中国女人越来越能买房了_风闻

　　作者 | 南风窗记者 朱秋雨

　　中国女性越来越能买房了。

　　最近，一家房企公布了其去年的销售数据：2019年，以女性名义购房套均总价为174万，已经超过男性的173万。尽管差距看起来并不十分明显，但数据表明，“女性购房主体显著增加，特别是独立女性的产品需求增长比较明显”。

　　越来越多的女性认为，一套写着自己名字的房子是安身立命之所，也是证明自己的底气。

　　但整体观念的转变并不同步。现实中，一旦涉及到房子，就不免与传统婚恋观、家庭关系与诸多现实因素杂糅，总会有人跳出来当那只“拦路虎”：“女孩子不用买房”。

　　“那些顶着经济压力婚前买房的女孩，现在后悔了吗？”有人在知乎上提问。

　　“后悔，”清一色的回答。

　　连结论都是一致的，“后悔没早点买。”

1

转 变

　　“合租室友要搬走了，”5月15日，意识到自己即将要另找房子，湖北人丁雨给母亲发了条微信。

　　29分钟后，母亲回复：“你打听一下房价，至少80平，我们想办法凑钱。”

　　“凑钱”两个字，显得有些刺眼，她想起以前父母对自己买房的种种负面态度，随即回绝了母亲。

　　丁雨并非不期待父母给她金钱上购房的支持，毕竟她从21岁开始就有这样的想法。

　　2013年，在家乡——一座三线城市找到首份工作后，“买房”就成了丁雨计划内的头等大事。她很清晰地记得，当年开发商曾推出一款30平米的公寓型住宅，首付只要五万。而当她兴高采烈地告诉父母想要买下公寓时，“他们就好像听到了件特别荒唐的事。”

​真人秀《有楼万事足》截图

　　丁雨当时的结论是，“他们从没想过给我这个女儿买房。”既进行过理性分析，又使出感性引导的招数，接下来的几年里，她“哭也哭过，狠话也说过”，但父母还是不愿出手为她付首付。二人的理由也让她哭笑不得：父亲想要攒钱付全款；母亲则认为女孩没必要买房。

　　对房子的渴望是从她大学期间搬校区开始的。她曾经买过很多非生活必需品的小玩意，这些能“提高生活幸福感”的物件，却变成搬家时痛苦的根源。

　　工作后，身边的人事无不在敲响“买房”的终点铃声。2014年，她在深圳一家地产媒体工作。工作内容让她对深圳各大楼盘了如指掌，身边同事的经历也在无时无刻地提醒她，“早早买房，买房好”。

　　今年八月，丁雨回看曾看中的、深圳与东莞接壤一新区的楼盘，语气里还是充满遗憾：“当年一万多，现在五—六万。”

《三十而已》剧照

　　**因为买房，丁雨与父母的分歧愈来愈大。**2015年，从深圳搬到武汉后，她敏锐地意识到武汉楼市也有上涨的趋势。丁雨当时想着，在市中心买套一万多元均价的两室一厅，由父母支持首付，按揭贷款由她来还，“我还以为我够得着”。

　　2017年中旬，屡屡在家庭关系里碰壁的丁雨选择了放弃。她边见证武汉中心区从每平一万多涨到三万多，边感叹人生进入了“不见底的深渊”。

　　与丁雨相反，硕士毕业两年、某武汉高校教师的赵青，买房过程则全程由母亲推动。去年九月始，得知她从某河南高校辞职，并将长期定居于武汉后，赵青母亲开始极力推动她买属于自己的房子。

　　“武汉是新一线城市，军运会以后肯定涨价，”母亲从投资的角度劝服她。

　　赵青出生在乌鲁木齐市，父母都是当地工薪阶层。父亲原在药材厂打工，下岗后自主经营店铺，母亲则干会计。在她心里，母亲充当了一般家庭里父亲的角色，平日里“特会算账”。母亲一直坚定地认为，新疆房子上涨速度太慢，货币留在银行也会贬值。

《都挺好》中苏明玉的房子

　　在网上查阅资料，并与武汉中介了解相关信息后，母亲开始远程指挥赵青，该去看的楼盘和地段。不过，这一计划因新冠疫情而被搁置。

　　武汉刚解封，四月底，赵青开始马不停蹄地跟着房屋中介看房。起初她的条件简单--离任教大学方圆五公里内的在售房源。这个范围听起来不大，但轮到中介带着她一天看下10套房时，赵青形容，她每次“看房看到中暑”，连睡觉做梦，她都在去看房的路上。

　　用了两个月时间把周围的老破旧、大楼盘里的房源一遍遍看过后，赵青用手机备忘录将各小区做了对比。她才逐渐反应过来，能符合她目前单身状态、又能将她未来考虑的房子该是什么样。

　　“一五年内次新小区，二大开发商的，三地铁旁的，四80平左右，五不要毛坯……”赵青对房子的一杆秤，最后被她用九个标准量化。

赵青心仪房子的清单

　　两个月的看房经历改变了赵青。“好房子”不等人，如果她还是用自己的尺子来量度供不应求的市场，那也许永远找不到合适的。有一次，她看中了一套心仪的房子，170万，回家考虑了两天，就被告知已经有人买下了。

　　“从此，同户型没有低于185万的。”

2

“上 车”

　　八月的第二周，花了15分钟看光谷新区的一套二手房后，赵青立刻决定买下。

　　她感到有些得意，同行的女生还像过去的她在犹豫时，她已经拍板，说了三个字：“我买了”。当晚10点，与房主见面洽谈后，她迅速定下了92平方米、总价189万的房子。

　　赵青的底气源于父母的大力支持。这是她成长过程中一贯为之的，“他们什么都给我最好的。”尽管这让她常有“我压榨了父母的钱”的负罪感。

　　这次，得知独生女儿下定决心买房，父母将在新疆的三套房子的其中一套卖掉，给女儿交上了五成的首付。

　　**“你咋这么有钱？我一直以为我们家存款也就三万，”**在母亲转了100万给她买房时，赵青吓了一跳，给母亲发了好几条微信。

　　在她的成长环境中，家里一直过得十分节俭。母亲用的从来是平价护肤品，家里的床单也用到褪色，全家平日出行靠公共汽车。父亲的第一辆车，还是她毕业工作后给家里添置的二手车。再加上自己学习艺术多年，“特别花钱”，赵青一直以为，家里已经很穷了。

　　有了父母的支持，有房后的赵青开始畅想，今后即使是结婚，父母来武汉也能有个落脚的地儿了。

　　在买房子上，杭州白领郑心怡也十分果断。去年12月底，好朋友在杭州郊区成功买房。她才惊悉，杭州原来有单价100多万的房子。算了算手上50万元的存款，她心想：“是时候买一套总价150万的房子，作为给自己的30岁礼物。”

　　这本不在她的计划内，远方和诗才是。她一个人站在埃及的阳台对着金字塔吃早餐、与好友到伦敦西区看歌剧，直到好朋友的买房经历让她意识到：目前单身的她也有能力买下自己的第一套房子。

　　在杭州的八年里，郑心怡换了三份工作。分别经历了外企、创业公司，如今在工作了五年多的头部互联网公司，她每周995，手握30万年薪，有了自己的车。

　　两个月的时间，她看了20多套房子，发现“总能看到更好的”，对房子的要求也在不断提高。今年3月，她敲定与好友同小区的精装房，售价196万，要给的首付比预算高了20万。

　　这20万，父母坚持要把这钱替她出了。成功买下房子后，她依然打算，20万算是向父母借的，以后一定会还上。

　　“我希望这个房子，是完完全全，原原本本属于我的，”郑心怡表示。

　　郑心怡、赵青的情况代表了女性购房者的多数。一房产交易平台发布的《2019年女性安居报告》，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，只有约29%是独立购房。

　　而在58同城、安居客联合发布的《2020年女性置业报告》显示，四成女性表示能独立买房，且在“买房听谁的”问题上，八成女性将买房决策权把握在自己手中。

3

婚 恋

　　“怎么涨得那么快，”看着武汉的楼市一路飙升，丁雨的父母也在犯嘀咕，攒够钱再买房还来得及吗？

　　安居客数据显示，2015年八月，武汉全市二手房均价为9262元每平方米，五年后的同期，这一数字为16793，涨幅超81%。

　　随着丁雨找到了母亲心里稳定的工作--某事业单位的合同工，给女儿买套房的想法在2020年最终成形。出于全额买房的观念，丁雨的父母想过卖掉家里的地，也打算向亲戚借几十万。

　　听到父亲要卖地，丁雨立马拒绝，“晚了”，她的语气很重，“你们留着养老吧”。她总有种惯性，每当聊到房子，不自觉地会对父母变得刻薄。

《春潮》剧照

　　7月1日，由于房主提出收房，公寓管家将丁雨“扫地出门”。这最终让她下定决心，接受父母为她买房的好意。

　　一个月后，丁雨成了有房一族。她也成为身边人都羡慕的对象。没买房的羡慕她成功“上车”，买了房的人羡慕她不用再背负贷款。

　　她心里倒是很平静，很清楚自己过去因为不能买房，活得有多黑暗。2017年，在无数次纠结于父母为何不愿为她这个独生女买房时，她最终得出了结论: 因为她是女孩，父母的爱与对男孩的是不一样的。

　　父亲过去的一句玩笑话也让她耿耿于怀：“养女儿其实是亏本的。”

　　她自认为揭开了亲情的遮羞布，也确定了今后不婚的想法。后者是源于她与母亲纠缠于买房时，母亲说的一句话：“你要是有结婚对象，我现在借钱都给你买房。”

　　传统一代父母的观念里，房产和婚姻深深地捆绑在一起，是家庭与责任的同义词，如今在年青一代的眼里，这些从属关系早已随着认知剥离，父母却仍然“坚守”。

　　丁雨开始暗自与母亲较劲，既然母亲认为结婚才能有房，那她也赌气地认定，“今后就不结婚、不生孩子”。她提前为今后的生活做准备，她给自己买了各类保险，并存取了养老基金。

　　在选择伴侣上，赵青却有着截然不同的态度。买了房后，她择偶的标准与以前无异，但她反而担心，男人会否因为她有房子而对她敬而远之。

　　在与部分男性朋友的交谈中，得知她刚买下一套房子，她听到了几个颇为一致的回答，“你想孤独终老吗？”

　　赵青不爽这样的回答，却也止不住想，她身上还背着每个月四五千的房贷。况且，“他们可能觉得我（对男人）的条件会很高，我的房子会给他们造成压力吗？”

　　即使如此，在赵青以及丁雨、郑心怡的心里，比起男人，房子是更最靠得住的东西。赵青形容，这是底气——不用请求未来伴侣在房产证加上她名字的底气。

　　事实上，最高人民法院发布的《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》提到，婚前一方支付首付，婚后由夫妻共同还贷的房产，离婚时该房产由双方协议处理。

　　值得关注的是，其第二款接着规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

　　对此，曾有争议的声音指出，条款忽略了传统习俗对婚姻财产的影响，比如普遍观念里男方应该提供住房，女方提供车或装修等。然而，当法律更加保护有产权者的利益时，这很可能导致婚姻中有房的强者更强，弱者更弱。

　　一个月内，丁雨经历了搬家、看房、谈判、落户武汉、签约、过户。最终拿到房本，丁雨长叹了一口气，她终于能不再为房子失眠。

　　她至今还记得，前两年做过的一个梦。梦里母亲告诉她：“早就给你买了一套房子，只是怕你膨胀，没告诉你。”从梦中醒来后，丁雨把梦里米老鼠形状的钥匙画了下来，作为纪念。

丁雨梦中的钥匙