从现场明星受欢迎程度，看中国房地产的“绿肥红瘦”_风闻

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大概只有易居中国的董事局主席周忻，能把房地产行业的2020年终中国地产新时代盛典（乐居财经主办），搞成了跨年演唱会。

即便颁发了年终若干房地产奖项，却只像是插播了开发商赞助广告，全场娱乐味十足，场内挤进看起来与房地产毫无相干的一大堆小粉丝。

他们大概不会为了中国楼市而来，都是冲着李宇春、胡夏、黄圣依、张韵涵、滕格尔、崔健一众明星大腕的。

这是不是年内最大的近千人规模的文艺公开汇演，我不得而知，但无疑房地产界在疫情期间，在安全充分保障的前提下（要求每人提供核酸检测），给娱乐界送去了冬天里的温暖。

周忻不担心娱乐冲淡了房地产的主题，他看到演出最终明星退场后，挤到台前的小粉丝们一哄而散，他说了我认为最贴切的全场金句：

我也追星，粉丝走了没有关系，只要前几排的都还坐着没有动。

这前几排，都是参加这次新时代盛典的中国各大房地产老板与总裁们。

基本面，从头到尾一直不离不弃，从来相伴相生，总是彼此支撑，他们才是周老板胸中的主角。

这一台晚会，让我也不禁由歌星联想行业的现状，且容我穿靴戴帽、牵强附会一番。

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崔健是其中的娱乐圈资深大哥大，他的出场唤醒我们那一代的深深记忆，摇滚的力量更是声撼全场，只是观察下来，场内掌声欢呼声却最小。年纪大的观众大多内敛，年纪轻的观众还未必认识他。

他站在舞台中央偏后的位置，站在固定话筒前一动不动没挪过窝，全场少与观众的互动，选择的曲目也不是知名度最高的《一无所有》、《新长征路上的摇滚》、《快让我在雪地上撒点野》，倒是大声提醒观众一起与他念一句歌词：

是不是我越软弱

越像你的情人

崔哥，您被欺负了，这是又向哪个情人喊话了？

不创新、未出新，绿肥红瘦，您就瘦了。

连“万物皆可万科”的郁亮都说，品牌要追求年轻化，想办法吸引95后的年轻人，来一曲《就是不妥协斯基》吧。

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倒不如滕格尔大叔，《天堂》、《蒙古人》耳熟能详，满场合唱，而他每翻唱必成神曲的神迹，也让他在这个新时代有许多拥趸。

翻唱，像不像城市更新、旧城改造，打造属于自己的印迹，历久弥新，日久生情，或倒比原唱更有穿透力，也不失话题感。

黄圣依第一个出场，很卖力气地演唱了三首歌曲。与后面的专业歌手比，相形之下她还是有所不及的，唱功稍显逊色，甚至音量都比他们减损不少。

我据此推断此场演出绝对真唱，与周忻老板销售的房源一样，都是没作假的。

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黄圣依演员出身，虽然打造成影视歌三栖明星，然当歌手算另一条赛道，天分上还需要更加努力。

多赛道，类似房企的多元化探索，要在每条赛道都能“乘风破浪”委实不易。

诚然把鸡蛋选择多放几个篮子里有安全感，只是放在不合适的摇摇晃晃篮子里，也会有鸡蛋打碎的风险，并连累上往往焦虑不已的老母鸡。

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胡夏，是新生代歌手，我对他并不了解，这是否也是代沟的体现？

但胡夏一出口，就是热播剧《知否，知否，应是绿肥红瘦》的主打曲，一下就锚定身份，定位、定性都准确无疑。这是口碑品牌相传，通过作品，认识作者。

《知否，知否》歌一曲，把宋代女词人李清照的这阙“如梦令”代入到现今观众的面前，婉转悠扬，起承转合，毫无距离之感。

千年的宋词都奏唱新声，我们还能说房地产同质化没有出路，产品大同小异，再无创新空间了吗？

当然，此曲不应是天上有，要有好的故事承载，更要有像湖南芒果台这样的主流平台导流。地产自疫情之后，种种营销线上创新层出不穷，平媒等传统媒体更瘦了，天猫好房、贝壳找房等新渠道开始肥了。

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全场最火爆李宇春，还是一身黑装酷范儿，与伴舞的配合，天衣无缝，载歌载舞，粉丝玉米山呼海啸一般。

周忻老板安排她来压台压轴，与粉丝价值感一致，说明心心相通，并未老去。

玉米们兴高采烈，春春，春春，我爱你！

一个明星火一阵不稀罕，稀罕的是火了15年长盛不衰。

更为重要的是，粉丝群中有许多青春年少的生动的面容，感觉春春的粉丝团还在生长发育，活水源源不绝。在中国明星之中，春春的玉米团不但宏大，而且持续稳定扩编。

切换到房企视角，就是有没有打不跑的忠诚度的客户，刚需要买你的房子做婚房，改善还要买你的房子生女育女，跟随一辈子在你的社区里面生生不息，吃喝玩乐，生老病死。

再回到地产盛典主题，周老板的颁奖舞台，这两年多出新阵容，各大物业公司老总们，飒爽英姿披红戴花。

物业因其轻资产性质与稳定业绩的增长，以及疫情期间全方位无死角的防范表现，获得资本市场的一路看好追捧，虽然今年估值略有波动下降，但比PE只有个位数的上市房企，仍然不改概念加持的想象空间与成长性。

我们不想说房企本身瘦了，但物企一定是肥了。

如果把中国房地产形容为一株大树，你喜欢也罢，不喜欢也罢，每年这个枝与杈、那个叶与花，或瘦了，或肥了，都不会改变它继续矗立中国经济版图之地位。

2020年将逝，2021年将来，周忻这场盛会为中国房地产行业打气鼓劲，扬帆启航。

前行，无论“昨夜雨疏风骤”，

前行，尽管“浓睡不消残酒”。