法国城堡暴跌7欧一平？！巴黎房价8月将破新高？！_风闻

大家好啊～

　　7 月的第一天，艰难的上半年终于结束了。

　　到了下半年，全球的疫情大体都有好转，但愿大家都能早日恢复正常的生活～

　　是不是有很多人跟小编一样，都想着：

　　疫情带来的影响，**现在啥都不景气，大家都勒紧支出，房价肯定都会暴跌！**今年巴黎的房价也会跌吧？房租是不是也会降点儿？

　　就在这时，编辑部看到了一条法国城****堡半价出售的新闻

　　我天？！城堡的房价是说跌就跌的吗？

　　其实法国不动产市场上的城堡出售数量一直在增加。法国总共约有 2 万座城堡，十年前挂牌出售的有 800 座，如今已经涨到了有1500 个，但是这些城堡的价格却大幅下降，甚至最多的是半价出售。

　　位于多姆山（Puy-de-Dôme）尚奥纳 （Chanonat）市的一座城堡，原属于 Giscard d’Estaing 家族，已经挂牌出售了 16 年，在今年终于找到了买家。

　　这个城堡名为 Varvasse 城堡，据房产中介称，这个城堡占地 14 公顷，也就是 14 万平方米，出售的价格为 100 到 150 万欧元之间，是 2004 年最早定的出售价 290 万欧元的一半。

　　算下来每平方米的价格竟然只要 7到 10 欧元！

　　这个价格哪里找！就问你动不动心！

　　同样的价格，在巴黎只能买到一套 150 平方米公寓的价格，而且随着巴黎房价上涨，这个价格在巴黎能买到的面积越来越小……

　　这就是 Varvasse 城堡

　　不过半价出售的城堡毕竟是少数，但大部分城堡平均降价 30%。现在买家能够以低于 80 万欧元的价格买到一座城堡了。

　　位于勒芒附近的一座城堡，依靠着自家的小河风光，今年三月的价格是 125 万欧元，现在的价格已经跌到了 84 万欧元，价格在短短几个月内暴跌 33%……

　　勒芒的河岸城堡

　　还有法国国王路易十五著名的“首席情妇”——蓬帕杜夫人的城堡，坐落在巴黎南边的默纳尔（Ménars）市，历史底蕴丰富，这城堡都可以拿来开博物馆了！

　　这是一座文艺复兴时期的城堡，有着雄伟壮观的走廊，总共有 54 间卧室和 24 间浴室，占地 1 万平方米，里面包括了各种建筑：钟楼、教士住宅、橘园……  想想就超值的性价比啊。

　　城堡主人刚刚挂牌出售，售价 3150 万欧元。不过大家也学会了吧，在法国想买城堡不能看刚刚挂牌的售价，等上几个月，价格保不准就跌跌跌！

　　蓬帕杜夫人的城堡

　　这座城堡还举行过骑马活动

　　不过虽然一座城堡看起来非常梦幻浪漫，但是高昂的总价就劝退了大部分人，想要向法国银行贷这么高额的款项，听起来就很难！

　　除了购买费用之外，城堡的日常生活成本也很高。需要有保险费、电费，尤其是城堡大多历史悠久，还需要特定的维护修缮、清洁打理，每年算下来，40000 欧元就这么没了……

　　不过城堡房价都跌了吧，小编转头想看看巴黎的房价，虽然咱钱没几个但胜在胆贼大，看看又不要钱。

　　这一看，吓死人了，法国各大城堡纷纷降价出售的时候，但新闻却说：

　　巴黎房价今夏将再次暴涨创纪录！！！

　　之前因为疫情和戒严的原因，整个房地产市场都突然停滞，**销售量直接跳水。**不过这也是预料之内的，毕竟特殊时期，人们无法外出看房，房产商，中介，公证员啥的各个环节也都无法办公。

　　（法兰西岛地区住宅销售活跃度）

　　但自从 5 月 11 日解禁以来，法兰西岛地区住宅交易市场的上升趋势非常明显，6 月 25 日的相关数据显示，房屋销售数量增长了 90% 以上。

　　而根据目前的形式，Les Notaires du Grand Paris 在最新的行业报告中表示，八月巴黎每平米的均价将会达到一个新的记录：10750欧！

　　相当于一年内增长了 7.7%！

　　不仅是小巴黎，大巴黎也增长了 6.7%，其中，Hauts-de-Seine 地区公寓售价预计为 6370 欧元/平方米（一年内增长 6.3%），Val-de-Marne 地区为 4920 欧元/平方米，Seine-Saint-Denis 地区为 3850 欧元/平方米。

　　而目前小巴黎各个区每平米均价，在今年第一季度，就已经大半超过 10000 欧元，只有 5 个区低于10000欧（12、13、18、19、20 区），而在 6 区 Odéon 这一黄金位置，均价已经达到了 16880 欧/平米！

　　（2020年第一季度巴黎各区每平米均价）

　　行业在最新的经济报告中表示，对于巴黎地区房价的上涨趋势其实并不令人惊讶，因为房地产交易本就不是一个短期结果，今年房价的上涨是早就预测到的趋势，而解禁后交易量的上涨，很多都是在疫情之前就已经谈判好的结果，受疫情危机的影响不大。

　　当然，正如我们所想的一样，经济形势也是房产市场发展的重要标准之一，疫情后经济危机带来的收入不确定性、失业风潮、家庭偿付能力、银行和国家信贷情况等等，都可能会对市场造成影响，只不过并不是我们以为的，在当下就立即产生影响。

　　所以，要真正衡量疫情对于房价的影响，还要到夏天中旬之后才能逐渐开始。要买房的小伙伴们，可以多多关注下房价的未来走向。

　　虽然法国城堡总价高，但是史低价机不可失。

　　巴黎房价暴涨，好在购买灵活，总价低投入少。

　　看看自己的存款，问题不大，也就只差了七八个零吧！