月初重点城市推盘量趋稳 合计推出房源13879套_风闻
观察者网用户_1101649-2020-12-09 15:28
文章来源:房天下产业网
2020年12月7日,中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报(2020.11.30-2020.12.6)》。上周重点城市共开盘81个项目,合计推出房源13879套。一线城市均有开盘项目,二线城市除天津外均有开盘项目。
推盘情况:重点城市开盘81个项目,推出近1.4万套房源
上周(11.30-12.06)重点城市共开盘81个项目,合计推出房源13879套。一线城市均有开盘项目。其中深圳开盘7个项目,推出房源为3117套;上海开盘4个项目,推出房源为947套;广州开盘3个项目,推出房源为864套;北京开盘1个项目,推出房源为210套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目,推出房源为4125套;重庆开盘17个项目,推出房源为854套;武汉开盘12个项目,推出房源为2242套;杭州开盘11个项目,推出房源为1308套;成都开盘2个项目,推出房源为212套。
从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的山海四季城Ⅱ华府,推出780套;其次是深圳的佳兆业云峰汇花园,推出698套,排名第二;深圳的深国际万科和颂轩,推出630套,排名第三。其余项目推盘量均在600套以下。
图:11月30日-12月6日重点城市开盘量统计
数据来源:CREIS中指数据、中指监测
产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流
上周(11.30-12.06)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比21.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比43.2%,无投资类项目。
图:11月30日-12月6日重点城市开盘类型统计
数据来源:CREIS中指数据、中指监测
去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所上升
开盘项目平均去化率约为63.7%,较前一周有所上升。一线城市去化率为76%,二线城市平均去化率为63%。
图:11月30日-12月6日重点城市调研新开盘项目平均去化率
数据来源:CREIS中指数据、中指监测