《新经纪守则》引发各界热议 “市场之制”与“政府之手”共建行业新秩序

随着房地产经纪行业快速发展,经纪人从业素质和服务水平的不断提升越来越受到关注。7月13日，房地产新经纪品牌联盟与贝壳找房联合发布《新经纪守则》（以下简称“守则”）2020年版征求意见稿，正式面向社会公开征求建议。《守则》的正式发布也在社会各界引发了热议。

据了解，《新经纪守则》是由中国房地产估价师与房地产经纪人学会指导，新经纪品牌联盟发起，提炼出经纪人日常行为、对客户的服务交付、经纪人间的协同合作、平台共建共治以及同业间共进共赢等五大核心方向，是房地产经纪服务行业首个充分发挥民主集中精神、共建共治理念的从业准则。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，本次贝壳找房联合百余经纪品牌制定的《新经纪守则》，是对此前多部委联合制订的《房地产经纪管理办法》强有力的呼应，也是市场层面对于管理办法的有效落地，将市场之制和政府之手进行了有机结合。

他指出，中国房产交易和服务市场高度分散，目前房地产经纪行业拥有近200万从业者、20多万家门店、几千家中介品牌，随着政府经济管理职能的不断转变，行业自律在新时代的价值与意义将越发凸显。然而，整个市场的规范需要更多品牌站出来，一起推动行业的健康发展。

近年来，随着越来越多城市的房地产市场走向存量房时代，以及改善型居住需求的大幅提升，房地产经纪服务行业正迸发出巨大价值。但在其多年发展中，也暴露出很多发展问题。

全国房地产商会联盟执行主席、原住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出，需要注意的是，目前国内房地产市场规模大、空间广阔，经纪品牌只有在规范的基础上形成差异化竞争，市场才能实现良性发展。

“房地产经纪行业是否规范，关系到房地产交易秩序是否良好以及房地产市场能否平稳，而这需要行政监管、行业自律、社会监督，以及广大房地产经纪机构及其从业人员的自治有机结合。” 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，目前房地产经纪机构数量众多、规模较小，新经纪品牌企业仍是少数，行业规范发展还需要大家一起思考，共同构建一个良好的行业生态，为广大房地产交易者提供更加专业、诚信、高品质的经纪服务。

据悉，《守则》在具体条款制定的过程中，参考了国外房地产经纪行业百年的历史经验，并参照了贝壳找房平台连接的200多个新经纪品牌近20年来的房地产交易服务实践。未来，贝壳找房品质管理中心将联合新经纪品牌联盟及店东委员会，以年为单位，组织《守则》的迭代更新，推动行业的共建共治和有序发展。