各地“抢人”政策频出拿什么留住人才

证券时报记者 吴家明

近段时间以来，全国多个城市再次升级人才引进政策，许多政策都离不开住房。那么，留住人才的到底是产业，还是一套房子？

近日，郑州市公安局宣布，落户政策进一步放宽，未来在郑州租房的租户只要满足相关条件，也可以实现落户。除了郑州，海口、昆明都颁布了相关租房落户的政策，各地对租房落户政策规定略有不同。其中，云南省公安厅发布《云南省公安机关户籍业务服务指南》，规定租房人在征得所租房屋产权人或合法拥有人的同意后，可以申请将户口登记在所租赁房屋。此前，一些城市已经将落户门槛放宽至大专或者中职毕业。

而在各地“抢人”大战中，住房成为了各界关注的焦点。中原地产首席分析师张大伟认为，人才政策频发已经是2019年楼市政策的最大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。

据不完全统计，今年以来累计超过160个城市发布人才政策，其中在11月就有超过20城发布人才吸引政策，佛山、中山、汕头等近10城的政策包括购房资格、购房补贴等内容。就在上周五，广州市南沙区住房和城乡建设局发布了《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，其中提到本科以上购买首套住房不受户籍、社保、个税限制。此外，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

而在近日，深圳坪山区近500套人才房发布配租公告，不仅个人也可以提出申请，而且不限户籍。在深圳罗湖区笋岗的一处人才房项目，记者认识了搬进来不久的陈迪。“我刚刚搬进公司申请的人才房，租金只是周边二手房的一半，我最近还把家人从老家接了过来，现在老人坐公交车都不用钱。”的确，有这么一个细节值得注意：深圳此前发布了《关于扩大我市老年人享受敬老优惠待遇范围的通知》，规定凡在深圳居住，年满60周岁以上的老年人（包含港澳台老年人）凭本人身份证（港澳台居民居住证）可享受敬老优惠待遇。

“人才住房固然好，但我更关注自己的职业发展前景，这个才是我能否在这个城市真正立足的关键。”

对于吸引人才，越来越多的城市开始注重配套和“细节”。也许，多数城市对人才购房、租房落户等政策进行微调，有着统一的逻辑：优化既有限购政策，降低部分群体的购房和租赁人才安居房的门槛，进一步配合地方人才政策，增强人才吸引力。不过，留住人才的到底是产业，还是一套房子？

值得警惕的是，简单地吸引人才或者通过住房留住人才，或许只会导致房地产市场波动，每一座城市都应该做好吸引人才后如何留住人才的准备。中国指数研究院也认为，产业发展是引才关键，吸引人才更需要当地产业的支撑，为人才提供充分的就业机会。