开发商不要B脸_风闻

【黑话连篇】

该栏目更多的是揭露事件或对事件的看法，以达到让人精神升华的目的。

看过奥威尔《1984》的朋友，一定对小说中描绘的无处不在的摄像头与监听监视心有戚戚吧。那是一个没有隐私的幻想社会，因为你不知道摄像头后面的老大哥什么时候会找你问话。

小说只是想象，但是现在买房的时候，这事可能就成为现实了。

从你进入售楼处开始，到你经过通道去厕所，一个个摄像头正在不停地抓拍你的照片，你以为这只是常规监控。你以为自己戴上口罩，就是一次完美伪装。

殊不知你的数据早已被写进开发商的后台，并被悄悄地打上了标签，而等待你的则是一次完美的杀熟与价格歧视。

为什么戴头盔看房？

快到年底，返乡置业的小高潮要来了。不过大家这次回家看房，记得戴上头盔，就像这样，

头盔一戴，谁都不爱。

但是戴头盔的目的可不是像视频中说的为了保护个人隐私，主要目的还是为了省点钱。

自己人去看房，还是和中介去看房，还是和报XXX名号去看房，享受到的待遇是完全不一样。

买房不仅仅是一个经济行为，同时涉及到人情往来。

一般来讲，如果家里没啥关系，买房的时候就只有两种渠道，要么自个去案场看样板间然后自行决定；要么找XX地产，由中介陪着一起去。

在行话里，自己去看房的客户叫做自然到访客户；由中介陪同的称为渠道客户。

自己去的无非是因为害怕中介吃差价或者怕被忽悠；而选择中介的理由多半是为了拿返点，省点钱。

因为中介通常都会和客户说，公司有内部98折或者开发商的返点大家五五分。

按照深圳这平均7万一平的房价，假设买个100平的房子，打个98折，就能省下14万。算下来就是普通工薪阶层一年的工资，这搁谁都心动吧。

假如不被摄像头拍到，一套房能省下几万到十几万，我一定天天戴头盔看房。

     某楼盘渠道中介的佣金返点

假使自己懂套路，买房的时候和销售软磨硬泡的搞到了折扣那当然也行。可是绝大部分人首次买房压根不知道开放商的定价策略，不知道渠道优惠，也不知道个人买房的价格底线在哪。

还是找个懂行的带带比较好，而且现在中介还包接送，就算最后没买成，白嫖了车费也行。

虽然绝大部分情况下，自己去买房和中介买房的价格差异其实是不大的，但架不住信息差这事。

而且中介多热情，隔三差五说要开车带你去看房。

中介的热情是有原因的，人家就想赚开发商的返点。一套房两个点的返佣呢，为了生活，人不得天天折腰啊。

当然在案场接待的销售也是有提成的 ，不过钱就比较少了，一般为千分之几。毕竟也没费啥力，又不要接送又不要打电话联络感情。

可是同样是成交，凭啥自己接待的客户，佣金就比人家少？

有头脑的内场销售决定和外部渠道合作，偷偷把到访客户的资料瞒下来，然后交给渠道，由他们上报，拿中介返点，最后到手的钱两两分。

干的还是一样的事，拿到手的钱蹭蹭就多了一个0。

美滋滋。

除了内场和渠道勾连，中介也会自己找路子，比如抢同行的客户。

听说今天有人带客户成交，这么着吧，半路拦截呗。给客户利诱：填我给的号码，他给你返佣，我也给。我不仅返佣，还送你最新款iPhone，干不干。

多好的事啊，客户和中介也没什么感情，合作不就图个便宜嘛。和谁做生意都是一样，还能多赚个手机。

中介是半路截单了，可是开发商就为难了，这返点到底应该给谁？于是中介和中介之间经常因为客户属于谁这个问题大打出手。

为了多拿返点，中介可是拼了命拿单啊。虽说中介的单越多，也意味着开发商的房子卖的更好。

但别忘了，开发商另外还投广告的啊，广告支出也不少呢。什么自媒体、路牌、公交车、当地电视台什么，林林总总加起来也是笔不小的钱。

广告当然是有效果的，不然开发商也不会年年投广告。

可是中介和客户的这番操作，让开发商不爽了。因为这意味着开发商得同时支出广告费+双倍中介返点。

为了少花钱，开发商开始引进各种高科技设备。

比如可以隐藏电话号码的话机，这样可以防住内部销售瞒资料，避免内外勾连。

更先进的就是使用人脸识别系统了，案场、过道装几个无感摄像头，悄咪咪抓拍客户的人脸，不管你是自己来的还是和别人来的，来了就拍照留底，再通过同行人员和登记资料对比留下一套完整的信息。

客户想自己个和中介串通拿佣金的事行不通了，毕竟你是自然到访客户，中介没资格拿返点。

同行抢客户什么的也不行了，每次去现场都拍照了，你说这是你的客户不算数，一切得看系统留底。

反正吧，这事你要说对谁有利，那肯定是开发商啊。省了钱，还省了心。

网传重庆某楼盘，折扣前后差价近30万

对中介来说，到手的钱大打折扣，唯一的优点是不用和同行扯皮，少点麻烦。

要说伤害了谁的利益？那除了买房看房的消费者，还能是谁。

就因为没戴头盔，一套房多花几万十几万，搁谁都膈应。除了多花钱，个人信息还被留在开发商那了。

只要开发商那边不删除，基本就是永久留档。相当于一个定时炸弹，万一哪天信息泄露了，连你家房子多少钱买的都曝光了。

为什么不戴口罩看房？

至于为什么不戴口罩，而是得戴头盔看房，那还不是因为口罩没用吗？

看上边这张图，这是华为的人脸识别算法，在这套算法之下，就算你戴着口罩，系统依然能识别你的人脸信息，据说这套系统的top1命中率能达到97%。

你以为自己能瞒天过海，省省吧，科技的发展一定是为资本服务的。

开发商这套操作就是不想给中介占便宜了，但是当前市场情况又离不开中介，所以只能让消费者背锅。以侵犯消费者隐私为代价，解决开发商和中介之间的纠纷。

中介没有借口白嫖返点，开发商一年能省下上千万佣金。大赚啊～

问题是，未经消费者允许私自拍摄存储个人人脸资料，是违法的吗？

根据《民法典》这肯定是侵犯个人隐私的，毕竟在人脸识别和虹膜识别广泛运用的今天，能用于个人认证、能被当成支付密码使用的就属于个人隐私。

而我们常说的用户画像，指的就是姓名、电话、家庭住址、消费习惯、行踪轨迹这几项资料，现在再加上人脸。

我不知道对于个人而言，这意味着什么？

对于企业而言，这个用户不再是一堆无形的数据，而是一个清晰、具象的人物形象，对企业确定用户身份，制定个性化的营销策略来说，更方便了。

但这种便利是以伤害消费者权益为代价的。

这就好比你在参加裸奔比赛的时候，整容医院的人一眼就能找到你，还大声朝你喊话 ：“那个戴眼镜的哥们，要植发吗？我看过你照片，发际线都到脑中央了。”

不管你往哪跑，前边都有人堵你，让你赶紧植发，晚了得秃。

这画面太惊悚了。

虽然现在我们还没到这一步，但我们正在超这条路上前进。

未经允许私自采集公民人脸信息，已经成为大企业、大资本的惯例了，谁TM在乎用户的隐私呀。

今天开发商为了少给返点就能肆无忌惮采集人脸，明天App就能因为个人隐私能卖钱而疯狂窃取用户资料。

别说什么人脸识别方便你我他这种屁话。

前几天，湖北一94岁的老人去银行激活社保卡，就被强行抱起在柜台前搞了次人脸识别。

这是便利？这叫科技改变生活？

一个年纪将近100岁的老人，不做人脸识别难道就领不了养老金？

科技的发展本应该是为了促进社会进步，方便人们的生活。但现如今，不管什么新科技，总会成为一些企业胡作非为的借口。

什么不激活人脸识别就不能进动物园，不录指纹就不能进小区。甚至上班坐个电梯，都有摄像头在偷拍我们的帅脸。

这不扯淡嘛。动物园和物业有什么资格保管我们的个人隐私，根据《中华人民共和国个人信息保护法 （草案）》，将来企业这种不问自取或者不给权益就不能使用服务的做法，将会被重罚。

具体罚多少？ 5000万以下或上年度营业额的5%以下，严重的会被直接吊销执照。

这当然是一个进步，乱世用重典，沉疴下猛药。在个人信息裸奔的时期，唯有严刑峻法才有威慑作用。

如果企业的每次信息泄漏，每次非法使用用户隐私，都是以道歉或者自罚三杯的方式结尾，那这他娘的有个屁用。

我泄漏了40万用户的隐私，对不起；

我强制采集了用户的资料，对不起；

我单方面行使霸王条款，对不起。

如果对不起有用？要法律干嘛！

参考资料：

人脸识别 让飞单从此远离你家售楼处！明源云客-渠道风控

个人信息怎么用？人脸识别能用在哪里？滥用个人信息怎么罚？个人信息保护法草案都厘清了；新华社“中国网事”记者颜之宏

94岁老人被抬进农行，抱起人脸识别！银行上门道歉；中国消费报

“人脸”算个人信息吗；北京市海淀区人民法院，秦鹏博