世茂1元掏空福晟项目、荣盛被传裁员20%、金螳螂行贿富豪法官500万_风闻
一号财经-看得见的商业世界2020-12-11 16:24
原创：一号地产 作者： 海哥
一号说：小孩子才做选择，成年人只会说：我全都要
海哥发现这种资讯快读非常受大家喜欢，前两天的一锅烩，单在头条上的阅读量就达到了12万，为了大家下班后的消遣，海哥尽力哈。
今儿和大家聊的都是关于钱的事。
看完之后，你会发现，这不是一个大鱼吃小鱼的时代，也不是一个快鱼吃慢鱼的时代，当然也不是像世茂的公子所说那样“大鱼吃大鱼”的时代，这是一个：
不要脸通吃的时代。
世茂集团被指1元掏空福晟多个项目
这年头，人为刀俎、我为鱼肉的事多了去了，海哥曾经说过，地产圈是个只讲利益、不讲是非的地方。
比如世茂，尽管外界指责其对福晟的“纾困”是光吃肉、不救火，不管是投资者、项目业主甚至媒体都指责不断，但人家从法律层面都做了防火墙设置。
不错，人家是吃相差了点，但是能挣着钱还在乎什么吃相。
如今世茂不仅跻身销售额前十房企，还达到了行业第八的高度，任凭外界指责滔天，我自岿然不动。
这不，前段时间“自编自导自演”的一出“伙同恒丰银行私挪专款”大戏刚刚落幕，又被福晟集团债券持有人向媒体爆料，今年下半年以来，世茂集团曾陆续以1元的低价，将福晟集团多个优质项目转移到世茂的关联公司。
其实自从世茂和福晟合作以来，名义上和“法理上”世茂集团仅是多家联合纾困方之一。但实际上世茂就是处置福晟资产的操刀手，福晟集团不过是世茂集团手中的提线木偶。
君不见福晟世茂纾困平台的人员构成么，还有各个原福晟项目的管理人，绝大多数已是世茂系人马。
而这次“1元掏空福晟优质资产”事件的爆出，海哥也是觉得并不意外。
爆料的债券持有人称，世茂对福晟集团进行了全方位托管，并辞退了福晟集团此前大多数负责人员。“世茂就是利用了接管便利，违规低价转移福晟的优质资产。”
而这一次，爆料人同样提供了与之相关的数据报表。
这份报表主要来自于世茂发行债券的募集说明书中的摘录。
报表显示，福晟集团郑州荥阳钱隆·国际城、郑州雪花山等项目以1元转给世茂集团，甚至还包含了广州荔湾区五眼桥的一个191万方的旧改项目，光这三个项目的可售货值就达到656.8亿元。
如广州福晟天地、钱隆天悦、上海钱隆城、福州钱隆双玺、惠州钱隆华府等项目世茂均是100%持股，上述已完成股权转让的项目，未来资产达到了155.8亿元。
部分债券持有人表示，曾要求主承销和公司提供最新的资产列表，但世茂集团全权托管福晟集团后，对资料不予提供。
对于前述债券持有人所称的“1元转让”，新京报“贝壳财经”的记者曾致电债券的主承销商中泰证券相关人士，其表示：
“不方便对外发布消息”。
此外，也有媒体披露，福晟集团旗下许多子公司的控制权也已转让给世茂集团的关联公司了。
比如淮安福晟房地产开发有限公司，今年6月19日，淮安福晟原股东福晟集团和福晟房地产退出持股，改由福州晋安乾朝企业管理有限公司（下称“晋安乾朝”）持股100%。
而晋安乾朝分别由平潭璨颜、福瑞华投资和福晟集团持股51%、30%和19%。其中，平潭璨颜为世茂集团关联公司。
福晟的债券持有人表示：“淮安福晟股权转让价格仅为1元，交易对价严重不公允且未在月度重大事项核查表中告知债权人，世茂集团存在涉嫌掏空福晟集团核心资产逃避债务之嫌，严重侵害了债权人的利益。”
一方面是世茂集团的大快朵颐，另一方面却是福晟集团多只债券到期，眼看着要频频违约了。
外界没有看到世茂纾困的成果，只看到了对福晟项目的吃干榨净，而福晟自身却深陷泥淖，难以自拔。
前段时间债券市场上违约频频，甚至逼得高层出来严肃表态，要严厉处罚“逃废债”。
莫非这是世茂和福晟商量好的一出“唱双簧”？
荣盛发展被传裁员20%
到了年底，高管跳槽多，普通员工最怕的就是被裁员。
行业不景气，想啥来啥。这不这次的主角是河北房企荣盛发展。
最近猎头圈的人盛传，荣盛发展的董事长在近期的内部工作会议上，作了重要指示：
从现在开始暂停一切不必要的招聘，明年年初执行裁员20%的计划。
前两天被传停止一切招聘、明年裁员30%的主角是富力集团。不过后来富力专门发公告澄清了，称没这回事。
但这一次，荣盛没有，而且也没有通过任何渠道向外界否认此一消息，也没有发内部的安民告示。
从这一点看，今年荣盛的小伙伴，这年关恐怕不好过。
荣盛发展这家公司，前段时间海哥也专门关注过，三季报发布的时候，海哥写了《“河北王”荣盛发展，史上最差季报，耿建明慌不慌？》，昨天还因为常州项目被业主维权，也被海哥揶揄了一回。
荣盛发展如果裁员，海哥觉得一点不奇怪。
2020年前三季度，荣盛发展实现营收436.62亿元，同比增长12.42%；实现归母净利润44.05亿元，同比下降9.9%。
截至2020年三季度末，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为75.26%、100.53%、1.06倍，“三道红线”仅有现金短债比勉强达到监管指标。
而三季度单个季度的业绩，共实现营收175.08亿元，同比增加20.93%；归母净利14.59亿元，同比减少24.92%；扣非归母净利同比减少30.31%，降至13.52亿元。
最夸张的就是经营性现金流净额，同比大降3949.83%，为-37.15亿元。
可以说是公司上市以来史上最差的三季报。
销售方面，2020年1-11月，荣盛发展累计实现签约面积944.21万平方米，累计签约金额1022.42亿元。
而荣盛发展今年的销售指标为1210亿元，根据此次披露可推算出，公司前11月完成全年目标的84.5%。
还有近200亿的销售缺口，荣盛发展还没有创造过单月完成200亿销售的记录，如此看来，荣盛发展今年的指标也大概率完不成。
金螳螂行贿海南富豪法官500万
日前海南省高院的富豪法官张家慧一案终于迎来一审判决，判决书相关内容的公开，也让我们得以窥见这位传说中坐拥18亿元资产的前海南省高院副院长，利用职权、操弄司法的黑幕。
张家慧被指受贿的4375万元中，有不少是房地产老板送的，其中金额最大的一笔，则来自于房地产行业的下游企业——苏州金螳螂。
判决书显示，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司总裁曹黎明分别在2017年5月和2018年下半年，向张家慧行贿共500万元，主要是求其为金螳螂公司的装饰合同纠纷案提供帮助。
具体案情是，2017年5月，曹黎明请托张家慧和刘远生，为其公司装饰合同纠纷案提供帮助，在海口市水云天小区云天咖啡厅停车场送给刘远生300万元。
就在这个看上去平平无奇的小区咖啡厅里，张院长前夫分两次收了500万
刘收钱后告知张家慧，张利用职务便利，向负责该案二审的三亚中院院长李庆、副院长陈恒打电话，要求支持金螳螂公司诉求。但并未如愿，二审驳回金螳螂公司上诉，维持原判，金螳螂公司支付违约金605万元。
到了2018年初，金螳螂公司对二审结果不满，向海南省高院申请再审。
此时金螳螂装饰总裁曹黎明再次请托张家慧和刘远生帮忙。
张家慧向该案申诉复查业务庭负责人邹汉江打招呼，要求支持该案进入再审程序。
判决书说，张家慧还在审委会上发表了有利于金螳螂公司的意见。
三亚中院后受指令再审，审理结果是终止原判决的执行。2018年下半年，刘远生在水云天小区云天咖啡厅停车场收受曹黎明200万元。
为了打赢违约金605万元的一场合同纠纷案，却向法院高层行贿了500万，这场官司从2017年打到2018年，旷日持久的司法进程，没有让控辩双方得到多少便宜，却养肥了司法领域的巨贪大蠹。
是不是有点魔幻现实主义？
而此案中，围猎司法高官、巨额行贿的苏州金螳螂装饰总裁曹黎明，却也仅在2019年10月，被带走协助调查，到了今年1月份居然毫发无伤的回来履职了！
更魔幻了。
我们严惩了受贿者，却宽纵了巨额行贿者，刑法上的“行贿罪”难道是虚置的？
只能说，牛栏关猫的司法弊端不解决，反腐败的斗争永远没有尽头。