十月股市：波动性如何影响本月价格 - 彭博社

唐纳德和梅拉尼娅·特朗普摄影师：安德鲁·哈雷尔/彭博社穆特在马萨诸塞州伊斯瑟姆的家来源：大卫·穆特2018年马里布的海滨住宅。摄影师：罗宾·贝克/法新社/盖蒂图片社美国总统唐纳德·特朗普的 新冠病毒阳性检测 在这个以波动性著称的月份引发了更多的股市动荡。

特朗普在推特上提到他的检测后，全球市场下跌，VIX——一个被称为华尔街恐惧指数的波动性指数——在周五上涨了一个月以来的最大幅度，然后回落。即使在经历了波动的一天后，周五收盘下跌近1%，标准普尔500指数本周仍上涨了1.5%。

特朗普的病情将走向何方尚不清楚，且这种不确定性只会进一步让已经紧张的投资者感到不安。人们往往在经济形势良好时低估自己的风险承受能力，可能会被诱惑将资金转移到已经很高的现金堆中。

试图把握市场时机往往不会有好结果。受到惊吓的散户投资者最终在低点卖出，而在高点买入。然后他们面临另一个决定——何时重新买入——最终坐在现金上，错过市场的收益。以三月为例，标准普尔500指数在几周内暴跌34%。任何在3月23日低点卖出的人都错过了月底前的16%的反弹。

“我们几乎所有的客户都明白不要对事件做出反应，而是更关注长期，”来自Cognizant Wealth Advisors的认证财务规划师Artie Green说。“如果市场急剧下跌，我们会发出一封电子邮件来强化上述观点。”

虽然十月份对股市来说可能会很波动，但并不总是以下跌结束。其表现往往更像一个勾号——开始时下跌，然后以高于市场起始点的水平结束。

编辑摘要 |||当我们客观地看待整个世纪的崩盘时，十月远没有它的声誉那么可怕。但这个月份的高点更高，低点更深，CFRA研究公司的首席投资策略师Sam Stovall说。

黑色星期一和黑色星期二都发生在十月：1987年10月19日和1929年10月29日。在许多年里，十月是美国重大选举的前奏，而2018年的十月特别动荡。“这是一个充满不确定性的月份，”Stovall说。

但波动性还有更平常的原因。Stovall说，通常，互惠基金经理希望在十月锁定收益，因为他们的财政年度结束，以确保他们的业绩看起来不错。

一些机构在九月战略会议结束后开始在十月重新调整他们的投资组合，Research Affiliates的首席投资官Chris Brightman说。“如果许多投资者在同一时间朝同一方向移动，就可能会造成显著的修正，”他说。

总统健康危机可能会导致市场大幅下跌，但大多数情况下在市场表现上并不会造成实质性影响。斯托瓦尔研究了总统健康事件，包括1919年10月伍德罗·威尔逊的中风，发现大多数情况下，市场在一两天内就恢复了。

大卫·穆特原以为自己永远无法负担得起在马萨诸塞州海岸拥有一个海滨家园的梦想，这是他近20年来的度假胜地。当他在科德角发现一处售价意外低廉的房子，标价为395,000美元时，他立刻抓住了这个机会。

但有一个隐患：海洋可能很快就会来到他家门口。这栋房子位于157 Brownell Road，距离一个正在侵蚀的沙丘仅25英尺（7.6米）。预计潮水每年会向他的门口逼近3英尺，他的投资可能在十年内就会被冲走。

“人生苦短，我对自己说，‘就看看会发生什么吧，’”59岁的穆特说。“它最终会掉进海里，可能在我有生之年，也可能不会。”

穆特为这栋伊斯瑟姆的房子支付的价格比卖方在2022年最初要求的119.5万美元低了67%。在南科德角的富人度假岛屿南塔基特，一处位于28 Sheep Pond Road的海滨房屋在6月以仅200,000美元的价格售出，约为今年评估价值的十分之一。

有赌博精神的房屋猎人可能很快就能找到更多大幅折扣的交易，因为美国主要海滩城镇的业主在波浪带来高昂代价之前寻求减少损失。对便宜货的期待可能会吸引度假租赁的投资者、能够承受财务风险的富裕买家，甚至是渴望拥有一片珍贵海滨土地的普通人——即使只是暂时的。

随着海洋变暖，产生更强、更频繁的 风暴 和海平面上升，超过1060亿美元的美国沿海物业可能在不到30年的时间里被 吞噬，根据国家海洋和大气管理局的数据。尤其脆弱的是东海岸的低洼屏障岛屿——包括科德角和南塔基特，以及北卡罗来纳州的外滩，自2020年以来，已有六座房屋 坍塌 入海。

“底线是，在50到100年后，有些社区将会被淹没，”北卡罗来纳大学威尔明顿分校的海洋学教授迪伦·麦克纳马拉说，他研究沿海房地产市场近二十年。“这些物业的价值下降只是时间问题。它们是急剧下跌还是平稳下滑，仍然悬而未决。”

东海岸度假热点面临上升潮水

低洼的海滩小镇由于地势平坦可能会最快遭受侵蚀

来源：国际气候变化专门小组第六次评估海平面上升

注意：相对于1995-2014年基线的预计垂直海平面变化

在南塔基特，随着冬季 风暴的强度不断增加，一些地区每年海岸线侵蚀超过12英尺，依据当地政府网站的资料。

“毫无疑问，会有更多的房屋面临风险，”南塔基特房地产经纪人Shelly Lockwood说，“与业主进行艰难对话是最困难的。他们正在损失数百万，原以为可以把这些留给孙子孙女。现在，他们的房子一文不值。”

位于Sheep Pond Road的一栋房屋， 估计价值超过210万美元， 被判定为危房并且 被拆除，南塔基特当前报道，亿万富翁Barry Sternlicht被迫在四月 拆除岛上的一处房产。

斯特恩利希特的代表，房地产投资者 星木资本集团 的董事长兼首席执行官，没有回应评论请求。

在外滩，某些地方的风险如此迫在眉睫，以至于国家公园管理局已开始 购买 以大幅折扣出售的房产，并计划将其拆除。目的是保持海滩和水道不受可能危害脆弱沿海生态系统的碎片影响。

根据 埃里克·布拉霍斯，霍华德·汉娜的经纪人，外滩的房产需求仍然很高，尤其是在纳格斯海德、基蒂霍克和杀魔山等城镇，这些地方人为地拓宽了海滩。

自2020年以来，六栋房屋在海洋中倒塌，全部位于哈特拉斯角和罗丹斯，布拉霍斯表示：“这些房子根本不应该建造。”

传统上吸引富裕买家的海滨房屋推动了沿海城镇的价格上涨，但随着这些房产变得更难以投保且保险费用更高，价值可能会下降，麦克纳马拉表示。

南塔基特的代理人洛克伍德表示，主要保险公司不愿为面临侵蚀威胁的房屋提供保单，贷款机构也不愿意为购买提供融资。

“如果你想买这栋房子，你必须全额现金支付，而且你无法为其投保，”她说。“这将使买家群体变得更小。”

穆特，位于科德角的房屋买家，表示他正在考虑出租该房屋以帮助支付高昂的保险和税费。虽然购房价格很划算，但他面临近4000美元的年度物业税和同样金额的房主保险，而后者并不涵盖与侵蚀相关的损害。

穆特在马萨诸塞州伊斯瑟姆的家。来源：大卫·穆特穆特住在匹兹堡，他表示他已经咨询了专家并研究了海洋侵蚀对他财产的影响预测。他仍在为这座房子构思创意，比如将其改造成一个让临终病人能够在科德角自然美景中度过时光的空间。他还希望允许白天的游客享受吸引他最初购买这座房子的海风和海洋景观。

“这是我梦想成真的美好愿望，我希望能够与大家分享，”穆特说。“我希望人们能像我一样享受它。”

在马里布，洛杉矶附近的上层社会太平洋海滨区，已故KKR & Co.联合创始人杰罗姆·科尔伯格的儿子詹姆斯·科尔伯格指控另一位商业巨头偷沙子。

他在一项诉讼中指控，位于布罗德海滩路的邻居、密尔沃基酿酒人队的主要所有者马克·阿塔纳西奥正在使用重型机械在一项建筑项目中大肆挖掘公共海滩。