对93年女生拥有400栋楼的思考——十年后大城市房价将会被降维打击_风闻

推理：十年后，中国超级大城市的房价将会被新概念城市生活方式给降维打击——价格大降。

这让我想起超过一百万的美国无家可归的人，而纽约这样的大城市到处都是无家可归的人——是美国无家可归人数最多的城市，很多人以为他们都是流浪汉，没有工作，吸毒者，其实他们有大多数人都是有工作的，并不是因为懒惰，而只是买不起房子，也付不起高额租金。美国前总统罗斯福家族就是纽约最大的房东。

这种楼房集中已经成为美国社会发展的阻碍。罗斯福就是纽约大地主，整个华尔街几乎都是罗斯福的地产，这种超级楼主导致了美国大城市的数百万流浪现状——被美国媒体宣传成“好吃懒做，自暴自弃”的结果——实际上是努力也没有希望——美冠已经证明了美国文明体系是——以社会达尔文为基础的文明体系，是美国城市发展的阴暗面。数据显示越发达的美国城市，无家可归者越多。

深圳东门人们集中购物

为什么会这样呢？世界上最发达的国家何以至此？从93年400栋楼事件就可见一斑了。

我们县最出名的人，总公司在深圳，在广东主营二手厂房，有多少平米呢？拥有超过一千万平方米的厂房出租，加价出租只是表面，常以80平方算成100平方租给三手房东，三手房东再分割，以7比10又分租给下游实业，电费水费各种加价后，还要加损耗，各种增加实业运营成本，导致大量企业竞争力下降，在生意不好的情况下大大降低了企业的续存能力，加速了企业在大环境不好的情况下关门的步伐。

厂租针对的是实业，房租就是个人吗？当然不止了，很多企业为员工租房或补贴租房，而我们中国的房租基本上不用交税的，在不交税的情况下，年年加租，涨的工资都被加到房租上了，被房东给收了——变相导致购买力向房东转移。

中国深圳没有如同美国纽约那样到处都是无家可归的人，主要原因还是中国拥有广大的农村，农村人有地有家有房子，中国人有退路，可以回到农村休养生息，而美国纽约人在城市混不好，又没有农村当退路，所以他们只能在大城市流浪。

我认识深圳不少二手房东，都是整栋整栋承包下来，小栋的做出租房，大栋的改成公寓，一个小小的一房套间公寓，装修简陋，近关口近地铁租金1700左右，关内就会改装的更小，价格是2500以上，都不用交税的，并且年年涨价，二押一交，半年合同，早退租往往不退押金或要付违约金的，

而这种房租厂租店租无处不在，渗透到各行各业，导致企业抗风险能力大大下降，稍微不好就提前退场，也导致创业和青年人的生活压力加大，生产力大量向房租方向集中，降低了购买力的良性循环。

不过我认为中国不会出现美国大城市那种因为楼盘的集中，而出现城市病，原因如下：

一、中国网络发达，信息业高度应用，中国经商环境大变化，不需要依赖大城市集中生产经营，中国人可以到自己喜欢的任何地方开展经商，农村也可以。

二、交通的进一步发展，市市通高铁，这种交通网络很快就要全覆盖中国了，物流业将进一步提高加快，传统的城市概念将根本改变，中国将会出现以单一一个省为单位的城市新概念，一个省的活动速度和以前一个深圳市一样快和方便，地区范围太宽广，大大降低了这种楼房的集中所造成的伤害。

三、单人飞行工具将会普及，飞行物流工具，个人飞行交通工具，无人车送货工具，可能还会出现城市真空物流管道，把中国的空间和时间大大改变，你可以生活在任何地方的同时，在所在地进行工作。

四、教育也将会出现改变，网教将会突破常规，古中华文明将会取代欧美文明，即现代化科学技术会包容在中华文明的教育方式，出现优质的网络教育学校。

所以，虽然这几年中国人生活的房租压力和地产压力巨大，不过我认为五年之后就会出现明显改变，人的活动中心不会再完全依赖大城市，新交通新物流将会出现新生活空间，个人断定——十年后深圳的房价将会大降。

中国人以后不需要集中依赖在大城市生活，空间将无限放大，活动时间会无限缩短，西方的以社会达尔文为基础的文明体系将会被中华儒道文明体系全面包容，这是中国的将来发展趋势，是新的时代。

十年后我再回来看看自己今天的文字吧——从未如此认真写过文字。要买手机就买华为吧