多地区减负、补贴方案出台，真的能“救”影城吗？_风闻

上周起，在行业上下不断呼唤后，多地相关管理部门出台了疫情后针对电影行业的“救助举措”，江苏、北京、上海、广东、浙江、绍兴上虞和湖南地区均有一定的针对性措施。

所有举措归结起来其实就两点，暨“免税减负”和“补贴房租”，这需要各地的宣传部、电影局、财政厅和一些部门统一协调来筹措，这也是一项很复杂和牵扯面较广的救助行为。

从目前的趋势来看，新冠肺炎疫情的扩散在内地其实已经得到很有效的抑制，当下内地更多需要警惕外来的反向输入病例，中国内地可能在4月底打赢这场疫情的攻坚战。

但即便如此，观众的情绪极难在短期内得以恢复，上述地区的救助即便扩散到全国，他真能挽救目前终端影城的困境吗？

经济发达地区先行，但补贴力度不高

无论是不久前颁布的“江苏十条”，还是北京对于一些影片和行业的补助，包括浙江省拿出一千万补助影城的房租，以及绍兴上虞地区所给予最高的20万补贴，让行业最为关心的是这些优惠政策能否切实有效的快速实施。

其实像北上广（含深圳）一线城市，他们不仅仅是经济发达，文化产业也同样发达，江浙地区又是之前影视行业税收优惠获益的重点地区，也有横店和其他很多影视行业进驻，但从目前的政策优惠来看，在行业未能恢复和启动的前提下，补贴的力度仍然不能满足大家的需要。

就目前的情况来看，影城院线端在二三月基本都颗粒无收，虽然大多数影城都保障发放了1月的工资，但面对二三月仅薪金方面就数亿的资金缺口，这可不是用目前的补贴便可以弥补的。

根据不同影城和物业所签署的协议，影城方面极少在短时间内会面临房租的压力，目前大家所面对的问题是影城特别依赖现金流来支撑运行，毕竟除了房租之外，其他大部分的费用都需要按月及时缴纳，特别是员工的薪酬。

经济发达地区率先出台优惠措施和补贴方案自然是好事，浙江省直接掏出一千万给影城补贴，但目前浙江省影城数量达到800余家，根据公开资料显示，在浙江省影城的房租要高于全国的平均水平，即便是绍兴上虞地区能给予20万的房租补贴，也可能对于该地区四线影城才有较好的缓解力度。

换句话说，想彻底的缓解各个地区今年春节档的压力，需要补偿的金额可能是大家预期票房（以去年2、3月票房为标准）150亿的1/4，这已经是一个非常低的房租VS票房比例的，大部分影城的房租可能是票房的40%以上。

“经济发达地区挤牙膏似的拿出这点钱，这对于很多经济并不发达的地区可能是一个不算好的消息。”

一位业内人士表示，从大的方面来看，大家并不会着眼于直接“伸手要钱”，毕竟我们都知道当前影城的问题肯定不是最紧要的，大家更多是希望在疫情结束后，相关部门对于影城的各种优惠政策能够迅速有效的落实，从目前看想完全一点损失不承担，这几乎是不可能的。

行业呼吁重回【票房抽成抵房租模式】，

但双方博弈难度增大

为什么这次疫情并没有对香港地区的电影院形成毁灭的打击，除了香港地区居民对于本港的卫生条件和状况有一定的信心，同时也因为部分香港影城他们的房租缴纳方式是依据票房分成来收取提成。

试想一下，如果此举在国内院线实行，估计大家的压力势必会减少不小，毕竟相比于其他费用而言，目前影城的房租是最重要的支出项目，同时大部分影城其实都或多或少和所处商场的物业方存在一定的矛盾和问题。

虽然目前中国电影产业的所有趋势和方向都是在2003年非典之后的政策改革才定下来的，但真正行业发展是在2008年之后，多厅数字化影城的迅速崛起使得影城的租金逐步增加。

“十多年前，影城和院线方面是相对强势的一方，毕竟新格局的影城在当时对于一个商场是旗舰和金字招牌，但伴随市场的发展，影城成为了所有商场必备项目，只不过开业的时间会根据商场的情况做具体的协调。”

和一位执业多年院线朋友聊到多年前影城的开业情况，其也表示在最初部分影城（特别是一些港资和外资）也会和商场物业签署票房抽成房租的协议，但伴随市场的成长，有一部分物业不仅收取固定的房租，也开始对影城的票房打起了主意。

在一段时间内，物业方所开出的条件是房租是影城票房的15%，甚至最高会达到35%以上，这在当时对影城自然难以接受，因此出于各方面行业的博弈需要，也包括优质地段的竞价，以票房（弹性）分成作为房租的方式逐渐消失，大部分影城都会在一个时限内和物业签署固定的房租协议。

之前之所以有部分影城愿意和商场物业用票房分成方式做房租，也是因为当年影城的竞争力不大，一个城市人口几百万，但影城只有十多家，无论是观众还是商场，大家能够选择的可能性也比较小，因此用票房分成做房租，商场方面也并不担心。

但目前物业是属于绝对的强势一方，你（影城）不（认真）做，我就到期换人，你能承担的房租不高，我也换人，影城相对而言，主动性和能动性都比较低，无论是影片出问题，还是行业本身有风险，都直接会被房租压死，商场物业方面也极少去会考虑影城的收益多寡，这才是目前影城和物业最大的矛盾，也是本次疫情影响下，仅靠部分相关部门救助也是于事无补的。

从目前的情况来看，各个地区的补贴方案虽然会在某种程度上缓解一部分影城的压力，但目前中国内地影城数量接近一万两千家，在本次疫情影响下，影响更严重的是三四线影城，但大部分补贴和救助会集中到二线和一些有票房保障的影城，在无力改变房租压力的前提下，这种矛盾仅靠补贴是很难精准投递到位的。

院线加速整合，

下半年是大院线影管公司迎抄底机会

韩国电影《寄生虫》在今年奥斯卡大放异彩，之后首尔市政府便宣布为1500户首尔的半地下家庭改善居住条件，每户可以享受到折合人民币1.9万的补助。

但根据统计，这整个韩国半地下（包括地下）居民超过36万户，这其中九成以上的半地下室都位于首都圈（包括首尔、仁川和京畿道），其救助比例甚至不到千分之五。

道理其实很简单，仅仅依靠救助想改变目前的问题是很困难的，这一点也是目前中国电影行业所面临的，救助的金额总是有限，想改变必须要在相应的政策方面做出全新的调整。

因为中国目前的院线数量达到五十家左右，同时存在了院线和影投公司的双规制，在管理权限和营业范围方面，也会出现一些问题和风险，相比于北美仅依靠十条院线便可以管理万家影城的模式，我们目前中国内地的院线数量实在是太多了。

2018年12月11日，划归到中宣部主管的电影局下发了《关于加快电影院建设促进电影市场繁荣发展的意见》，该意见指出，希望在今年内地银幕数量达到8万块，因疫情的影响，这个计划实现起来难度不小，但该意见中另外一个重要方向则会因疫情的影响而加速。

电影局该《意见》总体的方向除了银幕数量的增加之外，更重要的是需要对末尾院线和影城整合&淘汰，在《意见》发布不久之后，博纳和中影信达率先拿到新牌照，另外像CGV、百老汇、耀莱、恒大、UME、卢米埃等几家影投公司也已经达标，在这次疫情之后，他们也会尽全力拿到新牌照。

散兵游勇的状态下，任何一家影城都不具备和其他公司谈判的能力，只有大的行业整合和区域院线整合，才会从根本和本质上让影城和院线获得更多的筹码，否则再有什么风吹草动对于任何一家影城仍然是灭顶之灾，仅靠相关部门的补助注定是杯水车薪。

受疫情影响，大部分上半年新开的影城都要暂缓，同时也会淘汰一大批影城，这恰好会迎来一波不错的抄底机会，也是院线整合的最好时机，对于中国电影未来的纵深发展格外重要。

往好的一方面去想，这次疫情前前后后，即便是全国31个省市地区都出台救助措施，大家都从财政拿钱来补贴影城，但想到数十亿的资金缺口，估计电影人自己都不敢去想补贴的落实，后续的政策优惠和更强的行业整合其实才是重要的。

当然，相关部门能有一个旗帜鲜明的对电影行业的态度更为重要，这也是电影行业能够见到复苏迹象的重要衡量标准，更重要还需要相关部门和电影行业自己努力去改变长久以来在观众中一些固有的印象，最终向市场伸手，从观众那里获得的支持和肯定才是最重要和最实在的。