迪拜预计到2023年之前将再增加127,000套房屋_风闻

世邦魏理仕（CBRE）表示，开发商正在引入一系列计划，以进一步刺激迪拜房地产市场.

世邦魏理仕称，预计2020年世博会对房地产市场的积极影响将在酒店业中强烈感受到。根据世邦魏理仕（CBRE）的最新研究，迪拜政府的举措，包括组建新的房地产委员会以控制和控制未来的供应，预计将在2020年支持阿联酋的住宅部门。

它的报告还显示，继续推动在2020年世博会开始之前完成住宅开发的计划，这将在2020年10月至2021年4月的六个月内接待超过2500万游客。

世邦魏理仕还表示，开发商正在引入一系列刺激市场的方案，包括租金自有方案，免除竣工费和新的住宅“共同居住”方案。

世邦魏理仕的数据表明，到2019年底，阿联酋的现有供应量为608,500辆，预计到2023年将交付127,000辆。

它补充说，到2019年底，迪拜公寓的销售价格在每平方英尺480迪拉姆至1,950迪拉姆之间，而别墅则可以以每平方英尺640–2,300迪拉姆的价格购买。

报告指出，预计2020年世博会对房地产市场产生积极影响。

世邦魏理仕表示，由于2020年世博会，预计入住人数将随着游客人数的增加而增加。为进一步刺激旅游业，政府降低了市政费和许可费，这对酒店入住率产生了直接的提升作用。

根据世邦魏理仕的《市场观点》，迪拜酒店的平均入住率在2019年下半年为74-76％，与2018年同期相比保持稳定。2019年的供应量为122,180个钥匙，预计有4,500个钥匙进入市场到2023年。

根据世邦魏理仕的数据，2019年下半年，规模更大，规模较小的二级零售中心的业绩表现疲软，在酋长国的零售业中形成了一个两层的市场。

该公司表示，电子商务的发展促使零售商将销售活动从实体空间扩展到在线平台，以适应全球消费者行为趋势的转变。它补充说，这反过来刺激了物流和仓储行业，因为零售商越来越多地希望通过电子商务来促进销售。

世邦魏理仕（CBRE）表示，为了进一步刺激该行业，房东还采取了一些举措，例如免租期和资本支出以吸引固定租户。

零售业继续保持强劲的供应来源，2019年下半年存在5300万平方英尺的GLA，预计到2023年将有2100万平方英尺的市场进入市场。

CBRE MENAT战略咨询主管西蒙·汤森德（Simon Townsend）表示：“世博年代表着迪拜房地产行业的又一个重要里程碑。近年来，人们一直对供应感到担忧，但是，诸如新政府房地产委员会之类的一些有希望的举措肯定会通过调节供应并促进行业内所有主要利益相关者之间的合作，来提振所有主要领域的市场情绪。

“零售等领域的表现仍然疲软，但是政府，开发商和房东的创新精神将在推动增长方面发挥关键作用。”