几乎天天买，恒大2年后重启回购潮已耗资近15亿港元

（文/观察者网 尹哲）5月以来，在截止到昨天的19个交易日中，中国恒大已累计实施了16次回购。

5月28日晚，中国恒大公告披露，当天在港回购360万股，占有关发行前现有股份0.027%，每股回购价介于16.22-16.74港元，涉资5943.09万港元。

事实上，上述房企不仅已在本周连续4天（5月25-28日）实施回购，而且这一波始于5月的回购潮，截至上周五收盘，已累计购回6809.2万股股份，共耗资近9.56亿港元。加上本周回购的5.18亿港元，中国恒大本月已累计耗资近15亿港元。

截至昨天，中国恒大今年已在港回购9962万股股份，累计占总股本的0.759%。

对于频繁回购的原因，今天，恒大方面向观察者网表示：属常规回购行为。

中国恒大公告列表截图

受此提振，截至昨日港股收盘，中国恒大市值5月涨幅已超过18%，接近2156亿港元。今天开盘，中国恒大低开后小幅反弹。截至发稿，其股价涨幅一度超过2%。

值得一提的是，中国恒大2017年10月创下历史新高，市值一度挑战4000亿港元。

不过，其股价在8个月后（2018年6月下旬）一度跌超45%，随后在7月，中国恒大累计斥资35亿港元集中回购。当时，恒大方面给出的回应是：稳定股价、提振投资者信心。

近3年来，恒大市值始终未能“更上一层楼”，徘徊于2000-3500亿港元左右。

2019年，尽管全年收入较2018年仍取得正增长（2.4%），但净利润腰斩（-53.8%），同比减少人民币200亿元。雪上加霜的是，受今年疫情的影响，中国恒大市值在3月下旬一度跌破1300亿港元。

然而，令人欣慰的是，根据恒大本月初（5月6日）披露的4月销售数据，在当月销售收入增长11.6%的背景下，销售面积增长更为突出（28.5%）。

不止是4月，数据显示，恒大1-4月累计销售收入人民币2125.7亿元，同比增加19.4%；累计销售面积2371.1万平方米，同比扩大43%。

有观点指出，取得这一成绩与恒大在疫情期间推出的特价房、购房券、线上抽奖等促销政策不无关系。

因此，恒大4月实现销售回款646.5亿元，同比增长70.8%，创同期历史新高；1-4月，实现累计回款1782亿元，同比增长60.8%，接近其去年上半年1874亿元的回款总额，刷新同期销售及回款最高历史纪录。

众所周知，当下，负债过高已经成为房企发展的一项掣肘。

对此，在2个月前的年报发布会上，恒大董事会主席许家印表示：“只有实现销售额大增，才有更充足的回款，才有更加充足的现金流，才能大幅降低负债率。”

从负债总额看，根据财报，截至2019年末，中国恒大、碧桂园、万科总负债规模均超过万亿元人民币，分别约为1.85万亿元、1.69万亿元、1.46万亿元。

许家印进一步指出：“恒大从2020年开始要全面实现‘高增长、控规模，降负债’发展战略，要用最大的决心，最大的力度，一定要把负债降下来。”

而在“降负债”上，恒大的目标是完成有息负债每年下降1500亿元，到2022年将总负债降到4000亿元以下。

（编辑：周远方）

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