海滨建造新球场。现在他们正在向市政官员施加压力达成协议。5月11日，美国职棒大联盟给予球队与其他城市洽谈迁址的许可，称老化的体育场不是棒球未来愿景的“可行选择”。本周，球队领导层预计将访问内华达州，探讨将球队迁至拉斯维加斯的可能性。

奥克兰市议会计划于7月底就A队的新棒球场提案发表意见，因此官员们现在必须迅速决定为该项目指定多少公共资金。

“我们时间不多了，”A队总裁戴夫·卡瓦尔说。“在一个已经60年历史且远远超过保质期的设施中比赛存在许多复杂因素。” 他称球队的棒球场提案为“改变游戏规则”的方式，也是让城市“处于更好的长期状况”的途径。

奥克兰正在进行的辩论正值城市越来越警惕将公共资金投入体育场项目之际，尤其是在许多市政府试图从冠状病毒大流行的财政打击中恢复过来的时候。这种犹豫标志着一个时代的变化，当时城市竞相争取新球队，或者用富有诱惑力的公共补贴、资助和债务来迎合现有球队，这些债务会让纳税人背负数十年。

“让地方政府承诺大量资金支持一个球队是困难的，”斯坦福大学的经济学家罗杰·诺尔说。

A队希望获得开发霍华德码头的权利，这是靠近杰克·伦敦广场的一片55英亩土地，那里是一个备受欢迎的滨水区，有许多酒吧和餐馆。总部位于哥本哈根的Bjarke Ingels Group已经制定了一个方案，打造一个可容纳35,000人的露天棒球场，其中包括一个屋顶公园——一个可供公众使用的可步行、绿树成荫的空间，位于座位区的顶部。

新A队棒球场区的设计由Bjarke Ingels Group完成，展示了一个带有上层屋顶绿地的体育场，周围环绕着混合用途开发。渲染图由奥克兰竞技提供在体育场周围，将出现一个新的棒球场区，拥有27万平方英尺的零售空间，400间酒店客房和一个3500座的表演中心，另外还有3000套公寓单位和一辆吊箱，用于将球迷从最近的BART站运送到球场。体育场本身及其周边开发将由私人资金支持；如果全部建成，球队估计成本约为120亿美元。A队表示，他们的提议可能创造35,000个新工作岗位，并在球场寿命内为该市带来70亿美元的新收入。

作为交换条件，球队要求该市提供大约8.55亿美元的未来税收资金，用于资助基础设施，如道路、人行道和交通改进。在球队上个月发布的一份条款表中，A队同意推动一项社区利益协议，旨在解决有关廉租住房和霍华德码头附近现有居民的搬迁问题。

团队还计划将奥克兰东部旧体育场地重新开发为一个校园，其中包括住宅单元、办公空间和商店，中心是一个包围现有棒球场的圆形剧场。毗邻的甲骨文竞技场，曾是NBA金州勇士队的前主场，已经失去了主要租户：现在球队在旧金山市中心的价值10亿美元的追逐中心进行主场比赛。

为什么不在体育场地重新建造一个新的A队体育场？批评者们认为，简单地重复使用球队当前的位置比将棒球带到霍华德码头要便宜得多，物流上也更简单，因为霍华德码头仍然是一个工作港口。但A队表示，就像许多房地产决策一样，这一切都取决于位置。“重要的是要注意，这个综合体曾经有三支球队，现在只剩下A队了，”卡瓦尔说，指的是曾经容纳了雷达队、勇士队和现在只有A队的体育场地。“这就是市场在说话。”

A队的计划与当代体育场馆建设趋势完全一致；自1992年巴尔的摩的卡姆登码头开放以来，20支MLB球队已经建造了新的球场，通常靠近市区。建造这样的过渡可以“振兴”一个社区，建筑评论家保罗·戈德伯格（Paul Goldberger）说，他是《球场：美国城市中的棒球》一书的作者。在最后一个击球后，球迷们可以涌出大门，直接进入酒吧或在当地餐馆吃东西。A队的领导层可以向旧金山湾对岸眺望，看到这种模式在旧金山巨人队的主场奥拉克公园中得到了实践，该球场位于滨水的米西湾社区附近。

建于1966年，用于举办足球和棒球比赛的奥克兰-阿拉米达县体育场在1968年举办了第一场A队比赛。摄影师：Bettmann/Bettmann via Getty Images这比奥克兰体育场所代表的愿景更具吸引力 —— 一个远离市中心、被停车场包围的实用主义建筑。Goldberger说：“A队是最后一支在这些恐龙中比赛的球队，而且这是一个被淘汰的时代的恐龙。”

将体育场搬到市中心并在周围建立多功能豪华社区的转变改变了棒球的商业模式，斯坦福经济学家诺尔说。“拥有成功经营职业体育队所需技能的人种类已经发生了变化，”他说。传统的家族所有权正被更加关注房地产、娱乐以及住宅和零售开发的亿万富翁所取代：“这就是体育的未来 —— 这就是奥克兰的人们心中所想的。”

奥克兰市长利比·夏夫支持A队搬到海滨地区，但她对球队目前提出的未来税收问题表示担忧。“虽然这些是我们长期以来一直想要的公共利益，但这将耗费我们未来的大量新税收，我认为减少这一承诺对我们更加负责任，”她说。

虽然一些奥克兰居民从旧金山湾区的科技繁荣中受益 - 该市的房屋价值在两十年内已经增长了超过260% - 但该市现在正在努力应对顽固的经济适用房危机，巨大的种族财富差距，以及一系列竞争性优先事项。奥克兰还有一次与昂贵体育场协议的痛苦经历：二十多年来，该市每年至少要支付1000万美元来偿还1995年NFL现已离开的奥克兰雷达队要求的体育场扩建费用。 “那笔交易仍然让我感到愤怒，”她说。

2017年，作为市长，夏夫还反对利用市政预算来为雷达队建造新体育场。最终，球队从内华达纳税人那里获得了资金，并于2020年赴拉斯维加斯比赛。 “我不愿意以城市的未来为代价来保留一个体育队，这仍然是我的立场，”她说。

“城市过去曾被卖出糟糕的交易。我对此非常警惕。”

沙夫表示，A队的交易与以往不同。球队并未要求城市无限制的税收，并计划完全通过私人资金支付球场建设费用，这一点进一步说明了体育融资周围的政治氛围已经发生了变化。尽管如此，这项提议仍然备受争议， 竞争性民意调查显示居民在对滨水球场的支持上存在分歧。在5月14日的社论中，旧金山纪事报警告称，这项交易可能是一场“赤裸的金钱抢夺”，指出公共资助体育场的历史“充斥着被证明是虚假的公共利益承诺。”

市议会主席尼基·福图纳托·巴斯表示有必要进一步审查这项交易。“纳税人将在未来45年为此买单，”她说。“这对我们的财政未来和纳税人来说必须是有意义的。”

在其他城市，体育场补贴仍在继续。内华达州克拉克县为拉斯维加斯的新雷达队体育场承诺了超过五亿美元，而马萨诸塞州的伍斯特为一座新球场授权了超过1亿美元的债务，用于举办红袜队的小联盟分部比赛。这些交易并非没有风险。根据监管文件，克拉克县预计将第二次动用其储备基金，以便在周二支付新雷达队体育场债券的款项，这表明财务困难。这笔债务由酒店客房税担保，并由县政府进一步担保。

但越来越多的城市不愿花费这样的资金。而且当他们这样做时，资金往往不像以前那样明显，比如捐赠用于体育场项目的土地或者将未来的税收用于基础设施。“你会看到城市不再那么慷慨，不再在这些地方花费那么多，”天普大学经济学家迈克尔·利兹说。“联盟正在承担更多的费用。”

在佛罗里达，圣彼得堡的领导人迄今为止一直不愿支持为坦帕湾光芒队建造新体育场的协议。MLB专员罗伯·曼弗雷德表示，需要重新建造A队和光芒队的球场才能考虑将联盟扩展到其他城市。尽管曼弗雷德和MLB已经允许A队领导层调查搬迁选项，但专家们怀疑球队能否在其他地方找到更好的交易。

大多数研究体育场公共财政动态的学者否认了伴随这些交易的未来经济利益的华丽承诺。沙夫同意，重要的是让城市仔细审查条款，但她仍然乐观地认为城市和A队可以达成协议。“过去城市曾被卖了糟糕的交易。我对此非常警惕；我已经表明我不会被这类提议愚弄，”她说。“但我实际上相信我们在这里有一个将不仅使我们的A队扎根在奥克兰，而且为未来几代奥克兰人创造更健康环境的交易结构。”

“植根于奥克兰”口号作为球队品牌的一部分出现在 Kaval 接管球队后不久，以强调球队留在这座城市的承诺。这种联系现在正受到严峻考验。“我是在和祖父母一起去看比赛长大的，”代表科利塞姆附近几个东奥克兰社区的市议员洛伦·泰勒说。“我们热爱A队并不意味着我们会对任何提出的条件都盲目接受。”Kaval 接管球队后不久，以强调球队留在这座城市的承诺。这种联系现在正受到严峻考验。“我是在和祖父母一起去看比赛长大的，”代表科利塞姆附近几个东奥克兰社区的市议员洛伦·泰勒说。“我们热爱A队并不意味着我们会对任何提出的条件都盲目接受。”

泰勒表示，在奥克兰拥有一支大联盟运动队是有价值的。“但这个价值并不是无限的。我们需要确保我们真的找到了双赢的局面。”