套均补贴16万，碧桂园上天猫卖房或影响房价

（文/观察者网 吕栋）6月15日，碧桂园在官方微信宣布，首次联手阿里房产深度跨界，在天猫上线官方旗舰店，并推出“6.18碧淘好房”活动。

据介绍，活动期间，其推出的618套房源，覆盖浙江、福建两省19城约60个项目，提供近亿元购房补贴。这也是国内首次有大型房地产企业入驻电商平台，以自营的形式在线上直接服务消费者。

在具体操作方面，购房者能在线上了解楼盘及房源详细信息，若对房源有意向，可先行支付618元意向金。线上下单后会生成一个电子凭证，1套房源对应1个电子凭证，客户可凭这个电子凭证到线下售楼处办理认购手续。若客户发出退款申请或者超期未核销，电子凭证将转为释放或者无效状态，房源将可再次出售。

有房地产行业人士称，618套房源一起补贴，预计可能会对房价造成一定程度的影响。

事实上，后疫情时代，房地产线上化营销趋势进一步深化，而此次碧桂园上线卖房也并非初次尝试。去年6月，碧桂园已上线“凤凰云”直营购房平台，将找房、看房、选房、购房等买房的各个业务模块都搬上了手机；今年5月，碧桂园也紧跟卖房“潮流”推出了“5.5直播购房节”。

“直营卖房，是房企降成本、增效率的必然趋势。“阿里房产的运营专家张聪表示，“随着房地产业的红利期接近尾声，精细的互联网运营将成为房地产企业的必修课。极具广度和深度的互联网数据洞察，会成为下一轮洗牌的关键战略资源。”

图片来源：微博

近期，各大房企也披露了今年前5个月的销售情况简报，疫情影响对其显而易见。

1-5月，碧桂园实现合同销售金额约2059.9亿元，同比下降7%，合同销售面积约2456万平方米，同比下降0.3%；万科实现合同销售金额2471亿元，同比下降7.7%，合同销售面积1575.5万平方米，同比下降5.1%；融创中国实现合同销售金额1407亿元，同比下降13.9%，合同销售面积1022万平方米，同比下降9%。

事实上，5月以来，随着房地产行业复工复产持续推进，市场也开始逐渐回暖。

5月，碧桂园实现合同销售金额约561亿元，同比增长3.29%，合同销售面积约665万平方米，同比增长14.18%；万科实现合同销售金额613亿元，同比增长5.7%，合同销售面积386.8万平方米，同比增长5.6%；融创中国实现合同销售金额约452亿元，同比增长1.8%；合同销售面积约320万平方米，同比增长4.96%。

瑞银投资研究部香港/内地房地产研究主管林镇鸿认为，虽然从5月单月来看，房企销售表现比较亮眼，但由于此前2月和3月对房企销售影响较大，房企前5月销售数据仍未能完全恢复至去年同期水平，销售跌幅从2%-25%不等，平均跌幅约10%。

截至6月15日收盘，碧桂园股价较年初跌幅为21%，市值2152亿港元；万科A股价较年初下跌20.4%，市值3007亿元；融创中国股价较年初下跌25.6%，市值1610亿港元。

（编辑：尹哲）

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。