你知道住宅的公摊面积怎么算吗 行走的购房百科书又来了_风闻

最近家里又交了100多的物业费，看着付款明细上的公摊面积，不由地开始疑惑什么是公摊面积？住宅的公摊面积怎么算？公摊面积怎么算才叫合理呢？于是小掌柜就整理了本期有关住宅公摊面积的相关介绍，不知道的还不看过来！

一、住宅的公摊面积怎么算？

买房和新房装修设计的时候不知道什么叫公摊面积，交物业费的时候你就知道了！为了避免在公摊面积上浪费钱，我们来开始普及一下什么叫住宅的公摊面积。

建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

二、住宅的哪些部分算公摊面积？

公摊面积怎么算想必大家都已经了解了吧？那实际生活中，我们的住宅哪些部分算公摊面积呢？

一般来说，在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外，公摊面积还包括了这些：小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。

需要注意的是：仓库、车库车位、供暖锅炉房、还有管理用房以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内，这些需要大家了解。

三、公摊面积怎么算才叫合理呢？

不同楼层，它的公摊面积合理区间都是不一样的。7层以下住宅公摊率为7％～12％；7～11层住宅公摊率为10％～16％；12～33层住宅公摊率则为14％～24％；别墅类的公摊率为1％～8％。

以上便是本期小掌柜为大家带来的住宅的公摊面积怎么算的全部内容，仅供参考哦，希望能给大家带来帮助。