从观网对海景房的评论可以看出民意是多么容易被误导_风闻

　　这天观网上对海景房的议论不少，而且压倒性的结论是海景房不好，是房地产商设的骗局，几乎就没有不同声音，难道事实真是如此吗？

　　虽然也有不少评论者号称有亲身体验，但有些描述显然是过头了，例如说海风潮湿腐蚀性强，窗子被吹几年就坏完了，但现在很多海边新房都是用断桥铝的窗子，能那么容易就被吹坏吗？

　　海景房这个概念是随着房地产热而被炒起来的。为什么很多并没有条件或者意愿在那里居住的人会买远离大城市的海景房？难道真算不过来如果每年只是短期居住几天，即使房子再便宜也不如把钱存银行后用利息去住旅馆划得来吧？所以很明显那些人都是冲着房产升值而去的，是以为海景房也会像城市房子那么快升值的。

　　很多地方政府支持发展海景房的政策也是很容易理解的，既然那么多人想买，那么当然就是发展地方经济的好机会，就当然应该支持。而有所欠缺的是对这种发展的可持续性缺乏长远考虑，没有把握住房子是用来住的，而不是用来炒的这个根本性的原则。

　　如果政府规划周全长远，即使在区域发展初期由于配套没有完善而造成空房率很高，但最终能建设出来繁荣、宜居、投资效益好的海景房区域的可能性也是很高的。

　　至于说到海景房由于潮湿而无法居住，观网上的观点是太片面了，原因应该是其实大多数人都没有真正在海边长期居住过。就我对辽宁海景房的了解来看，潮湿其实并不是大问题。海边确实会比内陆潮湿一些，但辽宁的海边绝对会比江南的多数内陆城市干燥，也就是说，不会有江南那种动不动就到处发霉的现象，在冬天有暖气的房子里，习惯南方湿润空气的人很可能是要为空气干燥而不习惯的。而海风也不会像有些评论者所说的那样，夹带着大量盐分、湿气和腥味。海风除了多一些，强度大一些，在离海几百米外和其余地方的风是没什么区别的。在春夏秋三个季节里，海风往往是受欢迎的，空气流动性高是保持干燥的一个重要因素。在夏季更是如此，即使气温稍高，有了海风往往家里就不热。对于通风良好的海边高层建筑来说，每年除了最热的那十几天可能需要铺席子和开空调以外，其他时间晚上都是要盖些被子的。像现在北京几乎从六月份就开始的不开空调就会感觉床单都是湿的那种桑拿天不能说没有，但最多也就是几天而已。所以中国北方的海边，相对河北和北京来说，绝对是避暑胜地，要不为什么以前中央一到夏季就去北戴河海滨地区办公呢？

　　所以，如果没有因为工作，医疗、教育和供应等问题而可以真正在海边定居的话，起码中国北方的海边是很好的居住地。当然，即使在政府有较好远景规划的地区，短时间内海景房增值的可能性也是很小的，这不光是由于这些地区肯定会正在大量盖房子，也由于空置率确实很高，很多购房者会怕房价跌而卖房。不过其实真正位置和质量都好的房产是不会降价的，这也是有时二手房的价位会特别低的主要因素，那往往都是些特别不好的房子，否则就无法解释为什么现在一手海景房还会有市场。而在海边有大量楼盘的地方，有开阔海景视野的房子相对来说也是比较少的，趁现在价格较低提前购买也不能说是不明智的选择。

　　总而言之，购置海景房绝不像观网这里描述的那么不堪，很多人因为种种原因是会说假话的，就像那些离海较远楼盘的售楼员会告诉顾客靠近海边的楼盘会因潮湿而无法居住那样，如要不被误导就只有努力提高自己的判断能力。