沙特阿拉伯：购买王国内住房的激励措施因税收激励而增强 - 彭博社

利雅得新房建设。

摄影师：Fayez Mureldine/法新社通过Getty Images

大卫·穆特在马萨诸塞州伊斯瑟姆的家。来源：大卫·穆特关注我们 @middleeast 获取更多关于该地区的新闻。

沙特阿拉伯增加了新的激励措施，以保持其抵押贷款繁荣，通过取消对房地产销售的15%增值税并为购房者提供其他减免，推动阿拉伯世界最大经济体扩大住宅拥有权。

根据国家通讯社SPA的报道，房地产交易将改为征收新的5%房地产销售税。根据一项皇家命令，政府还将承担价值高达100万里亚尔（267,000美元）首次购房者的税费。已发布于周五。

首次购房者的免税门槛已从之前的850,000里亚尔提高。

抵押贷款激励

住房贷款的激增是沙特阿拉伯近期私营部门信贷增长的主要原因。

来源：沙特阿拉伯货币管理局

沙特阿拉伯的抵押贷款市场在经济因全球疫情和油价下跌而受到冲击时，成为一个亮点，公民失业率在第二季度创下历史新高。但王国仍不得不采取紧缩措施以稳定公共财政，包括将增值税从2018年首次引入时的3倍提高至7月的15%。

“他们实际上撤销了对房地产购买的税收增加，这将有助于维持抵押贷款市场的势头，”CI Capital高级分析师Sara Boutros通过电话表示。“沙特中产阶级买家的住房需求大部分在100万里亚尔的范围内，这意味着这些购买将免税。”

作为全球最大的石油出口国，沙特采取了一系列措施来促进住房建设和贷款。根据该国住房部长的说法，公民的住房拥有率在3月份达到了62%，王国现在的目标是到2030年达到70%，这是穆罕默德·本·萨勒曼王储经济转型计划的一部分。

抵押贷款的增加使私人部门的信贷以多年来最快的速度增长，因为住房贷款从低基数激增。最近几个月，银行提供的新住宅抵押贷款占据了信贷扩张的主要部分。

大卫·穆特认为他永远无法负担得起在马萨诸塞州海滨拥有一处梦想中的家，这是他近20年来的度假胜地。当他在科德角发现一处标价意外低廉的39.5万美元的房子时，他立刻抓住了这个机会。

但有一个隐患：海洋可能很快就会来到他的家门口。这座房子位于157 Brownell Road，距离一个正在侵蚀的沙丘仅25英尺（7.6米）。预计潮水每年将向他的门口逼近3英尺，他的投资可能在十年内被冲走。