纽约市私立学校：道尔顿家长对54,180美元的在线课程反抗 - 彭博社

道尔顿学校摄影师：艾米莉·米乔特/迈阿密先驱报/论坛新闻服务通过Getty Images穆特在马萨诸塞州伊斯瑟姆的家来源：大卫·穆特多伦多天际线。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社在纽约最昂贵的私立学校之一——学费每年为54,180美元——的一群家长对他们孩子在疫情期间的教育质量感到不满。

道尔顿学校——其校友包括女演员克莱尔·丹斯和记者安德森·库珀——在这个秋季与许多城市的私立学校不同，选择了全数字化教学，至少持续到年中。

现在，在目睹学生们进出其他私立学校建筑，以及城市的公立学校恢复面对面学习的几周后，一些道尔顿的家长呼吁孩子们离开电脑，回到教室。

“简而言之，我们感到沮丧和困惑，希望更好地理解学校在其采用的虚拟模式背后的思考过程，”一组约十名自称为医生的家长在上周给校长写的信中表示，彭博社看到了一份副本。“请告诉我们完全恢复面对面的标准是什么。新冠病毒不会消失，等待这一点是错误的。”

全国许多学校由于担心教师和学生生病而不愿恢复面对面的教育。然而，远程教育也存在儿童在学业和社交上落后的风险。而为本质上是家庭教学支付高额学费只会增加家长的沮丧感——以及他们的决心。

一个由70多位低年级家长签署的请愿书，要求恢复校园课程，上周末也开始流传。“Zoom学校不是Dalton，”他们写道。

敏感话题

在这两种情况下，其他私立学校开放课堂学习——无论是全日制还是混合模式——都是一个敏感话题。

“根据我们的理解，我们的一些同类学校不仅在生存，而且在蓬勃发展，”医生的信中写道。

“我们的孩子感到悲伤、困惑和孤立，质疑为什么他们周围的每个人都可以上学，而他们却不能，”低年级家长在请愿书中写道。

学校负责人Jim Best告诉医生们，他希望与他们合作制定Dalton的1,300名学生和250名教师的重开计划，根据一位要求匿名的家长的说法。

“我们欢迎并感激这些家长的观点，以及我们社区中每位家长和成员的观点，”上东区学校的一位发言人在周一的声明中说。

Spence，霍勒斯·曼

上东区的女子K-12学校Spence上周在家长的投诉后，撤回了全远程学习政策。周三，学校负责人Bodie Brizendine写信给家长，宣布低年级的面对面教学将于10月14日恢复，中学和高中的混合课程将于10月26日恢复。

斯宾塞的高中

摄影师：阿曼达·戈登/彭博社

斯宾塞计划为其“可爱但小”的教室配备新家具和技术，以适应社交距离，布里岑丁在信中表示，彭博社获得了该信的副本。

斯宾塞的发言人没有立即回应评论请求。

随着寒冷天气的到来，恢复校内学习的努力可能为时已晚。周日，纽约报告了连续第六天感染人数超过1000例，市长比尔·德布拉西奥表示，他将在布鲁克林和皇后区关闭学校，病毒正在激增，从周三开始为期两周。安德鲁·库莫州长周一将关闭时间提前了一天。

霍拉斯·曼恩，一所位于布朗克斯的私立学校，9月初开始面对面授课，周末有第一名员工新冠病毒检测呈阳性，校长托马斯·凯利在一封电子邮件中表示。学校将于周一关闭，并于周二重新开放，已有一名学生和两名教师在隔离中。

凯利在电子邮件中表示，该员工是在校外的家庭活动中感染了病毒。感恩节假期后，学校计划在马丁·路德·金纪念日之前转为远程学习，凯利说。

大卫·穆特认为他永远无法负担得起在马萨诸塞州海岸拥有一个海滨家园的梦想，这是他近20年来的度假胜地。当他在科德角看到一处意外低价为395,000美元的房产时，他立刻抓住了这个机会。

有一个问题：海洋可能很快就会来到他的家门口。这座房子位于157 Brownell Road，在Eastham，距离一个正在侵蚀的沙丘仅有25英尺（7.6米）。预计潮水每年将向他的门口逼近3英尺，他的投资可能在十年内被冲走。

“人生太短，我对自己说，‘就看看会发生什么吧，’”59岁的Moot说。“它最终会掉入海洋，可能在我有生之年，也可能不会。”

Moot为Eastham的房子支付的价格比卖方在2022年最初要求的119.5万美元低67%。在南科德角的富人度假岛屿Nantucket，一座位于28 Sheep Pond Road的海滨房屋在6月以仅200,000美元的价格售出，约为今年评估价值的十分之一。

有赌博精神的购房者可能很快就能找到更多像这样的折扣交易，因为美国主要海滩城镇的业主在波浪造成高昂损失之前寻求减少损失。对便宜货的期待可能会吸引度假租赁的投资者、能够承受财务风险的富裕买家，甚至是渴望拥有一片珍贵海滨土地的普通人——即使只是暂时的。

随着海洋变暖，产生更强、更频繁的风暴和海平面上升，超过1060亿美元的美国沿海物业可能在不到30年的时间里被海洋吞噬，根据国家海洋和大气管理局的数据。尤其脆弱的是东海岸的低洼障碍岛屿——包括科德角和南塔基特，以及北卡罗来纳州的外滩，自2020年以来，六座房屋已经坍塌入海。

“底线是，从现在起50到100年之间，有些社区将会被淹没，”北卡罗来纳州威尔明顿大学的海洋学教授迪伦·麦克纳马拉说，他研究沿海房地产市场近二十年。“这些房产的价值下降只是时间问题。它们是急剧下降还是平缓下滑，仍然悬而未决。”

东海岸度假热区面临上升潮水

低洼的海滩小镇地势平坦，可能会最快受到侵蚀

来源：国际气候变化专门委员会第六次评估报告关于海平面上升

注意：相对于1995-2014年基线的预计垂直海平面变化

在南塔基特，随着冬季 风暴的强度不断增加，一些地区每年海岸线侵蚀超过12英尺，依据当地政府网站的资料。

“毫无疑问，会有更多的房屋面临风险，”南塔基特房地产代理商谢莉·洛克伍德说。“与业主进行艰难对话是最困难的。他们损失了数百万，原以为可以留给孙辈。现在，他们的房子一文不值。”

位于羊塘路的一栋房屋， 估计价值超过210万美元，因 被认定为危房而 被拆除，南塔基特当前报道，亿万富翁巴里·斯特恩利希特被迫在四月 拆除岛上的一处房产。

斯特恩利希特的代表，房地产投资者 星木资本集团 的董事长兼首席执行官，没有回应评论请求。

在外滩，某些地方的风险如此迫在眉睫，以至于国家公园管理局已开始 购买 以大幅折扣出售的房产，并计划将其拆除。目的是保持海滩和水道不受可能危害脆弱沿海生态系统的碎片影响。

根据 埃里克·布拉霍斯，霍华德·汉娜的经纪人，外滩的房产需求仍然很高，尤其是在纳格斯海德、基蒂霍克和杀魔山等城镇，这些地方人为地扩大了海滩。

布拉霍斯表示，自2020年以来，坠入海洋的六栋房屋，全部位于哈特拉斯角和罗丹斯，“根本不应该建造”。

根据麦克纳马的说法，传统上吸引富裕买家的海滨房屋推高了沿海城镇的价格，但随着这些房产变得更难和更昂贵投保，价值可能会下降。

南塔基特的代理人洛克伍德表示，主要保险公司不愿意为面临侵蚀威胁的房屋提供保单，贷款机构也不愿意为购买提供融资。

“如果你想买这栋房子，你必须全额现金支付，而且你无法为其投保，”她说。“这将使买家群体变得更小。”

穆特，位于科德角的房屋买家，表示他正在考虑将其出租，以帮助支付高昂的保险和税费。虽然购买价格很划算，但他面临近4000美元的年度物业税和同样数额的房主保险，而后者并不涵盖与侵蚀相关的损失。

穆特在马萨诸塞州伊斯瑟姆的家。来源：大卫·穆特穆特住在匹兹堡，他表示自己咨询了专家并研究了海洋侵蚀对他财产的影响预测。他仍在为这所房子构思创意，比如将其改造成一个让临终病人能够在科德角自然美景中度过时光的空间。他还希望允许白天的游客享受吸引他购买这所房子的海风和海洋景观。

“这是我梦想成真的美好愿望，我希望能够与大家分享，”穆特说。“我希望人们能像我一样享受它。”

谢米尔·艾哈迈德被困在一个位于多伦多附近的公寓投资中，每个月损失数百美元。

这位企业家在2019年购买了一套两居室公寓，当时租金上涨，房地产似乎是一个安全的投资。现在，由于高额的抵押贷款利率和其他费用，他每个月损失约830加元（604美元），这超过了他从租金中获得的收入。他可以选择出售——但他担心会损失数万美元。