首尔高房价想“甩锅”中国购房客

本报特约记者 张 静

据韩国《朝鲜日报》23日报道，随着韩国房价持续异常上涨，韩国政府也再次出台高强度应对举措，有分析认为，这期间外国人对拉抬韩国房价起到不小作用，特别是中国人动作“不同寻常”。

韩国保守的自由韩国党国会议员洪哲浩23日表示，通过从韩国国土交通部下属的韩国鉴定院（负责韩国不动产数据统计、公示和协助制定房地产政策等）获得的资料显示，从2015年1月到今年8月，外国人在首尔共购买1.0341万处住宅，其中中国人购买4773处，占比46.2%。美国人购买2674处住宅，日本人185处。特别是近几年来，中国购房者在全体外国人购房者中的比例越来越高，从2015年的32.39%，上涨到现在的实际超过一半。今年1-8月，美国人在首尔购房190处（18.77%），而中国人购房达619处（61.16%）。

地方和外国人士青睐首尔房地产的原因，就在于首尔不动产价格持续上涨。韩国KB不动产的数据显示，上月首尔住宅（一处）的平均成交价为6.5718亿韩元（约合人民币396万元），比起2016年的平均成交价5.0866亿韩元，上升了1.5亿韩元。

另据韩联社报道，韩国统计厅22日发布的统计数据显示，截至2018年11月1日，韩国名下房产超过10套的人同比增加2.1%，达到3.7487万人，创下历史新高。

有分析认为，韩国新出台不动产对策后首尔房价不降反升，加之房贷的低利率，未来外国人购买首尔房地产可能继续提速。KB国民银行首席不动产专门委员朴合洙表示，韩国房地产市场对外国人全面开放，中国人热衷在首尔买房，主要是因为在大林洞、紫阳洞等形成新的中国人聚居商圈。▲