金科股份永不止步 将美好延续_风闻

中访网财经（孙书沁）秉承着“美好你的生活”的理念，成立于1998年的金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”，000656.SZ），历经20余年的创新发展，已成功进化为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

2020年是特殊的一年，虽有考验波折，但也充满希冀。

对于金科股份来说，这一年是新的开始，是其决胜2000亿销售目标的收官之年，也是“高质量发展”战略转型的发轫之年。

不惧艰难，经营业绩稳步提升

在疫情的影响之下，今年上半年，全国商品房销售面积 6.94 亿 平方米，同比下降 8.4%，降幅比 1-5 月份收窄 3.9 个百分点；商品房销售额 6.69 万亿元，同比下降 5.4%， 降幅比 1-5 月份收窄 5.2 个百分点。

破势而出，逆流而上，金科股份亮眼的成绩单在头部房企中脱颖而出，为2000亿目标的完成定下了基调。

8月27日，金科股份发布半年业绩公告，报告期内，公司实现营业收入303.06亿元，同比增长16%；实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中，归属于上市公司股东的净利润36.15亿元，同比增长40%。加权平均净资产收益率12.47%，同比增长1.47个百分点;净利率达到14.05%，较上年同期提升2个百分点。

销售规模有突破，土储强势加码

同时，金科积极应对疫情造成的影响，顺应环境变化，推出系列营销措施，整合线上营销平台，充分挖掘销售资源，全力抢抓市场机会，实现疫情后的销售突破。

期内，金科股份实现销售金额 868 亿元，同比增长 6.6%；房地产销售面积超 860 万平方米，同比增长 2.5%。公司在华东、重庆、 西南（不含重庆）、华中、华南地区1销售金额占比分别达到 43%、19%、12%、10%、8%，公司全国化布局初见成效。

值得一提的是，上半年，金科股份销售均价首次突破万元，达到 10093元/平方米，连续多年稳步攀升。

根据克而瑞全口径销售额排行榜显示，金科股份在其中位列第16名，排名近年来稳步增长。

对此，金科股份董事长蒋思海在中期业绩会上表示，金科的投资策略是坚持二、三线为主，一、四线为辅，市场要进得去、留得住、并且还能够盈利。

销售规模逆势增长得益于优质土储的有力支撑，金科股份坚持“三圈一带、八大城市群”战略布局，聚焦省域深耕，形成“以二三线城市为主，一四线城市为辅”的全国化均衡布局，在长江三角洲、成渝、中原、长江中游等核心城市群持续补充优质土地资源。

2020上半年，金科股份新增土地87宗，土地购置合同金额达到546亿元，计容建筑面积1370万平方米，新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）2城市占比超 85%，按土地购置金额计算占比超 90%。

截至2020年6月30日，金科股份总可售面积超7400万平米，较2019年同期继续增长32.14%，可售资源全国化布局更趋均衡，为未来发展注入“强心剂”。

财务稳健，获权威机构认可

自2018年跨入千亿阵营后，金科股份不断提升核心竞争力，夯实自身实力，除了在销售业绩方面取得了良好成绩以外，其稳健的财务表现也可圈可点。

具体来看，在资金管理方面，报告期内，金科股份实现销售回款846亿元，全口径回款率高达97%；期末货币资金余额约368亿元，同比增长超19%，现金短债比持续保持大于1，可完全有效覆盖短期负债，短期偿债压力小。同时，资产负债率维持下降趋势，2020上半年扣除合同负债后资产负债率降至46%，同比降低3个百分点。

在融资方面，金科股份发行的公司债，发行利率与去年相比有明显下降，融资成本得到进一步改善。而凭借稳健的财务指标，金科股份已获中诚信、联合评级、大公国际三家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。

另一方面，作为金科股份“四位一体”协同发展战略的重要组成，旗下金科服务已正在筹划上市，集团未来将形成“A+H”的双上市平台，提振集团二级市场表现。

此外，金科股份凭借强劲的综合实力，首次荣登重庆企业100强榜首，并蝉联重庆服务业企业100强第一名。

据了解，重庆企业100强榜单是根据中国企业联合会制定的标准并按照国际惯例，按企业年度营业收入进行排序产生的。自2012年入围重庆百强企业榜单以来，金科股份的排名逐年上升，此次更是凭借1907亿元营业收入摘得重庆企业100强“桂冠”。

把握新形势、激活新动能，金科股份在“高质量发展”航道起航，将“美好”这个概念带到你我身边。