扣房产证留人这事，椰树集团还真干过_风闻

此前，海南椰树集团有限公司发布招聘信息，其中要求应聘者“承诺终身服务并以房产抵押”、“顾事业不顾家”，引发网友质疑。

海南省人力资源和社会保障厅劳动保障监察局“官宣”该招聘违反劳动合同法，椰树集团也就此公开致歉。但事件引发的讨论并未平息。

据新华每日电讯8月24日报道，椰树集团董事长赵波就“抵押房产”回应：“可以说企业高管都是这样做的”。他表示自己竞聘总经理时就主动抵押过房产，这是“给自己压力，也给自己动力”。

图源新华每日电讯

抵押房产证这事，椰树集团早就干过

椰树集团方面强调“任职抵押房产”是企业高管自愿所为，但是扣押员工房产证这事，椰树集团之前的确干过。

2015年，有网友表示，自己的父母是椰树集团职工，1993年在集团内部购买了一套房子，但是房产证一直被集团扣押，不准员工将房屋转卖，或做抵押贷款所用。

图源国际旅游岛商报

据南海网报道，椰树集团在2003年给这些房子办了房产证，但并没有发放给员工。就算孩子上学需要使用房产证，也得员工向椰树集团房产科交1000元押金并开具使用证明后，才可将房产证短时期借出。

员工自然无法接受，当时就有人质疑：“房子买了就是我们的财产，我们有使用权，为什么拿房产证还要受限制呢?”

住建局登记中心的工作人员表示，椰树集团之前给他们登记处来函，要求登记处限制、冻结职工房产证，由于该行为不合法，因此登记处没有受理。随后椰树集团就自行扣留了职工房产证，该行为已经属于民事行为。

图源南海网 下同

对于此事，椰树集团的有关物业公司的解释是，当时大概有800至900人没有房产证，他们扣留房产证的主要原因是为了防止职工拿到房产证后转卖房子，（扣留房产证）也是为了稳定员工。

当时面对舆论压力，椰树集团改口表示：没有说过房产证不能发 ，是员工要求集团保管的。其已将房产证发回到员工手上。

椰树集团的解释是，因为椰树集团旗下小区二十几年来实行免收物业管理费，不少外来人员纷纷前来购房，甚至引发了安全问题。是员工代表提出了对住房出租和出售现象的不满，要求房产证办好后由集团统一保管。同时也否认了“将房产证用来抵押贷款的情况”。

经过媒体的报道，最终椰树集团员工都拿回了自己的房产证。

一位王姓员工对《国际旅游岛商报》的记者表示：“我们今天拿到房产证了，太开心了，也谢谢你们帮忙监督”、“我们都盼了 10多年的房产证，今天可算是归我们自己保管了”。

“任职抵押房产”是企业高管自愿？专家：照样违法

扣押员工房产证，椰树集团这操作合法吗？

海南法立信律师事务所的王健骁律师表示，单位没有权利暂扣职工房产证，也无权干预员工处理自己的私有财产。暂扣私人房产证不合法。

​扣押员工房产证违法，那么“企业高管任职时自愿抵押房产”违法不？

答案是：照样违法！

中国人民大学劳动法和社会保障法研究所所长林嘉表示，劳动法明确规定用人单位不得要求劳动者提供担保或以其他名义，向劳动者索取财物，如果违反这一规定，劳动行政部门应责令其改正或行政处罚，“这不是说谁自愿就可以干的事情。”

图源中华人民共和国人力资源和社会保障部

椰树集团“承诺终身服务并抵押房产”的招聘条件违法在先，但他们依然试图给出理由：

图源海南直聘  该文案现已被撤下

椰树集团董事长赵波表示，“承诺终身服务并抵押房产”仅针对高管职位，初衷是避免企业投入巨大成本培养的高管跳槽：“花16年培养出一名高管的成本大约是330万元至350万元。我们有30多年丰富的经验和教训，不希望引进的人才把这里当做一个镀金的平台。”

中国劳动学会特约研究员苏海南点评称，部分中高层劳动者自愿献身企业、实现个人价值无可厚非。但企业明里暗里采用“扣房产留人”的违法用工方式，那是要承担法律责任的。

企业留人心切，可以理解，但是用房产证扣人，这既违反了法律，又失去了人心。、

来源：新华每日电讯、国际旅游岛商报、南海网