北京4宗地块入市 出让金近百亿

5月28日，北京4宗地块同时入市出让，当日内合计获得土地出让金97亿元。

根据出让信息，4宗地块分别位于朝阳区和海淀区，其中一宗被业界称作“孙河明珠”的地块在经过24轮竞价后，被恒基中国地产有限公司全资附属公司以30.2亿元竞得，溢价率约为23.32%。

事实上，这宗地块吸引了包括保利、碧桂园、龙湖、中国平安、恒基等十余家企业参与竞价。中原地产首席分析师张大伟表示，“这些企业里面有央企、有国企、有民企、有港资、有险资企业，基本上代表了目前房地产市场主流拿地力量。”

“最终孙河地块成交价格为30.2亿元，并没有超过市场预测。据此估算，楼面价在6.95万元每平方米，属于北京土地市场历史上单价第四的地块。”张大伟表示，“港资企业在孙河拿地，在该区域内尚属于第一次。对比国内企业，港资企业的成本更低。”

截至当日，北京土地市场年内土地收入已经超过600亿元。张大伟分析表示，不仅如此，从北京市一日内推出4宗地块来看，一二线城市正在酝酿新的一波供地潮。根据公开的出让信息，从5月28日开始，北京、上海、深圳、广州等城市近期还将有土地密集推出。

另外，根据中原地产的监测数据，从5月份以来40个一二线城市的住宅土地供应情况来看，总共增加挂牌516宗地块，这些地块的起始价格合计达到2844亿元，对比2018年5月同比上涨了123%，与今年4月份相比环比也上涨了20%。