珠海桂山岛填海借让香港建公屋_风闻

2020-06-23

珠海桂山岛建“香港城”

中央研填海租港建公屋！

香港房屋问题积压多年，历任政府以无比的决心、钢铁般意志，都只能压住楼价的升势，而无法根治，这是因为错综复杂的利益关系。

增加土地供应，在香港每个市民都口头上支持，但一旦要落实，又有无数人利用政治现实和冗长的程序去拖后腿。总而言之，就是逆风而行、步步艰辛。所以过去有不少研究本地土地供应的智库和学者，都尝试利用外来力量，去打破本地土地供应短缺的死局。

香港土地房屋问题三大困局：住得细丶造得少丶估得低

而最便捷的方法，就是希望中央帮忙，在内地觅地，又或者在内地水域填海，之后再交由香港特区发展，那就可以突破香港的内部的政治以及程序繁复的制约。

据香港01 报道，有资深建制派人透露，中央正研究以创新手法助港解决困扰已久的住屋问题，在大屿山以南、珠海市的桂山岛填海，然后借让香港建造房屋，包括兴建大数量解决基层住房问题的公屋。

珠海桂山岛填海借让香港建公屋

据港媒香港01报道，国家领导在全国“两会”期间表示，中央将全力支持港府解决经济民生的深层次问题。全国侨联副主席卢文端早前曾撰文指，领导的讲话实际上已向香港社会预告，中央正在研究部署出台新一轮的挺港政策措施，既是为了带动香港疫后经济重建，支持香港解决经济民生的深层次问题，更是要显示中央对香港的支持和关心。

有资深建制派人士透露，近日收到可靠消息，中央正全速研究桂山岛大幅填海，然后租借予香港建屋的可行性，认为可参考横琴模式发展，并在当地实行普通法。

据悉，桂山岛位于珠海水域，该岛与牛头岛和中心洲相连，现时面积为10平方公里。此岛距离大屿山以南约3海里，地点也较接近香港中环及尖沙咀等核心商业区，有政党估计约30分钟至45分钟高速船程，即可到达香港核心商业区。

早前，新民党在2018年曾倡议港府应向中央政府申请在内地水域填海，并认为于大屿山以南、珠海市桂山岛填海最为合适。该党指，若以桂山岛作为填海工程基础，估计可为香港在5年内增加约2,000公顷土地供应，供50万人居住。

不少港区人大代表和政协委员在两会期间，今年都向中央提出了包括房屋土地方面的挺港建议。其中，民建联亦建议在珠海市桂山岛填海建造香港城，并将相关土地一并租予香港，租期可考虑较长的时段例如50年，并加入续期机制。

该党认为岛上未发展的以西海域，属浅水区，适合用作填海。根据初步估算，浅水区可提供额外至少1,000公顷土地，足以进行具规模的规划及发展，若将两成土地用于住宅用途，将可提供16万至20万个单位，可望大大纾缓本港房屋问题。

香港政界倡仿“横琴模式”拥管辖权

有政界人士建议，桂山岛的发展可参照“横琴模式”进行，由内地拨地予香港建立新社区，在当地实施香港法律并由港府筹划发展基建。

事实上，不止建制派早曾提出类似方案。港区人大代表郑耀棠上月接受官媒《环球时报》访问时更提议，中央可参照澳门的“横琴模式”，由内地在香港邻近地区拨地予香港建立新社区，以应对香港土地及住房长期不足的问题，加快“粤港澳大湾区”城市协同发展。