我是地产策划，告诉你安装人脸识别系统背后的故事_风闻

【本文来自《国内首例！南京要求售楼处拆除人脸识别系统》评论区，标题为小编添加】

    我是地产策划狗，我不是站台，只是告诉大家实际情况。坐标珠三角，集团公司下来直接在项目安装人脸识别系统，估计主要目的是区分渠道来访（中介带来的客户）和自然来访的客户。2018-2020这时间楼市普遍低迷，中介带客带来的增量上访成了地产商加快卖房的无奈之举。举个例子，现在去大家去买房，都要面临收取客户电商费3-6万元这个房价外的费用，也带来一定的投诉。如果是中介带客成交，这个费用就要给到中介作为前期佣金，有些开发商还需要根据周边竞争情况及对中介带客的倚赖程度，在客户签约后，额外付给中介2—5%×房价的后期佣金。（具体看开发商跟中介的协商）

    如果你问，为什么自己不是中介带来的，是自然来访客户，也要缴纳这个电商费用，开发商没有直接扣除后佣给你底价成交。因为一旦这样做，就价格歧视了中介客户，中介就不会带客给项目。开发商面对这样的市场，只能一碗水端平。除非你是什么局的领导介绍，或者什么开发商皇亲国戚介绍的，都拿不到这个底价成交。

    中介在这个过程中，甚至能返点给客户，有的返1万，有的把整个电商收入都返给客户，这样才逐渐形成了一种口碑，找中介客户买房才最便宜。实际情况却是因为存在中介带看房，普通购房者的购房成本更高了，购房者骂开发商，到住建局投诉开发商收取电商。最简单的一个道理，中介他不赚钱，为什么要亲亲苦苦服务你，带你去看房？开发商是无奈的，在楼价横盘的大局下，正哥操盘下来利润不到10%，有的拿高价地的利润更低，亏本的大有人在。中介带看稳赚最大头，赚到笑。客户把气撒在开发商上，也是无奈的。

    我倒是要问问住建局这些监管，作为上帝视觉的你们，看不到这一切吗？任由购房者的利益受损吗？要是不收这中介费，客户能省5-10万的前期购房款。