金融街物业今日于港交所上市

【环球网 记者 邓云】7月6日，金融街物业股份有限公司（以下简称“金融街物业”）正式在香港联合交易所主板挂牌交易，股票代码1502.HK。

金融街物业公司本次发行定价7.36港元/股，募集资金逾6.6亿港币（不含超额配售）。国际发售获得大幅超额认购，相当于根据国际发售初步可供认购发售股份总数约20倍，香港公开发售股份约13.16亿股认购，相当于香港公开发售项下初步可供认购香港发售股份总数900万股的约146.22倍。

据金融街物业公布的招股书显示，截至2019年12月31日，金融街物业为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务，涉及在管建筑面积合共约19.9百万平方米，其中40.8%位于北京地区。

在收入、年内溢利及在管建筑面积方面，金融街物业2017年、2018年、2019年的收入分别为7.57亿元、8.75亿元、9.97亿元，年内溢利分别为0.827亿元、0.915亿元、1.134亿元，在管建筑面积分别约为1320万平方米、1640万平方米、1990万平方米。

金融街物业年度物业管理服务及相关服务及餐饮服务所得收入明细。 图片来源：招股书

据金融街物业官网介绍，公司于1994年5月成立，注册资金27000万元，专注于向国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务，客户包括国家金融管理机构、银行总部、内外资金融机构和投资集团。

安信国际行业分析师黄焯伟认为，行业并购加速，物业管理行业正在重复地产行业的发展过程，集中度不断提升，行业整合将会加速。金融街物业以办公楼物业管理为主，未来增长会低于同业，加上增值服务在商厦的发展性较低，业态上应存在估值上的拆价。此外，在港上市的商业物管公司不多，而且金融街物业的国企背景，上市后会有一定的资金追捧。