28亿港元买入美国驻港总领馆宿舍？长江实业：错误消息

（观察者网讯）今年5月底，美国驻港总领事馆以招标形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业。据港媒透露，新买家以长江实业集团呼声最高。不过长实方面否认，称中标是错误消息。

据星岛日报、大公报、“东网”等香港媒体27日报道，美国驻港总领事馆于5月底以暗盘形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业，估计市值逾百亿港元。美国国务院当时承认出售上述物业，并称美国国务院海外建筑管理部定期检视美国政府的海外物业，作为全球再投资计划的一部分。

香港南区寿山村道37号6幢物业 图自星岛日报

据报道，项目于五月底时以暗盘形式推出，并邀请各开发商入标，当时有开发商指出，由于疫情持续，豪宅市况低迷，当时项目每平方英尺估值约6万多港元，总价约30亿港元左右。该项目于上月底截标，知情人士透露，只获约两家财团入标竞投，昨日市传项目以约28亿港元卖出，每平方英尺楼面地价约5万港元，并以长实夺标的呼声最高。而负责项目招标的世邦魏理仕发言人称，项目易手的消息属市场传闻，目前未接获业主进一步指示。有关该招标项目结果将于本月底公布。

不过，长江实业集团27日表示，就媒体查询有关长实以28亿元中标寿臣山美国驻港总领事馆物业事宜，长实指出此消息为错误消息，长实谨此澄清。

香港南区寿山村道37号大门 图自“东网”

数据显示，本次招标的物业从美国政府1948年购入以来一直用来当做美国驻港总领事馆宿舍，现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业地盘面积约94796平方英尺，可重建面积约47397平方英尺。

据大公网此前报道，5月底，美国政府计划秘密出售港岛南区寿山村道37号的六座物业，条件是出售后维持现状或由美方租回。该处土地美方持有至今约70年，市值估计逾百亿港元，据香港土地注册处资料显示，美国政府于1948年以约32万港元购入寿山村道37号土地，持有至今估计升值约1.9万倍。

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