美国驻港澳总领馆宿舍25.66亿港元卖了，恒隆地产中标

【综合/观察者网 齐倩】今年5月底，美国驻港澳总领事馆以招标形式出售位于香港南区寿臣山寿山村道37号的物业。该物业为美国政府所有，此前一直作美驻港澳领事馆宿舍之用。

据“橙新闻”、“东网”等港媒报道，负责招标的美国房地产服务公司世邦魏理仕9月10日宣布，该物业以25.66亿港元（约22.63亿人民币）价格成交，相等于每平方英尺约5.41万港元（每平方英尺≈0.093平方米），中标集团为香港恒隆地产。

“东网”指出，市场原先对该物业的估值约21.3亿至47.3亿港元，如今成交价接近市场预期的下限水平。

寿臣山寿山村道37号，世邦魏理仕网站资料图

对此，世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示，此次出售吸引了不少本地及国际投资者关注，在市场波动下，交易价格符合市场预期，此次大额成交也反映投资者对香港保持信心。

恒隆地产则表示，对成功投得美国政府寿臣山物业地块感到高兴，并称赞该地块属市场罕见，作价合理。恒隆还指出，该地皮将会重建成多间独立式豪华大宅，预计于2024年落成，投资总额约40亿港元。

美国驻港澳总领事馆发言人回复“橙新闻”询问时证实此事。发言人称，寿山村道37号项目于7月底截标时，接获多份标书，最终接纳其中一份标书，将于今年12月底完成交易，并已把有关消息通知落选投标方。

发言人强调，此次交易是“纯粹商业决定”（purely a business decision），而获得的资金会投放入美方于香港其他持有物业中，同时对领事馆的运作不会构成影响，另外，美国政府相关部门会定期检视海外的物业，以作为全球资产再投资计划的一部分。

香港寿臣山寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港澳领事馆宿舍之用。今年5月底，美国驻港澳总领事馆决定以招标形式出售此处物业，世邦魏理仕则获业主委任为独家代理。

根据世邦魏理仕网站公开资料显示，寿山村道37号位处寿臣山优越地段，于1983年落成，现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业地盘面积约94796平方英尺，可重建面积约47397平方英尺。

此前港媒曾透露，在竞标美国驻港澳总领馆宿舍的集团中，长江实业的呼声最高。但长江实业于8月27日作出澄清，称中标为错误消息。

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