韩国“综合房产税”发酵

本报特约记者 张 静

韩国媒体24日报道称，韩国国税厅近日开始向民众发送缴纳房产税通知单，由于今年需缴纳的金额比去年大幅增加，韩国民间引起强烈反响。评论称，韩国政府为遏制房价而推出综合房产税，但现在这颗“定时炸弹”已经引爆。

据韩国《中央日报》24日报道，生活在首尔市阳川区的朴某（66岁）夫妇日前接到今年综合房产税纳税通知后吓了一跳，因为今年显示的应税金额是去年的7倍。朴某夫妇除了自住的房屋外，还有一套写在妻子名下的住宅。当时两人使用退休金购买第二套房产，希望能通过出租房屋来补贴两人的养老经费。去年老两口第一次缴纳综合房产税是10万韩元（约合人民币592元），但今年通知的应税金额高达70万韩元。加上财产税，两人一共需要缴纳400万韩元税款。预计明年两人纳税压力将会更大，因为今年的税额还没有反映韩国《税法》修正后上调的税率标准。

韩国《世界日报》24日的报道称，韩国政府为了抑制房价出台了第24次不动产新政，但韩国房价一直居高不下。为了遏制房价，韩国将综合房产税纳税范围扩大。住宅挂牌价格总额超过6亿韩元（唯一住宅为9亿韩元）就需要缴纳综合房产税，而今年首尔挂牌价格超过9亿韩元的住宅（按唯一住宅的标准）从去年的203174户增加到281033户。首尔大部分地区都进入了综合房产税纳税范围。统计显示，今年的综合房产税纳税人口比去年的59.5万人增加了10万-20万人，税收总额也将增加到4万多亿韩元，比创下历史最高纪录的去年（3.3471万亿韩元）更高。

韩国汉阳大学城市工程学教授李昌宇认为，韩国政府为稳定住房价格而上调税率，但按照房产价格征税，丝毫无助于稳定房价。有专家表示，没有固定收入的退休家庭或老人家庭将受到直接打击，因为房东的房产税压力，会加快转嫁到租房者身上。