世茂半年销售额破千亿 持续开拓智慧业务领域

2019年7月5日，世茂房地产(00813.HK，下称：世茂)披露上半年未经审核营运数据。截至2019年6月30日，世茂上半年累计实现合约销售金额1,003.4亿元(人民币，下同)，同比增长39%;合约销售面积555.9万平方米，同比增长23%;平均销售价格18,048元/平方米，平均销售价格稳步上扬;业绩稳步提升，保持稳健高质量发展。其中，6月合约销售额达283.8亿元，6月平均销售价格18,518元/平方米，合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。

据克而瑞地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，世茂上半年新增土地货值1,477.8亿元，位列第6位。充足且优质的土地储备，为全年业绩指标达成及可持续发展，奠定了坚实基础。

业绩持续提升财务结构稳健

6月30日，克而瑞地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，世茂以稳健上升的销售业绩，分别位列全口径金额及权益金额榜第12位。

稳健的财务结构为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。回顾2019年上半年，在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下，世茂通过融资拓展、负债优化等举措，确保资金储备及债务安全。

从债务结构看，截至2018年底，世茂净负债率为59.4%，连续7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍，远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平，财务健康水平居行业前列。

基于上半年优异的业绩表现，资本市场对世茂给出积极评价。海通国际、高盛等多家机构均给予世茂“买入”的积极评价，野村国际、建银国际等投行调升世茂目标价至30元以上。德意志银行认为，世茂强劲的销售势头应能在下半年持续，其全年销售额大概率能超额完成销售目标。

扎实修炼“内功”重品质工程满意度保持行业领先

规模化发展的背后，世茂对“品质”始终保持高要求，并以此为行动指针，对内部管理体系进行持续完善和优化。在工程管理体系方面，世茂自2016年起，聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代，形成了全项目周期工程管理体系，可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中，对172个关键管理动作进行标准化、精细化管理。

据权威第三方专业服务机构赛惟咨询显示，世茂在2019年度1-6月的“房屋质量满意度”“返修满意度/维修满意度”成绩分别为89.33分、92.37分，比上年度标杆值分别提升了5.09%、2.63%、继续保持在行业领先序列。

致力于成为中国领先生活服务商 多元创新持续领跑

世茂持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。2019年上半年，多元业务亮点频现。其中，世茂自主酒店品牌世茂喜达酒店集团高速扩张，发布旗下最新品牌——凡象ETHOS，成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴，共同演绎中国年轻一代的新风尚;在商业及主题娱乐方面，引入世界知名文化IP，多地开花，在多个城市打造国际级文娱新地标，展现出世茂持续稳健的发展态势。

值得一提的是，世茂在智慧业务领域不断锐意开拓，3月，与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定，将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作，共同推进全产业链条的AI场景应用落地。

多元业务的强劲发力，不仅提升了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力，同时也将助推企业的规模化健康发展。