《安家》里价值几个亿的老洋房，背后到底藏着什么故事_风闻

         

最近频繁登上热搜的**《安家》**不知道各位inker关注了没有，小印可是每天准时的呆在电视机前等着。

**剧情虽说有个别地方不符合逻辑，但就是令人欲罢不能。**剧中的每一个角色的形象都刻画的淋漓尽致，潘贵雨的招人气愤、徐姑姑的温暖热情、房店长的吃苦忍让，还有自带喜感的老油条、小楼、小建建、朱闪闪、九八五…

不过除了剧情和角色之外，更令小印眼前一亮的是剧中那**“开单吃三年”的老洋房**。

老洋房究竟有何魅力，怎么会有如此的价值？今天小印就为大家特别介绍一下上海的老洋房。

【 上海老建筑的时髦基因是什么？】

“这老洋房，总有一种特别的格调和气质。”

这是房似锦看到龚家花园时情不自禁的感慨，这也是老洋房的魅力。

爱默生说过：“城市是靠记忆而存在的”。城市中的老建筑就代表了一座城市的记忆，它是一座城市的个性所在，因为它是不可再生的。

和中国的其它古都相比，上海可能相对没有太多浓重的历史痕迹，而我们能看到的那段都体现在坐落于各处的旧建筑上。

上海最经典的马路，总是混合着道旁的别墅和粗壮的法国梧桐，而上海“老洋房”是那些追寻旧上海的缩影。

上海老洋房大部分修建于民国时期，多是装修精致、结构完整的独立式或别墅式住宅，主要聚集在徐家汇和卢湾区等老城区，是上海人心目中最经典的住宅。

上海现存的老洋房仅有4000到5000幢，总建筑面积不超过170万平方米。

老洋房凝聚了深厚的历史沧桑感，当然，也承载着旧上海的繁华，置身其中可以回首往昔**“远东第一都市”**的歌舞升平。

它们包裹着精致的外衣，融合零零近代最先进的设计理念和建筑水平，有文艺复兴建筑特色、新古典主义建筑特色、哥特式建筑风格、北欧主义建筑风格等，堪称万国博物馆。

小印简单带大家看一下不同建筑风格的特色。

文艺复兴建筑的特征是反对哥特式建筑，在宗教和世俗****建筑上重新采用古希腊罗马时期的柱式构图要素。

新古典主义**，也称古典复兴，主要是为了反对巴洛克、洛可可的浮夸、奢华。新古典主义里的建筑可以看到很多罗马建筑的样式，比如复合柱式和券柱式（就是柱式+拱券）。**

**北欧风格，**主要出现在挪威、芬兰、冰岛等地。最大的特点在于他们贴近自然的风格，讲究功能性，很少使用纹样和图案进行装饰。

这些建筑风格怎么完美的融合在老洋房身上，承载着老上海的回忆呢？

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邬达克

**📍**匈牙利

提到上海的老建筑，不得不说的一个人物就是邬达克——匈牙利的建筑设计师。

上海大部分著名的建筑都是出自他的手，奠定了上海这座城市基本的建筑格局。电视剧《安家》中提到的龚家花园就是邬达克的杰作。

武康大楼，是邬达克在1924年设计的公寓建筑，它的基地呈三角形状，位于五条马路交汇的岔道口，视野很开阔。

它是上海最早的外廊式公寓建筑之一，也是世界上仅存的3栋船型建筑之一。

匈牙利设计师：邬达克

它的外观采用法国文艺复兴风格，立面横向分为三段，底楼是老欧洲的骑楼样式，门洞中的长廊用作人行空间，其中包括三角形古典山花窗楣、转角挑阳台、牛腿造型等多种法式元素。

武康大楼

不仅如此，上海巨鹿路的刘家花园（爱神花园）、吴同文故居也是出自邬达克之手。邬达克这个名字已然成了上海老洋房建筑背后的灵魂。

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汪公馆

 📍 位于愚园路1136弄31号 

王伯群住宅，于1931年为取续弦大夏大学校花保志宁建造，历时四年，于1934年落成。

意大利哥特式城堡建筑，四层钢筋混泥土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。

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蒋宋住宅——爱庐

📍位于东平路9号

蒋介石、宋美龄结婚照

1927年蒋介石与宋美龄结婚，宋美龄的哥哥宋子文买来作为宋美龄的陪嫁。

法式花园洋房，一座主楼与两座副楼组成，主楼东侧原是蒋介石、宋美龄的卧室及卫生间，且有一秘密暗道，发生紧急情况时可从暗道直达楼外。

主楼南面原有一占地30多亩的大花园，花园水池的假山上有蒋介石亲笔提写的“爱庐”两个大字。

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白公馆

📍位于汾阳路150号

鉴于上世纪30年代的花园洋房，原为国民党将领白崇禧旧居，由于建筑外墙与直上二楼阳台的大理石螺旋楼梯都呈白色，所以上海人喜欢把这里称为“小白宫”。

法国文艺复兴时期的建筑风格，拥有如白宫前面草坪般，林荫茂盛的后花园，还有白色的外墙以及白色螺旋形楼梯，再加上曾有国民党高级将领的入住，让人不禁联想起当年名流出入的荣景。

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马勒别墅

📍位于陕西南路30号

于1936年落成，传说这所房子的设计是依照当年花园主人马勒最宠爱的小女儿一个梦设计的。

北欧挪威特色的建筑风格再加上那么一点奇异童话般的风情，占地面积超大的花园，室内精美的融合了北欧和中式的装修，以及顶级的黄金地段，再加上房屋本身保存得很好，使其成为真正一座“安徒生童话般的城堡”。

【 时髦的元素，你get了吗？】

老洋房不仅在外观的设计上采用了多种设计风格，而且老洋房的室内设计也独居有老上海的味道。

其中，挂钟、钟摆、留声机等这些要素便体现出老洋房的上海岁月。

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 挂 钟 

值得提及的是，挂钟为老洋房增添了不少历史的沧桑感，尤其是老式钟摆。钟摆上边是表盘，时间点一般都是用罗马数字标注，下部则有一钟摆，会左右摆动，摆一下就是一秒。

倘若置身于一座老洋房里，对着尚存的挂钟，或许看着钟摆左右摇摆的样子也会一种穿越之感。

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 留声机 

自然，在老洋房这类特别的建筑里，这么能少的了留声机呢，留声机有多种类型，比如有盒式留声机、专业发烧友等留声机。

在上海的任何一幢老洋房里，可以说留声机在其中有着重要的地位。

当昔日老洋房的主人宴请宾客，参加聚会，那时诸位友人欢聚一起，伴随着留声机里的音乐，跟着音乐节奏，缓缓舞蹈，歌舞升平独具夜上海的风情。

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 吧 台 

独具有古典和现代风格韵味的老洋房吧台，偏安在老洋房一隅，是老上海灯红酒绿的一个缩影，尽管老上海昔日的繁华逐渐被快节奏的生活淹没，但假若望向吧台，仿佛看到了往日夜上海的社交名媛在那里，拿着一只酒杯，正陶醉地品着红酒。

如今，吧台早已在家庭的装修中普及，成为了日常，现今吧台的风格多种多样，极大的便利了人们的生活需要。

【 老建筑的困境 】

对上海这座大都市来说，“老洋房”和“外滩”一样，具有极高的历史文化价值。但老洋房私人的住宅属性，也决定了它会面临着某些困难。

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产权不清晰

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正如《安家》中买卖老洋房出现的问题一样，上海“老洋房”由于历史悠久，大多数存在产权不清的问题，给保护工作带来了较大的困难。

电视剧中房店长为饲料大王苦苦寻觅的一座老洋房，就存在这一类问题。

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过度商业化

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2009年，徐汇区的一幢老洋房以每平米20.9万元的高价出售。

不仅如此，老洋房的租赁市场也非常火爆，而购买和租赁者大多为境外人士，他们将一些花园洋房改造成餐厅或咖啡馆，变成了经营性场所。

这些老洋房把游人拒之门外，所谓怀旧之游不过是让人站在门外望楼兴叹。

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“老洋房”日益成为房地产投机市场的玩物和富豪阶层享受的奢侈品，被人为地同大众隔绝起来。

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年久失修

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虽然说老洋房能带给我重温以前的那段历史，但不得不说的是，在上海街头那些小巧而精致的老洋房，很多都因为年久失修而残破不堪，上海目前有不少名人旧居都成为了百姓住房。

上海现在年久失修的老洋房总面积还有很多，一些历史文化风貌区，不少老洋房也正面临着超负荷使用，年久失修的等问题。

狭窄的厨房，杂乱的走廊，十几个电源挤在一起，较少的独用卫生间设备，一个楼层大多居住着两到三户，共享一个抽水马桶，十平米左右的厨房，四五人家合用。

还好，为保护历史风貌，政府对名人旧居一般都采取“修旧如旧”的原则。以置换的形式让老洋房得以恢复以前的历史风貌，变成了现在美轮美奂的花园洋房，重现了上海往昔的典雅风情。

上世纪三十年代，上海被称为“东方巴黎”，拥有绚丽的色彩。

而今，当历史渐渐隐去，在现代化快节奏的生活中，老洋房作为上海特殊的一个文化符号，也让这座城有了它自己独特的记忆。