这个在鹤岗买房的小哥，告诉我们的财富智慧_风闻

这个在鹤岗买房的小哥，

告诉我们的财富智慧

文 | 雾满拦江

（01）

许康说：房子终究是人住的，所以不存在亏与不亏，只存在人心里的想法，对房子的看法。

这句话的意思是：他亏了8000元。

（02）

许康，湖北湖州人，生于1992。14岁起离家，去北京学手艺。此后他的人生几经辗转，后来在拉萨找到了个相对稳定的工作，专职后厨切配。

工作有眉目，就该考虑买房子了。

但拉萨的房价，不是许康能够承受的。

老家的也一样。

哪里有他能买得起的房子呢？

许康的目光转向鹤岗。

鹤岗，就在鹤岗，传说那里的房价，3万元就可以买一套。

真的假的？

2019年11月，许康从拉萨出发。

先坐火车，到西安。

再转飞机，飞哈尔滨。

再转火车——全程5000多公里，用时两天半，许康抵达鹤岗。

只看了一套房子，许康就决定了：

买买买！

（许康）

尽管这套房子年头久，面积小，墙皮黑，没电梯，小广告贴满楼道，但他还是决定要买。

很快办妥了购房手续。

站在自己家里，感觉真的不一样。从现在起，他是个有房子的人了。

然后他发现一个问题，只有房子，好像还不够。

他还得赚钱吃饭。

鹤岗的房价，才3万一套，收入可想而知。

还得重返拉萨。

（03）

回到拉萨，回到布达拉。

许康在一家火锅店找到工作，每月5000元。

然后就疫情了。

然后火锅店就关门了。

然后许康失去经济来源。

他说：我现在确实有困难。

——在买了房子的两个月后，许康把自己的房子挂出出售。

最终以22000元的价格成交。

就是说，在许康的人生置业梦想中，他赔了8000元。

他说，鹤岗的房子不能再买了，因为太远了。

太远了。

（04）

回顾许康买房经历，恍然如梦，直若人生。

恰好有位叫“减法生活”的作者，推出一篇文章：《富人思维和穷人思维到底差了什么》，文中以老舍先生的名著《骆驼祥子》为例证，剖析人生创富之路。

祥子是个憨厚善良、吃苦耐劳的黄包车夫，他人生最大的梦想，就是拥有一辆属于自己的黄包车。于是他节衣缩食攒钱，但奇了怪了，每次他的钱攒到差不多的时候，总会出点意外，恰好把他的钱弄没了。

最后，一个黑富壮的妹子虎妞，相中了祥子。她假称自己怀孕，强迫祥子娶了她。然后她给了祥子买车的钱，终于让苦命的祥子，拉起了自己的黄包车。然而天有不测风云，忽然间虎妞难产死了，祥子没钱办理葬事，只好再把车卖掉。于是他又重返无车界。

祥子认命了。

从此他过着有就吃，没有就饿着的对付生活，彻底放弃了希望。

——然而，虎妞在死之前，有一个很宏大的创富计划。按她的设想，家里那辆黄包车，不一定非要由祥子自己来拉，完全可以把这辆车租出去，收取租金。然后再筹钱买第二辆车，第三辆车……如果他们只有两辆车，负债是个很沉重的负担。但如果他们借钱买来的车多了，负债反而不再是个问题，因为车多营收高，很可能一天的租金，就能还一辆车的钱。如此十天八天二十天，他们就是拥有多辆车的土财主了。

祥子和虎妞，理论是能够借到这笔钱的。因为虎妞的亲爹，就是个有钱人。

但对虎妞这个建议，祥子是拒绝的。

为什么呢？

——因为祥子的自尊和脸皮，太金贵了。他宁可穷死饿死，也绝不肯为发个小破财，而向岳父赔笑脸。

这就是穷人的气骨。

（05）

虎妞提交她的创富计划，是因为她比祥子多明白一个道理：

——小的负债，会把人压垮。

——大的负债，却是创富必由之路。 

这话是什么意思呢？

人生收入，是分两部分的。一部分是生活必需支出，多出来的可称为资产。

当祥子只拥有一辆车，收入就是他全部的生活必需支出，吃喝洗涮，根本不可能攒下钱。所以当妻子死去，祥子被迫卖车办丧事——但如果他听了妻子的劝，去老岳父那里赔个笑脸，借几个钱，再买几辆车，那么这些车的收入，不仅能够养活他们夫妻，还有好多“盈余”。这所谓的盈余，就是可以用来置业的资产。资产所带来的利润，就足以偿还负债。

小负债，若限于生活必需开销范畴，不及时偿还就是人品有问题。这是生活教给穷人的深刻道理。但大负债溢出生活必需开销范畴，已进入商业经营领域，这却是穷人最缺乏的人生经验。

祥子不懂这个，那是因为他一直被压制在社会底层。赚到的始终是生活必需支出，他就没见过资产，不懂资产意味什么。

虎妞懂这个，并非她天赋异秉，而是她生在富家，知道钱赚钱容易，而人赚钱千难万难。

（06）

懂得了赚钱的思维，再来看许康鹤岗买房过程。

许康买房，一点错也没有。四方漂泊的孩子，谁不渴望拥有自己的家？

但许康买房，甚至比骆驼祥子还要低半格。祥子买车，那是因为黄包车于他而言是生产工具，是可以用来赚钱的。这辆车由祥子自己来拉，就省下了租车的钱，如果把车租出去，还可以收到租金，总之这辆车每天的营收是一份固定的租金，所以祥子有个买车的执念。

但许康在鹤岗买到的房子，住不可能住，租又不好租，再卖价格缩水，他等于是花8000元钱，以及拉萨往返鹤岗两次的时间和旅费，圆自己的一个梦。他是为自己愿望而消费。消费是没什么错，但如果他用以购置梦想的钱，是他的必需生活开支，这就不划算了。

——然而，专职于后厨配菜的他，在短促的买房与卖房过程中，已经涉入了一个新的行业。如果他身边也有个虎妞一样的人，就会指导他这样做：

第一个：筹措一笔经营资本。

第二个：上网去搜跟他类似情况、或比他更惨的售房客，这些人共同的特点是山穷水尽，急于低价抛盘。

第三个：与卖家商讨接货。

第四个：把卖家的房子，重新包装挂出。

普通人一辈子，也买不了几次房，对这个行业一无所知。而许康在两个月的时间里，就有买进卖出的实操经验，他懂买家心理，又懂卖家心理，还熟悉行情和交易手续及规则。哪怕他挂出来的房子比卖家更高，也有可能比卖家更早出手，售价更高——单只是做中介代理，他也比别人更有优势。

如果许康真要这么干，他整个人的观念都必须要转变。因为相比于后厨配菜，这个行业心理冲击力更强，有可能半年不开张，但开张吃三年。只要成交一笔，许康的一生就彻底变了。

说到底，成就我们人生的，是把难得的行业经验套现。都知道钱能生钱，但象虎妞那种亲眼见过、知道如何让钱生钱的经验，才是比钱更值钱的。

人生创富，即简单，又复杂。简单者如祥子，娶了虎妞，是他距离财富最近的时候。复杂者如许康，他把自己的生活必需费用拿来购买梦想，却因此看到了一个他在后厨绝对看不到的行业。但要把他获得的经验套现成真金白银，不仅需要人生观念的全部改变，还需要从自己的损失中跳出来，从圆梦想的执念转为寻求商业破局之法。唯其这种观念的转变，最为艰难，但利润也最为可观。

（*本文图片均来自于网络）

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