说说500万在美国能买到的房子，类比北京郊区500万的房子，这条件不差吧？_风闻

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这种计算方式很没意思。同样找，纽约长岛石溪，距离纽约曼哈顿不堵车1h到2h车程，500w大约能买到一个4室二层别墅。

如果按3个房价出租华人学生的话，基本月收入在2k。出租美帝学生不好逃税估计也能收1500刀每月。学区貌似还不错。

比较不错的奥特莱斯车程1h，15分钟车程内有多家正宗中餐馆，有石溪医院（全美估计能排进前20），有macy，costco，wholefoods，stopshop，walmart，audi各层次的超市。有24小时开门的711超市。类比北京郊区500w的房子，这条件不差吧？

当然房产税，草坪管理，房屋修缮就是另一个问题了。当然这房子的价值在12年大约250到300w，因为中国留学生多了才涨的。再看亚特兰大，最近10年房子价格貌似翻倍，因为外来人口流入。

如果市区中城买一个250w的公寓，大约能买到一个1室2厅的。如果同样出租，年收益率大约在6%。就房价来讲，欧洲不好说，美帝的房子的价钱综合考量绝对不能讲比中国贵。就租售比来说还比中国健康很多。

即如果投资房产，美国的优质房产的投资回报主要考出租带来的现金流，而中国更多靠房子作为资产的资产增值，而且美帝房子貌似在学区这部分租售同权，然而具体情况我也不确定。从国家角度来说，租售比美帝健康很多。

然而从个人自住角度，不考虑种族歧视问题，单从火星人的视角看，两国的房屋居住的差异更多属于自然地理带来的文化差异了。

至于中介嘛……当年初到亚特兰大也考虑过国内中介在亚特兰大买房，主要考虑贷款问题。后来看了下国内中介的房产推荐，也只能讲靠信息差忽悠国人真的算是各类出国中介的通病了……