新冠疫情更新：英国住房市场受到封锁影响 - 彭博社

伦敦九榆区的零售和住宅开发。摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社这是最新消息：

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住房的疫情条款

新冠病毒疫情使英国的住房市场走上了一条没有地图的道路。在英国疫情封锁最严格的六周内，房屋销售实际上被禁止，这对一个痴迷于房屋拥有的国家来说是一次震惊的治疗。自上个月限制放宽以来，买家和卖家正在尝试诊断价格的状况。一向乐观的经纪人声称，询问量增加和房地产门户网站的点击创纪录是被压抑需求的迹象。但裂痕也开始显现。银行及其房屋评估师对价格感到紧张，导致“降值”激增，即贷款人对房产的估值低于买家同意支付的价格，按抵押贷款经纪公司Coreco的董事总经理安德鲁·蒙特莱克的说法。

英国吉尔福德的房地产经纪人。摄影师：Luke MacGregor/Bloomberg“我们在一些估值中看到Covid条款，表示‘由于Covid，这类物业的需求减少’，”Montlake说。与此同时，国家最大的抵押贷款机构Nationwide Building Society本周提高了买家的最低首付款要求。现在更广泛地被采用，这一举措旨在保护贷款人免受价格下跌的影响，但这意味着高达物业价值90%的贷款现在很难获得。“抵押贷款市场和房价的前景仍然不确定，”Nationwide Building Society的抵押贷款总监Henry Jordan在周二的声明中说。“我们必须将这种不确定性纳入我们的贷款评估中。”与此同时，房屋建筑商嗅到了便宜货。Taylor Wimpey Plc本周筹集了超过5亿英镑（6.2亿美元），以利用购买便宜土地的“重大机会”。竞争对手Berkeley Group Holdings Plc则暂时搁置了计划用于股东回报的4.55亿英镑，以防找到无法错过的交易。当房地产市场转变时，土地价值的下降通常大于相应的房价下跌，因为开发商在建造时会设定更大的利润空间以防止进一步的价格下跌，从而减少他们能够提供的金额。在全球金融危机的低谷中获得的便宜土地帮助过去十年最大的房屋建筑商获得了巨额利润，因为当价格强劲回升时，这些土地得到了开发。但随着本周失业率再次飙升，英国政府仍在支付近三分之一成年劳动力的工资，可能在回归强劲住房需求之前还有很多痛苦要经历。— Jack Sidders

追踪病毒

新的冠状病毒疫情开始对亚利桑那州和德克萨斯州等州的医疗系统造成压力，佛罗里达州和其他阳光地带州的住院人数持续增加。请关注我们互动图表中的疫情传播情况。

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