那些幻想一夜暴富的钉子户，就该住一辈子小破屋_风闻

作者：一棵青木  

来源：远方青木

今天的中国，谁拆迁，谁发财，甚至出现了拆二代这样的词汇。

不拆不发，越拆越发。

至于钉子户，那更发财，甚至可以一夜暴富。

没有天大的好处，谁愿意当钉子户。

中国最著名的钉子户，应该是深圳的这一家。 

2002年的时候，开发商为他们家开出了近百万的拆迁款赔偿。

注意，那是2002年。

但他们家不同意，哪怕其他人全部都拆迁走了，也钉在那里。

最终开发商迫于无奈，把价码提升到了1000万元。

再强调一下，2002年的1000万元。

但这个钉子户还是不同意，他觉得他家的房子地段好，值3个亿，没有3个亿坚决不搬迁。

再再强调一下，这是2002年的3个亿。

最后开发商服软了，改了设计图，绕开这个房子，在其他地方建高楼。

足足18年过去了，这户人家还在那里，但他们一直没有放弃拆迁暴富的梦想。

前几年，他们还把开发商给告了，说周围的村民全都拆迁了，凭什么不拆他们家，要求开发商给他们家钱，然后把他们家的破房子拆掉。

这就是钉子户。

中国所有的钉子户，都可以归结于钱的问题，暂时还没有遇到因为情怀，特别爱自己家破房子，给多少钱都不搬的例子。

开出一个让人目瞪口呆，实在难以接受的价码，然后拒绝任何还价行为，把拆迁这个机会视作自己这辈子唯一可以合法敲诈，一夜爆发的机会，这就是钉子户产生的原因。

8月5日，广州海珠地区修建的环岛路海珠涌大桥正式通车了。

这座大桥硬生生的扭了一个弯，避开了一栋又破又小的房子，从高空看去，好像大桥张开了一只眼睛，于是被人形象的成为海珠之眼。 

这是一幢30~40平的小房子，荒凉破旧。

但政府特地为这户人家修建了一个涵洞，还保留了他们家的电线，确保其正常生活。（欢迎搜索公众号：猴子公社，阅读更多精彩内容） 

修改设计，增加了大量投资，还增大了整个大桥出事故的概率，只是为了不拆这栋小破房。

这户人家到底要了多少赔偿款，才把海珠政府逼成了这样？

现在网上众说纷纭，有说800万的，有说1500万的，最低的一个说法是400万，不过都没有得到核实，但绝对是一个很高的数值。

目前该拆迁户坚决否认自己是钉子户，说自己只不过还没和政府谈好条件，自己依然有拆迁的意愿，只要条件被满足就可以。

这桥修了快10年了，所有人都搬走了，如今都彻底竣工了。

这都不算钉子户，那到底啥才算？

为什么有人想当钉子户？

因为当钉子户可以拿到更好的补偿条件。

曾经的中国，要求拆迁100%同意率，少一户都不行。

为了满足这个条件，开发商通常选择一个一个去谈，谈妥一家签一家，签了一家拆一家。

慢慢来，总有拆光的那一天。

但是当一片地方大部分人已经被拆迁时，开发商或政府就已经投入了巨大的沉没成本。

少则几千万，多则几亿几十亿。

如果最后有几户人卡着关键地点不愿意搬的话，开发商就会很尴尬，每时每刻都在支付巨大的利息成本。

最终迫于无奈，大部分开发商都会同意或者部分同意钉子户那无理的要求，因为钉子户的对抗成本很低，开发商完全没办法和钉子户对耗。

只要钉子户把这个赔偿款定的比开发商其他选择成本低，他就吃死了开发商，可以凭空发大财。

在这种制度下，拆迁户最理性、利益最大化的选择，就是当那最后一个钉子户，然后利用沉没成本反过来要挟开发商。

谁先签拆迁合同谁傻，谁拖到最后谁占优势。

如果人人都按自身利益最大话考虑的话，那理论上应该人人都是钉子户，大家都在等别人先签合同。

之所以没有出现这样的事情，只能说，绝大部分中国民众太善良了，很是通情达理，没有完全从自身利益最大化出发。

你像这个海珠之眼，对记者说自己不是钉子户，不拆的原因是因为“我们要的是房子，但是政府官员没有房源给我们”。

但实际上，政府早就提供了不同位置的小区，不同朝向的户型供拆迁户们选择，都是相当不错的房源。

为什么说相当不错？因为所有人都搬了，只剩这一家。 

十年前拆迁时，所有人都在大量看房子，选一个自己最喜欢的户型和朝向，但拆迁户梁女士只看了两次房子。（欢迎搜索公众号：猴子公社，阅读更多精彩内容）

第一次说这房子是“三尖八角”，不吉利，大忌讳。第二次说房子对着医院，而医院里有太平间，晦气。

这些理由，你觉得算理由么？几个小区，几百套户型供选择，大家都没问题，就她一个人有问题。 

这是撒谎，赤裸裸的撒谎，梁女士的真实诉求绝对不是更换一套安置房，而是一个无理到政府宁可花上千万改大桥都不愿意妥协的夸张条件。

海珠政府不是第一次碰到这种事了，广州除了海珠之眼外，还有一个海珠之心。

下面这栋楼属于两个拆迁户所有，当初索要了多少钱，海珠政府和这次的海珠之眼一样，照顾钉子户隐私，没有对媒体公布。

但当初为了避开这两个拆迁户，政府直接改了规划，硬生生的绕开了这栋楼，把立交桥弄成了环形模样，为此多花了足足1个亿。

你猜，这两位钉子户当初开了多高的价码，才让政府愿意花费如此之大的代价去改方案？ 

改方案完成后，钉子户认为政府是在吓唬他们。

施工队进场后，钉子户还认为政府是在吓唬他们。

工程雏形出现后，钉子户依然认为政府是在吓唬他们。

直到彻底竣工后，钉子户才知道政府这次是玩真的了，开始愿意按邻居们当初的搬迁条件签约了。

但这个时候，政府已经没有和拆迁户再谈判的兴趣了，因为没有意义了，还不如把钉子户立在那当一个标杆呢？

再多的宣传片，都不如这一个标杆具备说服力。

中国有没有民主、自由、人权，看看那些钉子户就知道了。 

当然，这是双输的局面，甚至是三输。

政府付出了巨大的代价，钉子户什么都没捞到，群众的出行也凭空承受了更高的风险。

虽然树立起了一个民主、自由、人权的活雕像，但那并不是政府想要的结果。

所以最终，我们抛弃了最初哪个追求100%同意率的老方案，换成了新方案，只要求95%同意率。

而且，不是边拆边谈，是先谈后拆。

要么超过95%的同意率，依法全部拆迁，要么就一个都不拆。

钉子户自己去和邻居谈判去，政府不参与。

如果政府给的补偿条件真的不合理，同意的人少，那就说明目前的规划方案没有经济价值，直接作废，重新规划。 （欢迎搜索公众号：猴子公社，阅读更多精彩内容）

时代在进步，如何同时确保社会整体利益和公民个体利益，我们现在是越来越有经验了。

钉子户弄来的钱，不是天上掉的，也不是政府给的。

因为政府没钱，每一分钱都是从纳税人那里拿来的。

钉子户的暴富梦，本质上来说，是用你的血汗来供养的。

他们什么都不用做，只要钉到底，就可以轻易的拿到几百万甚至几千万。

而你，辛辛苦苦一辈子，也很难积累下那么多财产。

哪怕钉失败了，也可以按照当初邻居的条件去谈，这种行为和碰瓷敲诈有什么区别。

只有收益，没有风险。

十年后，海珠的大桥建成了，桥底下的钉子户如今终于松口了，有意向按照当初政府开的条件签约拆迁。

此风绝不可开。

而且大桥已经建成，桥底下的这个小破屋拆了又有什么用，难不成还能把桥给炸了重新修不成？那代价岂不是更大。

海珠之眼就应该留着，当成一个标志性的建筑物，宣扬中国的人权和民主，同时让民众认清那些钉子户的真实嘴脸。

想搏一搏投机一把，以公共利益来要挟政府和社会，就要自愿承担相应的风险。

那些幻想一夜暴富的钉子户，就该住一辈子小破屋。

桥底下环境不错，天天可以看车展，360°环绕音响，时间长了孩子还能练出听声辨车型的绝技，挺好的。（欢迎搜索公众号：猴子公社，阅读更多精彩内容）