又该谈谈房地产啦_风闻

1、  房地产是国民经济重要部分，特别与国民生活紧密相关，不必妖魔化它，但现实它确有被妖魔化的特点

2、  房价长期稳定，温和上涨（约等于通膨率）应是国家当前想要的

3、  2014年左右的那次房价狂涨，原因可以另议，但对中国的伤害是深远的，对经济发展模式转型（投资拉动向消费拉动转型转变）影响不小，也对多数国民、特别是年轻人伤害极大，至少需要10年以上房价稳定才能修复，也只是修复，伤害很难消除，比如人口自然增长率长期低迷，中华民族有走向“消亡”风险，8-4-2-1这个结构趋势几乎超过任一物种走向消亡的速度，况且10年以上房价稳定，不是那么容易做到的（看看最近深圳房价的试探），如最近再来一次这样疯涨，对中国影响有可能是毁灭性的

4、  房价可不可降降，短期内不大可能。由现在在整个国民经济作用决定的，价格受供求关系影响，尽管有好多地方空置率很高，供过于求，但降不下来，背后应有一种力量在托着，比如看看因降价打砸售楼部是如何处理的

5、  房价真的不能理性下降吗？并不是。那证明中国经济增长转型成功了，希望中国的高科技、高附加值、高就业产业早点挑起大梁。理性下降预期才是控制房价的最好办法，特别是这些年房价上涨预期持续不减的当下，现在的各种措施，更象是去强压火山喷发，扬汤止沸不如釜底抽薪，形成理性下降预期对企业和个人都是好事

6、  房地产与教育问题交织在一起，学区房对大多数人绝对是恶梦。尽管有关方面已在尝试改变这一情况（比如北京学区划分改革），但大面积仍是在强化这一政策。最让人不解的是：在这一过程中，无视民众呼声，以消除原来（以分数录取）弊端为由，以“救世主”姿态加速“伤害”着，真搞不清是有意的还是故意的，哈哈

7、  增加有效供给是稳定房价最直接最有效办法，千万要从房价的香港模式中走出来，去实际了解一下，许多城市住房用地占整个城市用地很小一部分，而且是因为收益低被人为减少了（拍卖再高价也多是一锤子买卖），比工业用地长期收益率低多了，所以不要被保护耕地这个焦虑迷住了眼

8、  如果有刚性需求的，该出手的就出手，作为个体，首先要对自己负责