契约精神被废，越来越多的美国人不交房租_风闻

——美国新冠疫情快讯之三

2020年5月8日 （美国本地时间）

4月份美国的失业率飙升至14.7%，为美国大萧条以来的最高水平。目前新冠病毒已经导致3300万人失业。而且，这还不是所有的失业人数。高达数百万下岗失业者在4月份没有积极寻找新工作，因此他们没有被纳入美国官方的失业统计数据中。

迄今为止，美国在发放救济食品方面做的还是比较好的。单是笔者所在的华盛顿州就有超过200万人接受食品救济。华盛顿州的总人口为750万。

但是，新冠病毒引起的另一个严重的经济问题困扰着美国人——越来越多的美国人交不起房租。和国内不少人天真地认为美国人家家都拥有自己的住房的想象相反的事实是，美国有36.6%的人是租房居住的，在纽约市租房者更是占了所有家庭的68%，另外，美国还有20个大城市中居民租房居住的比例超过了人口的50%。

最近几天，美国各地的租房客和相关团体纷纷呼吁取消租金，直到遭受新冠病毒冲击的经济复苏。由于5月底美国将有上千万人无法支付房租，零星的抗租活动已经在美国各地发生，人们把“取消租金”的标志贴在自己的汽车上，并在社交媒体中广泛使用这一标签。甚至有人鼓励那些有能力支付的人也拒交房租，以违约行动支持那些无力支付的人。这个，颇有点靠法不责众的方式破坏契约精神的味道。

更大的有组织的行动也在酝酿中，有人正在组织美国近一个世纪以来最大的拒交房租活动，要求在未来数月内取消房租。还有议员要联合发起一项取消租金的国家法案。美国的契约精神危矣。

受疫情影响，美国房东们将面临着巨额的租金拖欠。疫情爆发后，美国政府批准过延缓支付租金，但此项优惠将在7月底到期。美国的疫情可控还不见影，经济短期内恢复无望。因此，预计疫情导致的经济纠纷将在美国租户和房东之间造成新的困境。如果真的通过取消租金的国家法案，房东和租房管理公司的权益怎么维护呢？无解。