新加坡最富有的家族在关键时刻因中国投资发生冲突 - 彭博报道
Yoojung Lee
郭令明于2007年再次当选为新加坡城市发展有限公司的执行主席，并在关键领导职位上任职超过50年。
摄影师：Nicky Loh/Bloomberg几十年来，新加坡的郭氏家族在将丰隆集团打造成全球最具影响力的企业集团之一的过程中避免了家庭纷争。
但现在，一次罕见的公开分歧引发了人们对这个亲密家族在其庞大帝国关键时刻会否分心的担忧。
这个家族的团结在十月份突然破裂，当时第二代传人郭令柏退出了集团房地产业务的董事会，理由是对一家中国房地产公司的投资和一家总部位于英国的酒店集团的管理存在分歧。此举使得家族中的一位资深成员与其堂兄弟和侄子等亲戚对立，后者担任房地产部门的执行主席和集团首席执行官。
“我感到震惊，尤其是当我们谈论到郭家是新加坡、亚洲其中一个非常显赫的家族时，”新加坡岛国财富管理公司Fleur Capital的创始人兼首席执行官叶志伟说道，该公司尚未投资任何丰隆集团公司。“这家企业已经由下一代经营了相当长时间，所以不幸的是发生了这样重大的分歧。”
郭鸿平来源：新加坡国家档案馆涉及的是一个价值165亿美元的王朝的顺利运作，根据今年的彭博亿万富翁指数列出的亚洲最富有家族名单。郭家从2019年7月的排名下降了18亿美元。
查看完整名单：亚洲20个最富有家族控制4630亿美元
这个家族的根源可以追溯到中国，郭鸿平在20世纪20年代离开中国，移居新加坡。在他姐夫的五金店工作后，他于1941年创立了一家名为丰隆公司的贸易公司，该公司扩展到酒店、房地产、金融服务和制造业，并于1963年扩展到马来西亚。这个帝国现在雇佣了3万人，是中国以外最大的亚洲控制的酒店集团，拥有新加坡瑞吉酒店和香港JW万豪酒店。
家族企业之间的冲突在全球范围内并不罕见。彭博对亚洲20个最富有家族的排名由安巴尼家族领导，两兄弟安尼尔和穆凯什交恶多年。但随着2020年该地区许多最富有的王朝应对冠状病毒大流行的后果，同时准备将权力交给下一代，分歧的可能性在增加。
“管理层因其他原因而分心通常是表现不佳的原因，”家族办公室Alvarium Investments的董事总经理普里亚兰贾·库马尔说，一般指的是家庭纷争的影响。
新加坡城市发展有限公司的发言人表示，涉及投资的房地产公司的中心，Kwek Leng Peck 在辞职之前并没有参与公司的日常管理，补充说“CDL 的长期和成功建立在由董事长郭荣明领导的强大管理团队支持下，该团队由一支经验丰富的董事会组成，愿意拥抱变革并执行计划以提供持续的股东价值。”
冷伯没有回应通过公司代表提出的采访请求。CDL 反驳了《商业时报》的一篇 文章，称分歧可能会对业务产生影响。
帝国背后是谁？
郭荣明因分歧退出 CDL 董事会
摄影师：新加坡国家档案馆礼让/彭博社，公司文件，Nicky Loh/彭博社
辞职使一直在家族企业工作数十年但保持低调的冷伯突然成为众人瞩目的焦点。
作为一名经过培训的会计师，他帮助将香港亚洲有限公司从上世纪80年代和90年代的建筑材料公司转变为中国消费品和柴油发动机行业的参与者，在这个国家，该公司也遇到了相当多的挑战。他于1987年加入 CDL 董事会，大约在香港亚洲集团收购该公司的多数股权后的15年。现年64岁的冷伯仍然是持有 CDL 最大股份的一个单位的执行董事，自2017年4月以来一直担任香港亚洲的 执行主席，并在几家香港亚洲集团公司担任董事，包括提供银行服务的香港丰业金融有限公司。
城市发展有限公司（CDL）49%的股份由家族控制，其余大部分由机构投资者持有。该公司由集团首席执行官柯显伟领导，是冷碧的侄子，也是执行主席郭令明的儿子。自上世纪70年代初开始在房地产领域大力推动业务以来，该公司已成为企业集团业务的核心部分。大约十年前，它开始在中国不断扩张，将其下一个增长阶段视为中国市场。
2019年5月，CDL同意向新麦地产集团注资11亿新元（合8.21亿美元），以换取后者24%的股权，这是当时该公司在中国的最大单笔投资，这一举措将大幅增加其在中国的业务版图，从3个城市扩展到20个城市，将其在中国的投资比例从9%提高到15%。柯显伟与新麦地产的主席兼创始人有着10年的交情，后来感谢他“给予CDL如此难得的机会在中国扩张”。
柯显伟摄影师：Nicky Loh/Bloomberg但这笔交易并未完成，近一年后，CDL与新麦地产就新的条款进行了谈判，以8.8亿新元获得约51%的联合控股权，并有权再以1.6亿新元购买另外9%的股份。
当新交易通过虚拟会议达成时，谢尔曼称其为在CDL的一个关键海外市场中进行“改变游戏的投资”，并表示他对两家开发商之间的合作“非常乐观”，认为“1+1可能比2更大”。他还将其描述为“我职业生涯中最具挑战性的投资案例之一。”
杰富瑞金融集团分析师克里希纳·古哈在四月的一份报告中质疑CDL是否“在往坏钱里投好钱”，考虑到交易执行的延迟和随后的估值折扣。尽管如此，该分析师仍然给予CDL买入评级，称其净资产价值有潜在增长。该股周五上涨，将今年的跌幅缩减至29%，而新加坡房地产开发商指数下跌21%。
根据新加坡交易所的文件和公司声明，CDL已经在Sincere Property投资了新币19亿（14亿美元），超过了四月初计划的新币10.4亿。中国开发商正寻求更快地出售房屋以弥补其业务下滑造成的资产负债表问题。彭博智库分析师Kristy Hung表示，CDL可能需要投入更多资金进行投资。Sincere Property未回应要求发表评论。
城市发展公司开发了圣陶沙湾一些标志性的物业，如新加坡W酒店和海滨小岛。摄影师：Nicky Loh/Bloomberg对于郭令柏来说，这一切可能都太多了。根据新加坡证券交易所于十月提交的文件，他辞去了董事会职务，称其“意见分歧未解决”，文件提到了Sincere Property在新冠疫情和中国房地产调控措施的影响下面临的财务困境。
他还提到对公司对子公司千禧国际酒店有所保留，CDL去年完全控制了该公司。这家在全球拥有超过145家酒店的运营商受到了冠状病毒的打击，该集团首席执行官在上任不到四个月后于今年夏季辞职。
11月初，CDL聘请了德勤金融咨询服务有限公司协助审查Sincere Property的投资。这家新加坡公司预计将在财政年度报告亏损，表示德勤得出结论称Sincere Property拥有有利的资产，可以带来进一步的价值。
新加坡国立大学会计学副教授马勇典表示，像郭家这样的纷争在家族企业中更难避免，因为越来越多的家庭成员代代参与企业。
“疫情带来的经济问题会加剧这种分歧，”他说。