月初重点城市推盘量趋稳 合计推出房源13879套_风闻

文章来源：房天下产业网

2020年12月7日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2020.11.30-2020.12.6）》。上周重点城市共开盘81个项目，合计推出房源13879套。一线城市均有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘81个项目，推出近1.4万套房源

上周（11.30-12.06）重点城市共开盘81个项目，合计推出房源13879套。一线城市均有开盘项目。其中深圳开盘7个项目，推出房源为3117套；上海开盘4个项目，推出房源为947套；广州开盘3个项目，推出房源为864套；北京开盘1个项目，推出房源为210套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目，推出房源为4125套；重庆开盘17个项目，推出房源为854套；武汉开盘12个项目，推出房源为2242套；杭州开盘11个项目，推出房源为1308套；成都开盘2个项目，推出房源为212套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是深圳的山海四季城Ⅱ华府，推出780套；其次是深圳的佳兆业云峰汇花园，推出698套，排名第二；深圳的深国际万科和颂轩，推出630套，排名第三。其余项目推盘量均在600套以下。

图：11月30日-12月6日重点城市开盘量统计数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近8成，刚需仍占主流

上周（11.30-12.06）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比21.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超3成，刚需及改善项目占比43.2%，无投资类项目。

图：11月30日-12月6日重点城市开盘类型统计数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超6成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为63.7%，较前一周有所上升。一线城市去化率为76%，二线城市平均去化率为63%。

图：11月30日-12月6日重点城市调研新开盘项目平均去化率数据来源：CREIS中指数据、中指监测