对《住房租赁条例（征求意见稿）》的一些意见_风闻

第六条、

草案没有定义什么是住房，只有在此基础之上才能谈工程建设强制性标准。比如像蒙古包这样的移动性居住空间是不是算住房？

很多老房子建造时候的工程强制建设标准和现在是不一样的，那么用哪个来合规合法，草案没有说明。

农村很多自建房是没有经过政府验收符合工程强制建设标准的，也没有或没有强制执行建设标准。那么这个情况如何处理？允许出租不符合本条规定，不允许那那房主也不应该被允许居住，除非经过强制合规过程。

既然要求满足强制性要求，那么政府应该设立或责任相关部门检验确定房屋的合规合法。这样还可以扩展政府职能，带动相关就业。

供水供电要求很多时候很难被满足，但当地人就是这么生活的，比如供水，在没有自来水的地方，所有住房都不能满足，有些甚至要去很远的地方打水使用。比如供电，假设是全国已经没有不通电的地方了，这个不一定能够完全满足。

还有在冬天特别冷的地方，是不是还应该有供暖的要求？

第七条、

地下储藏室无法界定，一个房间可以用来储藏也可以用来居住。

“厨房、卫生间、和地下储藏室（房间）等非居住空间”，完全可以是居住空间。现有的一些旅馆房间完全或部分符合这个条件，那肯定是合法合规的，出租房也应该没问题。国外有一种公寓格式就是厨房卫生间和居住空间都是开放联通的，如果在地下，就完全符合上面不许出租的条件了。

如果要保证出租房的居住质量，应该限定面积要求，或加入其他限定条件，比如不能住在封闭厨房和卫生间，比如有炉灶或卫浴设备的房间至少多大才可以出租。

地下室居住应该完全没有问题，这在全世界应该都是可以接受的。

第十五条、

承租人拒不腾退的，出租人应该可以要求警察协助强制腾退，不需要和承租人协调。私有财产受到保护应该在此得到体现。

第四十七条、

罚款金额应该应该有最低数量，但上限和租金或房价联系，成比例或倍数，否则在一地可能很少在另一地会很多。

第五十条、

和四十七条类似，罚款金额上限应该和获利或潜在获利挂钩。