金科股份永不止步 将美好延续_风闻
中访网-中访网官方账号-中访网,解读新商业的主流媒体2020-09-08 10:56

中访网财经(孙书沁)秉承着“美好你的生活”的理念,成立于1998年的金科地产集团股份有限公司(以下简称“金科股份”,000656.SZ),历经20余年的创新发展,已成功进化为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
2020年是特殊的一年,虽有考验波折,但也充满希冀。
对于金科股份来说,这一年是新的开始,是其决胜2000亿销售目标的收官之年,也是“高质量发展”战略转型的发轫之年。
不惧艰难,经营业绩稳步提升
在疫情的影响之下,今年上半年,全国商品房销售面积 6.94 亿 平方米,同比下降 8.4%,降幅比 1-5 月份收窄 3.9 个百分点;商品房销售额 6.69 万亿元,同比下降 5.4%, 降幅比 1-5 月份收窄 5.2 个百分点。
破势而出,逆流而上,金科股份亮眼的成绩单在头部房企中脱颖而出,为2000亿目标的完成定下了基调。
8月27日,金科股份发布半年业绩公告,报告期内,公司实现营业收入303.06亿元,同比增长16%;实现净利润42.59亿元,同比增长34%,其中,归属于上市公司股东的净利润36.15亿元,同比增长40%。加权平均净资产收益率12.47%,同比增长1.47个百分点;净利率达到14.05%,较上年同期提升2个百分点。
销售规模有突破,土储强势加码
同时,金科积极应对疫情造成的影响,顺应环境变化,推出系列营销措施,整合线上营销平台,充分挖掘销售资源,全力抢抓市场机会,实现疫情后的销售突破。
期内,金科股份实现销售金额 868 亿元,同比增长 6.6%;房地产销售面积超 860 万平方米,同比增长 2.5%。公司在华东、重庆、 西南(不含重庆)、华中、华南地区1销售金额占比分别达到 43%、19%、12%、10%、8%,公司全国化布局初见成效。
值得一提的是,上半年,金科股份销售均价首次突破万元,达到 10093元/平方米,连续多年稳步攀升。
根据克而瑞全口径销售额排行榜显示,金科股份在其中位列第16名,排名近年来稳步增长。
对此,金科股份董事长蒋思海在中期业绩会上表示,金科的投资策略是坚持二、三线为主,一、四线为辅,市场要进得去、留得住、并且还能够盈利。
销售规模逆势增长得益于优质土储的有力支撑,金科股份坚持“三圈一带、八大城市群”战略布局,聚焦省域深耕,形成“以二三线城市为主,一四线城市为辅”的全国化均衡布局,在长江三角洲、成渝、中原、长江中游等核心城市群持续补充优质土地资源。
2020上半年,金科股份新增土地87宗,土地购置合同金额达到546亿元,计容建筑面积1370万平方米,新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)2城市占比超 85%,按土地购置金额计算占比超 90%。
截至2020年6月30日,金科股份总可售面积超7400万平米,较2019年同期继续增长32.14%,可售资源全国化布局更趋均衡,为未来发展注入“强心剂”。
财务稳健,获权威机构认可
自2018年跨入千亿阵营后,金科股份不断提升核心竞争力,夯实自身实力,除了在销售业绩方面取得了良好成绩以外,其稳健的财务表现也可圈可点。
具体来看,在资金管理方面,报告期内,金科股份实现销售回款846亿元,全口径回款率高达97%;期末货币资金余额约368亿元,同比增长超19%,现金短债比持续保持大于1,可完全有效覆盖短期负债,短期偿债压力小。同时,资产负债率维持下降趋势,2020上半年扣除合同负债后资产负债率降至46%,同比降低3个百分点。
在融资方面,金科股份发行的公司债,发行利率与去年相比有明显下降,融资成本得到进一步改善。而凭借稳健的财务指标,金科股份已获中诚信、联合评级、大公国际三家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。
另一方面,作为金科股份“四位一体”协同发展战略的重要组成,旗下金科服务已正在筹划上市,集团未来将形成“A+H”的双上市平台,提振集团二级市场表现。
此外,金科股份凭借强劲的综合实力,首次荣登重庆企业100强榜首,并蝉联重庆服务业企业100强第一名。
据了解,重庆企业100强榜单是根据中国企业联合会制定的标准并按照国际惯例,按企业年度营业收入进行排序产生的。自2012年入围重庆百强企业榜单以来,金科股份的排名逐年上升,此次更是凭借1907亿元营业收入摘得重庆企业100强“桂冠”。
把握新形势、激活新动能,金科股份在“高质量发展”航道起航,将“美好”这个概念带到你我身边。