买房遗忘28年，升值600万，再打开门之后已经住人了？！_风闻

作者丨 震惊叔

来源 |  当时我就震惊了

有钱人“心大”系列又来了。

28年前，张女士花了33万多在深圳全款买了一套144平米的房子。买的时候是毛坯房，之后张女士由于工作一直在四处奔波，就一直没管这套房子。

（图源于：第一现场）

现在张女士年纪大了，身体也不太好，就想起了这套房子。可委托弟弟回来找房子却发现，问题很多。

先是这被遗忘的房子已经被一家人住了很多年。至于入住的原因，有小区居民表示，他们是听到了房子的屋主一直不回来，打起了歪心思，后来撬门入住的。

住在这里的是一家四五口人，他们是在附近做小生意的。

据社区的主任说，他曾接到举报，所以曾两次去到这家，对方拿出了一份手写的转让合同和一份火化证明，证明说当时卖给他们房子的业主已经去世了。

主持人和张先生来到这家想问个清楚，但对方只说自己已经在这住了很多年了。

当主持人再问道，这房子的屋主是谁时，对方就说了个林姓的名字，然后迅速的关上了门，不再回应了。

之后辖区民警和社区工作人员也再次上门核查情况，但是对方却根本不开门。

打电话，对方已经关机了。

物业表示，如果房主能拿着房产证到物业登记，那是可以把没有关系的人清理出去的。

专业律师也表示在买家能证明房产属于其名下所有的情况下，现有住户已经是非法侵占他人财产了。

但这就是第二个问题所在，证明房屋是张女士所有。

当年买房后，张女士并没有及时去办房产证，现在手里只有一份当年的房屋买卖合同。

当年的开发商经理表示，那一批房主就张女士没有办房产证。

现在28年过去了，开发商恒基被宝安集团收购了，工作人员也换了三四拨。

如果想要办房产证，需要当年公司留底的合同原件、收据原件等资料。

因为年代久远，资料能不能找到也是个问题。

一方面房产证的问题在推进，另一方面张女士的弟弟表示如果对方愿意积极配合，再根据家里人的意见，最好是能通过协商把房子让出来。

如果协商不好，那他们肯定要走法律程序，还得要求对方支付住在这里这么长时间的租金。

之后房子的现住户也出来回应了。

他们表示，这房子也是他们买来的，至于花多少钱买的他们不清楚，因为一直都是父亲在处理。

（图源于：梨视频）

现在父亲已经因为这件事气的住院了。

如果说这套房子是属于其他人的，那他说父亲也是受害者。

当时父亲也应该是优惠购房，买完之后他要辅助办理证件，现在房产证还没有办下来。

卖房给他们的人现在也找不到了。

购房资料都有，在家人手上。

对于邻居说他们是撬门进来住的，他们表示“你们看到了吗，有证据吗？不会有人无缘无故的住进一个房子里，我们也不是不讲理”。

现住户表示，如果这个房子确实是张女士的，那他们希望一起商量怎么处理。

而张女士这边的亲属也回应说，他们在积极搜寻原始证据。现在他们找到了之前卖房给张女士的这个人，找到了整个小区的设计师、工程师，再加上手上有物证：购房合同和原开发商那边一个手写的收款记录。

现在就是等宝安集团那边能不能再出具一些资料给他们办房产证。

他们只想要到最公正的结果，把事情讲清楚。

如果现住户配合，那之前的房租什么的既往不咎，如果不配合，那他们拿到房产证后就会报警。

也有人怀疑会不会是开发商一房两卖，律师表示，如果是一房两卖，两家都要求要房，如果都没有过户的话，已经交付房屋的优先可以取得这个房子，另一方就只能起诉开发商索要赔偿。

​如果开发商没有一房两卖，张女士只有一个购房合同，要维权也是有点困难。

因为买卖合同在法律上是债权，不是所有权。取得所有权，才能要求现有的占有人返还房屋。

律师建议张女士应该去产权中心查一下档，看看这个房子有没有被办产权登记。

如果被办了产权登记，想要回房子就非常困难了。

如果没有办产权登记，她再找开发商办下来房产证，毕竟有了房产证，才能证明是房屋所有人。

然后如果现住户不配合的话，再对他提起侵权诉讼。

如果现住户确实也是买的房子，那他就要找到当时的卖家进行起诉，要求返还购房款。

当然，如果这家人在说谎，其实他们根本就没买房子，而是通过不正当手段住了这么多年，那就真的太无耻了。

事实要真是如此，那就别死鸭子嘴硬了，趁着人家还没起诉，赶快从人家的房子里搬出去，白住了这么多年，便宜也该占够了。

经过沟通，现住户同意和张女士方面协商。

但是张女士这边的亲属表示，对方协商的态度一直不是很积极。

对方还是那套说辞，自己有房屋转让合同，父亲因为这事住院了。在和张女士家属沟通的过程中，那边一直有弟弟的声音催着哥哥去挂号。

后来家属又给对方打了很多电话，但对方一直没回。

如果真的是买来的房子，就算手里材料不齐备，但最起码底气是有的，但对方一直回避的态度不免让人怀疑。

想想张女士也是挺可怜的，她现在72岁了，当初买下这套房子后，就因为工作原因调走了，去了上海、香港后来又在国外治病，无暇顾及这套房子。

（图源于：正午30分）

现在想要找回房子，却困难重重。

所以这件事也给大家提了一个醒，不管是买房还是做其他事，大家都还是要尽量把事情完善好，否则留下了漏洞，后期真的要花费很大的精力去弥补。

现在事情还没有一个最终的结果，大家也都在等一个事实，希望这件事能够很快水落石出吧，做坏事的人也要承担应得的后果。

作者：震惊叔

阅读【当时我就震惊了 ID：zhenjing2012】更多精彩