海印股份：处置子公司股权优化商业主业，账面资产溢价549%

广东海印集团股份有限公司（股票简称：海印股份；股票代码：000861）7月28日公告称，拟与广州市名骏合创物业管理有限公司（简称：名骏合创）签订《股权转让协议》，公司拟将持有的广州东缙置业有限公司（简称：东缙置业）80%股权转让给名骏合创，转让价格为人民币21,000万元。

海印股份（000861）委托权威评估机构北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）对广州东缙置业有限公司100%股权的价值进行评估，北方亚事于2020年7月24日出具了评估报告，选取收益法评估值作为最终评估结果，广州东缙置业有限公司在评估基准日的股东全部权益的公允价值为24,195.00万元。

根据北方亚事出具的资产评估报告，截至评估基准日2020年6月30日，广州东缙置业有限公司100%股权对应的评估值为人民币24,195.00万元，对应80%股权价值为19,356万元。参考上述评估结果，经海印股份（000861）与名骏合创的友好协商确定，东缙置业80%股权的交易价格为人民币21,000万元，账面资产溢价达到549%。

海印股份（000861）聘请权威审计机构大信会计师事务所（特殊普通合伙）对东缙置业的财务报表进行审计，审计报告显示，截至2020年6月30日，东缙置业的净资产为3,727万元。

根据海印股份（000861）2019年年度报告，对原持有东缙置业的股权采用的是成本法计量，商誉部分为16,346万元。东缙置业2020年6月30日账面净资产为3,727万元，则海印股份（000861）应享有收益金额为处置股权的对价-原有子公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产*原持股比例-商誉，即21,000-3,727*80%-16,346=1,627.4万元，故海印股份（000861）此次处置东缙置业的股权交易，不考虑税费影响，将为海印股份（000861）带来1627.4万元的投资回报，收益可观。

海印股份（000861）此次处置子公司东缙置业的操作，不仅获得了可观的资产溢价，也将有利于进一步提高公司的资产流动性，从而进一步优化公司的资产结构。

近年来，为应对宏观经济下行及不确定性风险，海印股份（000861）管理层以“不忘初心、聚焦主业、开拓创新”的整体战略，通过主动优化现有商业项目资源结构、聚焦优质资产等改革措施，提升公司核心竞争力。海印股份（000861）此次处置东缙置业的股权交易，有利于公司进一步聚焦商业主业，可显著提高经营效益，增强了公司的资产流动性，着力于商业物业运营的创新发展，符合公司长远发展规划及整体利益。