1—3月份全国商品房销售面积、销售额降幅收窄专家：未来销售规模或出现回升

【环球网记者 高蓉杰】4月17日，国家统计局公布了2020年1—3月份全国房地产开发投资和销售数据。环球网财经注意到，1—3月份，全国商品房销售面积、销售金额同比降幅收窄。中指研究院常务副院长黄瑜女士认为，未来房地产政策仍存优化预期，在积压需求的加持下市场销售规模或会出现一定回升。

据国家统计局数据显示，1—3月份，商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。

与之相随的是，1——3月份，商品房销售额20365亿元，同比下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。

3月末，商品房待售面积52727万平方米，比2月末减少278万平方米。其中，住宅待售面积减少440万平方米，办公楼待售面积增加21万平方米，商业营业用房待售面积增加168万平方米。

中指研究院常务副院长黄瑜女士分析，一季度受疫情冲击影响，短期全国房地产市场明显承压。3月，随着国内疫情逐步得到控制，线下售楼处逐渐恢复开放，叠加房企积极营销、各地密集出台稳楼市政策提振市场情绪，商品房销售规模低位回升。

展望未来，黄瑜认为房地产政策仍存优化预期，市场供需两端也将逐步恢复，其中在积压需求的加持下市场销售规模或会出现一定回升，但需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势息息相关。