以色列承诺吞并，西岸地区房价上涨 - 彭博社

马阿勒·埃法伊姆的房价在近年来上涨了超过三分之一。

摄影师：阿里尔·沙利特/AP照片约旦河谷的马阿勒·埃法伊姆定居点并不算优质房地产。土地干旱且多石，距离特拉维夫——以色列的就业引擎——超过一个小时的车程，并且处于一个没有结束迹象的几十年冲突之中。然而，当地房地产公司Ad Habait的老板施洛莫·米兹拉希表示，随着政治家们誓言永久性地将这片土地归属于以色列，过去几年该地区的房产价值上涨了超过三分之一。“毫无疑问，自从我们开始谈论吞并时，兴趣就增加了，”米兹拉希说。

彭博社商业周刊合法体育博彩如何改变了玩家、粉丝及更多人的一切这个秋天你应该阅读的五本书你能在七个线索或更少的情况下解决这个内幕交易难题吗？体育博彩是合法的，而体育写作可能永远无法恢复马阿勒·埃法伊姆位于内塔尼亚胡总理承诺吞并的地区，可能在7月1日就会实施。巴勒斯坦人坚持认为这片土地——约占以色列占领的西岸三分之一——属于他们希望建立的国家，但以色列表示这是战略领土，无法放弃。这个问题在1月重新引起关注，当时特朗普总统公布了他所称的和平计划，该计划为吞并开了绿灯，作为以色列承诺进入可能导致有限巴勒斯坦国谈判的交换。尽管巴勒斯坦人拒绝了这一单方面的计划，内塔尼亚胡在白宫的仪式上签署了该计划。

尚不清楚吞并究竟会采取何种形式，甚至内塔尼亚胡是否最终会付诸实施。如果他这样做，巴勒斯坦人表示他们将切断与以色列的所有合作，并宣布独立国家。他在国外面临强烈反对，许多国家表示这样的举动将违反国际法，使以色列成为弃儿，并有引发暴力的风险。“没有给予巴勒斯坦人民他们的权利，就不会有安全和稳定，”巴勒斯坦权力机构主席马哈茂德·阿巴斯的发言人纳比尔·阿布·鲁代纳说。

自1967年六日战争以来，犹太定居者一直生活在西岸，当时以色列从约旦夺取了该领土。如今，大约有40万定居者生活在西岸飞地，这些地方从俯瞰耶路撒冷的豪华独栋别墅和公寓到沙漠深处的移动房屋和改装集装箱的前哨基地不等。即使在与以色列本土相邻的郊区风格定居点，家庭通常也会在墙壁和高围栏后避难，这些围栏将他们与西岸的260万巴勒斯坦人隔开——大多数人生活在城市公寓或破旧的农舍中。早期的定居者通常将他们称之为犹大和撒马利亚的地区视为犹太民族的圣地，但后来的移民更多是因为相对较低的生活成本和慷慨的政府支持，而不是宗教原因。

尽管近年来以色列的房价普遍上涨，但定居点的价格却超过了其他地方，因为越来越多的家庭选择在西岸生活。在特拉维夫东部的莱舍姆，一个1400平方英尺的别墅十年前以96万谢克尔（28万美元）出售，如今的价格已达到250万谢克尔。开发商Harey Zahav Ltd.（希伯来语意为“金山”）已售出约650套房屋——从四居室花园公寓到带按摩浴缸的大型六居室顶层公寓，拥有宽敞的露台和特拉维夫天际线的美景——并预计今年将售出最后30套。“这已经变得像一个郊区，”开发商的老板泽夫·埃普施泰因说。“这是为成功的、资产阶级的、犹太复国主义宗教家庭准备的。”

房地产经纪人预计，随着吞并的进行，价格将进一步上涨，因为这将消除许多潜在买家的重要心理障碍。“人们在房地产中寻找的第一件事就是安全，”位于埃利定居点的Shorashim经纪公司老板丹尼尔·瓦赫说。他表示，他的交易量从每月平均两笔增加到今年春天的约五笔，并预测吞并可能在未来两年内使房价上涨超过20%。“犹太地区和撒马利亚总是带着问号，而问号对房地产来说并不好，”他说。“他们现在加上了一个感叹号。”

尽管单方面的举措无法解决国际争端，但它可能会结束关于某些领土是否会重新回到巴勒斯坦控制的辩论。已经越来越多的以色列人在争议土地上生活，反映出人们越来越认为，近期内几乎没有机会建立一个 巴勒斯坦国——这将使达成任何协议变得更加困难。在过去，以色列曾表示愿意用一些较大的定居点（实际上是耶路撒冷的郊区）交换其他地方的土地，但这次没有具体的提议。

以色列最后吞并的领土是戈兰高地，该地区是从叙利亚夺取的。以色列军队在六天战争期间占领了俯瞰该国北部的肥沃高原；1981年，政府宣布该土地是以色列的一部分，并将控制权从军事转移到民事管理。这一变化导致了戈兰的快速发展，现在这里有酒庄、滑雪胜地，以及大约20,000名犹太居民，尽管只有美国承认以色列对该土地的主张。

马亚恩·巴查尔（Maayan Bachar）表示，从军事法转向民法的类似过渡将在西岸被占领地区显著提高房地产价值，他是高端住房开发商Gavish Shaham Group的律师。法规将得到简化，政治问题将减少，连接定居点与全国其他地区的道路和基础设施将得到升级。“如果地位发生变化，房屋的价值将显著上升，”巴查尔说。“我们可以像处理以色列其他地方的房地产一样处理它。”

然而，很难看出该计划会导致和平。由于巴勒斯坦人对这一想法感到愤怒，以色列国防部长本尼·甘茨（Benny Gantz）已告知部队准备应对西岸的紧张局势升级。吞并可能对犹太定居点有利，但这一前景正在伤害巴勒斯坦控制地区的房地产价值。根据巴勒斯坦经济政策研究所的说法，过去二十年大部分时间由于相对强劲的经济，价格迅速上涨，但自2018年以来，由于增长放缓和与以色列的紧张局势升级，价格没有变化。“许多公寓空置是由于两个原因，”巴勒斯坦承包商联盟前主席阿德尔·奥德（Adel Odeh）说。“财务资源减少和不稳定的政治局势。”——与法德瓦·霍达利（Fadwa Hodali）合作