93年包租婆有400栋楼，网友：查税_风闻

5月3日，网友@张特价 一则有关“400栋房”、“93年包租婆”的视频在微博上传开，并迅速窜上了热搜榜。

不到一天时间，该视频已经有了38万多的点击量和6万多的转发量。另外，评论区中的留言也达到了5万+。不过，被疯狂转发的同时，这则视频也引发了不小的争议。

先来了解一下视频的大致内容。

这则视频讲的是网友@张特价 偶然在抖音上看到拥有400套房的“包租婆D姐”后，心生羡慕，于是联系当事人，顺利体验了一把“包租公”生活的故事。

视频中，“包租婆D姐”表示，她拥有400多栋楼，1栋每月可以赚五六十万。

主要集中在广州白云区

另外，视频中也提到，“包租婆D姐”是白手起家，大三的时候买了第一栋房，最早的时候窗帘、家具、卫生甚至是扭桌腿，都是自己一个人操作。直到有两三栋房之后，开始找合伙人合作。

目前，他们的收租方式，主要是依靠线上收租。

谈到现在的生活，“包租婆D姐”说，自己现在有很多自由。

在体验了一天的“包租公”生活后，@张特价 表示，“在大众眼里，D姐可能是一个拥有400栋楼的暴发户，但接触下来，只会觉得她是一个有能力、有头脑、又年轻又漂亮的企业家的样子。”

视频一经传播，引起了不小的反响。除了许多网友的“柠檬”外，有关D姐和她400栋房的争议也在迅速升温。

有网友认为，该视频中的“包租婆”有炒作的嫌疑，“其实该团队就是一个物业公司”。同时，在五四青年节放出这样的宣传并不妥。

据观察者网编辑查证，迪家物业投资发展(广州)有限公司，成立于2017年，注册资本500万元，提供房地产中介、房地产咨询、物业管理等服务，执行董事兼总经理雷迪。

该公司介绍称，迪家物业专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台，业务覆盖公寓改造、房屋租赁、房东培训、自主品牌公寓经营、智能公寓平台开发运营等。

据其2019年在招聘网站上的介绍，该公司项目目前覆盖了广州大部分地区，已有近80名员工，“一年内已拥有公寓300余栋，其中200余栋自营精品公寓，5000多套各式户型优质房源，拥有百余位优质房东合作伙伴和数十位长期合作的优质投资人等。”“公司成立一年，累计获得投资3000余万投资”。

随着视频不断传播，更多关于D姐资产真实性的问题被提出。有网友质疑，广州2017年就实行了房屋限购，即广州本地人限购2套，本市户籍单身（含离异）限购1套，外地限购1套（5年社保或纳税），那么视频中提到的“拥有400栋房”并不现实，D姐只不过是二房东而已。

一位做股票的网友估算了一下，400栋楼的年租金可达到夸张地9.6亿，在A股的流通市值甚至会比华侨城还高。

除了资产是否属实，也有网友提到了缴税问题。

5月4日，“包租婆D姐”在社交媒体上直播时回应了此事，她说，这几百栋楼绝大多数都是拿的租赁权，赚的也钱没有网上说的那么夸张。另外，视频中说她每栋楼都赚50万也不准确，其实她说的是最高赚50万，“其他还有赚几万的，甚至还有赔钱的。”

她还说，今年受疫情影响，房子不太好租，所以决定用直播带动一下流量。